Keizersdijk 36 4941 GG Raamsdonksveer

TE HUUR | KEIZERSDIJK 36 | RAAMSDONKSVEER

Ca. 153 m² winkel-/bedrijfsruimte | centrumlocatie | frontbreedte ca. 12 meter |

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Raamsdonksveer bieden wij deze representatieve winkel-/bedrijfsruimte van circa 153 m² te huur aan.

Het object beschikt over een opvallend brede winkelpui van circa 12 meter, een royale winkelruimte, magazijn-/opslagruimte, kantine met pantry en een afgesloten binnenterrein voor laden en lossen.

Een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbare commerciële ruimte in het centrum van Raamsdonksveer.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 153 m², als volgt verdeeld:
- winkelruimte: ca. 96 m²;
- magazijn/opslag: ca. 24 m²;
- opslagruimte/kantine met pantry: ca. 21 m²;
- overige ruimte, waaronder sanitair: ca. 12 m².
De oppervlakten zijn indicatief.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 12 meter en is momenteel onder meer voorzien van:
- laminaatvloer;
- systeemplafond met spots;
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- elektrisch bedienbare rolluiken aan de binnenzijde;
- pantry;
- sanitaire voorziening met voorportaal en wastafel;
- magazijn- en opslagruimte;
- afgesloten binnenterrein.

Vanuit de achtergelegen bedrijfsruimte is het binnenterrein direct bereikbaar.

LADEN EN LOSSEN
Aan de achterzijde beschikt het object over een afgesloten binnenterrein. Dit terrein is bestemd voor laden en lossen en vormt daarmee een praktische aanvulling op de commerciële ruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Keizersdijk, midden in het centrum van Raamsdonksveer.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca, dienstverlening en overige centrumvoorzieningen. Ook het historische centrum van Geertruidenberg ligt op korte afstand.
Door de centrale ligging vormt het object een interessante vestigingslocatie voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A27 en A59 zijn onder andere Breda, Oosterhout, Waalwijk, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Parkeren is momenteel gratis.

BESTEMMING / GEBRUIK
Het object wordt aangeboden als winkel-/bedrijfsruimte.
Verhuur en gebruik ten behoeve van damesmode, herenmode en horeca zijn uitdrukkelijk uitgesloten.

De mogelijkheden voor het overige door huurder gewenste gebruik zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele publiekrechtelijke toestemmingen. Huurder dient zelf te beoordelen of het beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU.
Het object wordt in de huidige staat en in overleg opgeleverd.
Uitgangspunt is verhuur in casco staat. Eventueel door een huidige of voormalige huurder aangebrachte voorzieningen behoren, tenzij schriftelijk anders overeengekomen, niet tot het gehuurde. Onderhoud en vervanging daarvan komen voor rekening van huurder.

HUUROVEREENKOMST.
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het op het moment van contracteren toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende algemene bepalingen.
Het toepasselijke huurregime en model worden afgestemd op het overeengekomen gebruik van het object.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient vóór de huuringangsdatum een waarborgsom of, indien overeengekomen, bankgarantie te verstrekken ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting, inclusief eventueel verschuldigde servicekosten en omzetbelasting.

AANVAARDING - per 01-04-2027.

VOORBEHOUD
Iedere aanbieding is vrijblijvend en geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar/verhuurder.