Omschrijving
EDGE Coolsingel brengt nieuwe energie naar het hart van Rotterdam!
Gelegen aan de iconische Coolsingel wordt dit hoogwaardige kantoorgebouw het eerste Net Zero Carbon-kantoorgebouw van Rotterdam en voldoet het aan de Paris Proof-standaarden voor energieverbuik (<70 KwH / m2 GO / jaar). Huurders en bezoekers worden ontvangen in een centrale lobby met koffiebar en hebben toegang tot de uitgebreide EDGE Workspaces-faciliteiten, waaronder een auditorium, restaurant, koffiebar, verschillende vergaderruimtes en een gym.
Ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau NUDUS, met inspiratie uit het werk van J.J.P. Oud, combineert het gebouw architectonische kwaliteit met duurzaamheid. Een indrukwekkend, met hout afgewerkt atrium verbindt de eerste zes verdiepingen en brengt licht, openheid en dynamiek in het hart van het gebouw. Daarnaast beschikt het gebouw over een gedeeld terras met uitzicht op de Coolsingel en het Stadhuis, een exclusief privé-dakterras op de tiende verdieping en in totaal 21.561 m² v.v.o hoogwaardige kantoorruimte.
Duurzaamheid
Mede dankzij de hybride constructie van hout, staal en beton voldoet het gebouw aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid. EDGE Coolsingel wordt opgeleverd met:
• Energielabel A++++
• BREEAM Excellent-certificering
• WELL Platinum-certificering; en
• Net Zero Carbon-certificeringen
Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van het Central Business District is EDGE Coolsingel uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Eigen Vervoer
EDGE Coolsingel is goed bereikbaar via de Ring Rotterdam en de uitvalswegen naar de A16 (afrit 25) en A13 (afrit 13) en A20 (afrit 14).
Openbaar vervoer
Rotterdam Centraal ligt op korte loopafstand van ca. 8 minuten en metrohalte Stadhuis (1 halte vanaf Rotterdam CS) bevindt zich direct voor de deur.
Parkeren
Voor automobilisten zijn meer dan 150 (1:81 m²) parkeerplaatsen proactief gereserveerd in nabijgelegen garages op minder dan één minuut lopen. Deze zijn gegarandeerd beschikbaar voor nieuwe gebruikers van het gebouw.
Er is een inpandige fietsenstalling met 450 plaatsen en oplaadpunten voor e-bikes voor het gehele gebouw.
Beschikbaarheid
Het gebouw omvat 21.561 m² v.v.o. aan hoogwaardige kantoorruimte, waarvan 12.590 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar is voor de verhuur, verdeeld over de volgende verdiepingen:
3e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
5e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
6e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
9e verdieping 1.769 m² v.v.o. kantoorruimte;
10e verdieping 1.769 m² v.v.o. kantoorruimte incl. privé dakterras.
Oplevering
1 september 2026
Servicekosten
€ 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.
Faciliteiten
Het kantoorgebouw beschikt over meerdere moderne faciliteiten onder andere:
• Twee entrees aan de Coolsingel en de St. Luciastraat;
• Buitenruimte in de vorm van gedeelde terrassen op de begane grond en op de 1e verdieping, toegankelijk voor alle
gebruikers van het gebouw. Op de 10e verdieping bevindt zich een privé dakterras dat exclusief gebruikt kan worden
door de huurder van deze verdieping;
• Bemande receptie op de begane grond;
• Koffiebar bij met een groot assortiment aan food & beverages;
• Ruim restaurant met gecombineerde lunch- en werkplekken;
• Gym inclusief kleedkamers met douchegelegenheid;
• Flexibele vergaderfaciliteiten;
• Atrium met open zones die in elkaar overlopen door vides.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) - februari 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
Gelegen aan de iconische Coolsingel wordt dit hoogwaardige kantoorgebouw het eerste Net Zero Carbon-kantoorgebouw van Rotterdam en voldoet het aan de Paris Proof-standaarden voor energieverbuik (<70 KwH / m2 GO / jaar). Huurders en bezoekers worden ontvangen in een centrale lobby met koffiebar en hebben toegang tot de uitgebreide EDGE Workspaces-faciliteiten, waaronder een auditorium, restaurant, koffiebar, verschillende vergaderruimtes en een gym.
Ontworpen door het Rotterdamse architectenbureau NUDUS, met inspiratie uit het werk van J.J.P. Oud, combineert het gebouw architectonische kwaliteit met duurzaamheid. Een indrukwekkend, met hout afgewerkt atrium verbindt de eerste zes verdiepingen en brengt licht, openheid en dynamiek in het hart van het gebouw. Daarnaast beschikt het gebouw over een gedeeld terras met uitzicht op de Coolsingel en het Stadhuis, een exclusief privé-dakterras op de tiende verdieping en in totaal 21.561 m² v.v.o hoogwaardige kantoorruimte.
Duurzaamheid
Mede dankzij de hybride constructie van hout, staal en beton voldoet het gebouw aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid. EDGE Coolsingel wordt opgeleverd met:
• Energielabel A++++
• BREEAM Excellent-certificering
• WELL Platinum-certificering; en
• Net Zero Carbon-certificeringen
Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van het Central Business District is EDGE Coolsingel uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Eigen Vervoer
EDGE Coolsingel is goed bereikbaar via de Ring Rotterdam en de uitvalswegen naar de A16 (afrit 25) en A13 (afrit 13) en A20 (afrit 14).
Openbaar vervoer
Rotterdam Centraal ligt op korte loopafstand van ca. 8 minuten en metrohalte Stadhuis (1 halte vanaf Rotterdam CS) bevindt zich direct voor de deur.
Parkeren
Voor automobilisten zijn meer dan 150 (1:81 m²) parkeerplaatsen proactief gereserveerd in nabijgelegen garages op minder dan één minuut lopen. Deze zijn gegarandeerd beschikbaar voor nieuwe gebruikers van het gebouw.
Er is een inpandige fietsenstalling met 450 plaatsen en oplaadpunten voor e-bikes voor het gehele gebouw.
Beschikbaarheid
Het gebouw omvat 21.561 m² v.v.o. aan hoogwaardige kantoorruimte, waarvan 12.590 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar is voor de verhuur, verdeeld over de volgende verdiepingen:
3e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
5e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
6e verdieping 2.263 m² v.v.o. kantoorruimte;
9e verdieping 1.769 m² v.v.o. kantoorruimte;
10e verdieping 1.769 m² v.v.o. kantoorruimte incl. privé dakterras.
Oplevering
1 september 2026
Servicekosten
€ 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.
Faciliteiten
Het kantoorgebouw beschikt over meerdere moderne faciliteiten onder andere:
• Twee entrees aan de Coolsingel en de St. Luciastraat;
• Buitenruimte in de vorm van gedeelde terrassen op de begane grond en op de 1e verdieping, toegankelijk voor alle
gebruikers van het gebouw. Op de 10e verdieping bevindt zich een privé dakterras dat exclusief gebruikt kan worden
door de huurder van deze verdieping;
• Bemande receptie op de begane grond;
• Koffiebar bij met een groot assortiment aan food & beverages;
• Ruim restaurant met gecombineerde lunch- en werkplekken;
• Gym inclusief kleedkamers met douchegelegenheid;
• Flexibele vergaderfaciliteiten;
• Atrium met open zones die in elkaar overlopen door vides.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) - februari 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
