Ernst Casimirstraat 13 6041 CC Roermond

TE HUUR; ERNST CASIMIRSTRAAT 13 | ROERMOND

REPRESENTATIEF EN GEMODERNISEERD KANTOOR-/PRAKTIJKGEBOUW OP CENTRUMLOCATIE
Op een uitstekend bereikbare locatie aan de singelring van Roermond bieden wij dit solitaire en gemoderniseerde kantoor-/praktijkgebouw van circa 147 m² vvo te huur aan.

Het object beschikt over een praktische en representatieve indeling, een moderne uitstraling en maximaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Dankzij de ligging nabij het centrum, het Centraal Station en diverse uitvalswegen is het object uitstekend bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers.

Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers en organisaties die op zoek zijn naar een zelfstandige, goed bereikbare kantoor- of praktijkruimte met eigen identiteit.

LOCATIE
De Ernst Casimirstraat is gelegen aan de singelring van Roermond, direct nabij het stadscentrum.
Het Centraal Station Roermond en het busstation bevinden zich op loopafstand, waardoor het object uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Ook met de auto is de bereikbaarheid goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A73 en A2 snel bereikbaar en bestaan goede verbindingen richting Venlo, Sittard, Weert, Eindhoven, Maastricht en de Duitse grensstreek.
Roermond vervult als centrumstad een belangrijke regionale functie en beschikt over een aantrekkelijk voorzieningenaanbod. Naast de historische binnenstad bevinden zich onder andere het Designer Outlet Roermond en het RetailPark op korte afstand.

INDELING
Het object heeft een praktische indeling en leent zich uitstekend voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte.

De indeling bestaat onder andere uit:
• representatieve entree;
• kantoorruimte met ruime berging;
• centrale hal;
• kantine;
• toiletgroep;
• tweede berging;
• ruime open kantoorruimte;
• afzonderlijke kantoor-/spreekruimte voorzien van een glazen scheidingswand.
Door de combinatie van open werkruimte en afzonderlijke vertrekken is het object geschikt voor uiteenlopende kantoor- en dienstverlenende concepten.

OPPERVLAKTE
Totaal beschikbaar:
circa 147 m² vvo kantoor-/praktijkruimte

VOORZIENINGEN
Het gehuurde is onder andere voorzien van:

• LED-verlichtingsarmaturen;
• UTP-aansluitpunten;
• voldoende wandcontactdozen;
• dubbele beglazing;
• kantinevoorziening;
• toiletgroep;
• diverse kantoor- en bergruimten;

PARKEREN
Een belangrijk pluspunt van deze centrumlocatie is de aanwezigheid van parkeerplaatsen op eigen terrein.
Er zijn maximaal 5 parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar.

HUURPRIJS
Kantoor-/praktijkruimte:
€ 2.131,50 per maand, exclusief btw.

Parkeerplaatsen:
€ 83,33 per parkeerplaats per maand, exclusief btw.

BESTEMMING
Conform het geldende omgevingsplan is ter plaatse onder andere dienstverlening toegestaan.
Onder dienstverlening wordt onder meer verstaan het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek rechtstreeks, al dan niet via een balie, te woord wordt gestaan en geholpen.
Potentiële huurders dienen zelf te beoordelen of het beoogde gebruik binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften en het omgevingsplan is toegestaan.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verhuurd in de huidige staat, met uitzondering van de aanwezige roerende zaken.

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van één maand huur, te vermeerderen met de verschuldigde btw en eventuele servicekosten.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een representatieve, zelfstandige kantoor- of praktijkruimte op een uitstekend bereikbare locatie in het centrum van Roermond?
Wij laten u het object graag zien.
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na afspraak met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend.