Begijnenstraat 165 5341 BJ Oss

Locatie
Begijnen Offices is gelegen aan de Begijnenstraat 165 te Oss, op een rustige en centraal gesitueerde locatie nabij het stadscentrum. Het object is goed bereikbaar per auto en per fiets en beschikt over een gunstige aansluiting op de N329 en de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A59 (’s-Hertogenbosch – Waalwijk). Voorzieningen zoals winkels en horeca bevinden zich op loopafstand.

Object
Via de moderne hoofdentree wordt een lichte en overzichtelijke hal betreden. Deze ruimte is uitermate geschikt als gezamenlijke ontvangstruimte of wachtruimte en kan naar wens worden ingericht, zodat bezoekers op een professionele wijze kunnen worden ontvangen.
De kantoorunits variëren in omvang en indeling en zijn geschikt voor zowel zelfstandige professionals als kleine teams.

Het pand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 372 m², verdeeld over de navolgende ruimtes met bijbehorende maandhuurprijzen:
- Kamer 1 | circa 21 m² | € 800,00
- Kamer 2 | circa 9,5 m² | € 350,00
- Kamer 3 | circa 9,5 m² | € 350,00
- Kamer 4 | circa 9,5 m² | VERHUURD
- Kamer 5 | circa 19,4 m² | € 700,00
- Kamer 6 | circa 18,3 m² | VERHUURD
- Kamer 7 | circa 41,5 m² | VERHUURD
- Kamer 8 | gedeelde vergaderruimte
- Kamer 9 | circa 13,4 m²| VERHUURD
- Kamer 10 | circa 13,4 m²| VERHUURD
- Kamer 11 | circa 33,7 m² | € 950,00

De genoemde maandhuurprijzen zijn all-in (inclusief servicekosten) en dienen te worden vermeerderd met de geldende BTW.

Als huurder profiteert u van een uitgebreid pakket aan kosteloze faciliteiten, waaronder:
- gebruik van gas, water en elektriciteit;
- gebruik van de representatieve gedeelde vergaderruimte (circa 25 m², geschikt voor zo'n 8 tot 10 personen);
- gebruik van de gemeenschappelijke ontvangst-/wachtruimte;
- gebruik van meerdere ruime en sfeervolle gemeenschappelijke pantry’s en bar-/lunchruimte, voorzien van onder meer een Quooker, afwasmachines, koelkasten, magnetron, diverse opbergmogelijkheden;
- internetvoorziening;
- print- en kopieervoorzieningen;
- koffie- en theefaciliteiten;
- professionele schoonmaak van de algemene ruimten;
- toegang tot het pand middels een transpondersysteem (tag-systeem).

Opleveringsniveau
Onderhavig object is hoogwaardig en modern afgewerkt en voldoet volledig aan de eisen van een hedendaagse werkomgeving. De kantoorruimten zijn stijlvol ingericht en o.a. voorzien van:
- airconditioning en een mechanisch ventilatie-/luchtbehandelingssysteem;
- verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen t.b.v. natuurlijke ventilatie;
- ruim voldoende daglichttoetreding dankzij raampartijen;
- raamafwerking (luxaflex)*;
- deurdrangers (deur-demp-/sluitsysteem);
- kabelgoten voorzien van elektra- en ICT-infrastructuur*;
- strakke wand- en vloerafwerking (vloerbedekking)*;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, bestaande uit twee toiletten en een invalidetoilet;
- kabelgoten voorzien van elektra en ICT-structuur*.

*Behoort niet tot het gehuurde, maar wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.

De ruimtes zijn volledig instapklaar. Dankzij het complete opleverings- en serviceniveau wordt de gebruiker maximaal ontzorgd, hetgeen bijdraagt aan een efficiënte en representatieve werkomgeving.

Parkeren
Op eigen, gemeenschappelijk en afsluitbaar buitenterrein zijn circa 14 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende gratis en betaalde parkeervoorzieningen aanwezig. De parkeermogelijkheden zijn derhalve goed.