Venbroekstraat 20-22 5253 AS Nieuwkuijk

Vrijstaand kantoorpand met achtergelegen bedrijfsruimte op uitstekende zichtlocatie vanaf de A59.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2011

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 212 m²
Kantoorruimte : ca. 445 m²
Totaal : ca. 657 m²

De kantoorverdieping is verhuurd, voor de uitgangspunten kunt u met ons contact opnemen.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 264 cm

Vrije overspanning:
Ca. 22 meter

Indeling
Entree met ontvangstruimte/kantine en toiletgroep, toegang naar een open kantoorruimte met spreekkamer. Intern is een doorgang naar de achtergelegen bedrijfsruimte met toilet, pantry en een aparte toegangsdeur. Via de trapopgang in de entree is er toegang naar de twee kantoorverdiepingen met aparte spreekkamers en toiletten.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Elektrische overheaddeur;
- Gasheater;
- Toilet;
- Pantry;
- Alarm.

Kantoren:
- 2x dubbele toilet;
- Alarm;
- PVC-vloer;
- Deels voorzien van airco;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser;
- CV-verwarmd middels vloerverwarming;
- Systeemplafond met verlichting.

Opmerkingen:
- Voldoende parkeergelegenheid voor en achter het gehuurde en in nabij omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : M
Nummer : 1130
Grootte : 667 m²

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.