Omschrijving
Veelzijdig en duurzaam kantoor-/bedrijfspand voor eigen gebruik én verhuur
Aan de Communicatieweg 9-16 in Mijdrecht wordt dit representatieve en energiezuinige kantoor-/bedrijfspand te koop aangeboden. Het object combineert een professionele uitstraling met flexibele gebruiksmogelijkheden, bedrijfsruimte, eigen entrees, parkeergelegenheid en duurzame voorzieningen. Daarmee vormt het object een aantrekkelijke kans voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers. De combinatie van direct beschikbare kantoorruimte, een bestaande huuropbrengst en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt dit pand onderscheidend binnen de markt.
Het pand omvat circa 1.053 m² bruto vloeroppervlak en circa 976 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over drie bouwlagen. Het object beschikt over kantoor-/studio- en bedrijfsruimte op de begane grond, terwijl de eerste verdieping is ingericht met meerdere ruime kantoren, een vergaderzaal en een kantine met een volledig ingerichte keuken uit 2024. Op de tweede verdieping bevinden zich een markante vergader- en presentatieruimte met halfronde glazen wand, een flexibele break-outruimte, een bar, een eigen toiletruimte en directe toegang tot een royaal dakterras van circa 110 m². Deze verdieping leent zich uitstekend voor directievergaderingen, presentaties, trainingen en het ontvangen van relaties.
Een deel van de begane grond, circa 260 m² bvo en circa 241 m² vvo, is momenteel verhuurd. De overige ruimten zijn leeg en direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. Hierdoor biedt het object een interessante combinatie van gebruiksmogelijkheden, rendement en toekomstige exploitatiekansen.
Het gebouw is voorzien van 73 zonnepanelen, airconditioning voor koelen en verwarmen, netwerkvoorzieningen op alle verdiepingen en meerdere laadpunten voor elektrische voertuigen. Daarnaast zijn in het pand drie goed functionerende cv-ketels aanwezig. De gasaansluiting is vooralsnog behouden, zodat de koper na onderhoud van de ketels zelf kan kiezen welke verwarmingsmogelijkheid het beste bij het beoogde gebruik past.
Royale raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl glazen deuren, een flexibele indeling en onderscheidende muurschilderingen bijdragen aan een open en eigentijdse werkomgeving. Het dakterras met uitzicht over het bedrijventerrein en de polder vormt een waardevolle extra voor pauzes, informele overleggen en zakelijke bijeenkomsten. De oppervlakten bedragen circa 1.053 m² bvo en 976 m² vvo volgens NEN 2580.
Huuropbrengst
Het object biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en rendement. Circa 241 m² vvo op de begane grond is verhuurd tegen een jaarlijkse huurinkomst van € 24.000,- exclusief BTW. Dankzij de bestaande huurovereenkomst beschikt de koper direct over een inkomstenstroom, terwijl het merendeel van het object beschikbaar is voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan.
Indeling en gebruiksmogelijkheden
De combinatie van kantoor-, overleg-, presentatie-, studio- en bedrijfsruimte maakt het pand geschikt voor organisaties die representativiteit willen koppelen aan flexibiliteit. Te denken valt aan zakelijke en financiële dienstverleners, IT- en softwarebedrijven, advies- en projectorganisaties, opleidingsinstituten, ingenieurs- en consultancybureaus en ondernemingen met een showroom-, service- of lichte bedrijfsfunctie.
Locatie & bereikbaarheid
De centrale ligging op het bedrijventerrein van Mijdrecht biedt ondernemingen het beste van twee werelden: een professionele bedrijfsomgeving met uitstekende bereikbaarheid én een strategische positie tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Hierdoor is het pand bijzonder geschikt als hoofdkantoor, regionale vestiging of uitvalsbasis voor ondernemingen met een werkgebied binnen de Randstad.
Bestemmingsplan
Voor het object geldt het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen, Bedrijf - 1. Het pand is geschikt voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 5. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar via Vida bedrijfsmakelaars og.
De combinatie van omvang, representativiteit, duurzaamheid, bereikbaarheid en verhuurpotentie maakt Communicatieweg 9-16 tot een bijzonder veelzijdig object voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige en uitstekend bereikbare bedrijfslocatie.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 975.000,- k.k.
Highlights van het object
• Circa 1.053 m² bvo / 976 m² vvo, verdeeld over drie bouwlagen
• Circa 241 m² vvo verhuurd met een huuropbrengst van circa € 24.000,- per jaar
• Overige ruimten leeg en direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur
• 73 zonnepanelen en zes laadpunten
• Drie cv-ketels aanwezig; gasaansluiting behouden
• Royaal dakterras van circa 110 m² met vrij uitzicht
• Interessant voor eigenaar-gebruikers, beleggers en organisaties met behoefte aan een representatief hoofdkantoor, bedrijfsverzamelconcept of combinatie van kantoor en lichte bedrijfsruimte
Aan de Communicatieweg 9-16 in Mijdrecht wordt dit representatieve en energiezuinige kantoor-/bedrijfspand te koop aangeboden. Het object combineert een professionele uitstraling met flexibele gebruiksmogelijkheden, bedrijfsruimte, eigen entrees, parkeergelegenheid en duurzame voorzieningen. Daarmee vormt het object een aantrekkelijke kans voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers. De combinatie van direct beschikbare kantoorruimte, een bestaande huuropbrengst en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt dit pand onderscheidend binnen de markt.
Het pand omvat circa 1.053 m² bruto vloeroppervlak en circa 976 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over drie bouwlagen. Het object beschikt over kantoor-/studio- en bedrijfsruimte op de begane grond, terwijl de eerste verdieping is ingericht met meerdere ruime kantoren, een vergaderzaal en een kantine met een volledig ingerichte keuken uit 2024. Op de tweede verdieping bevinden zich een markante vergader- en presentatieruimte met halfronde glazen wand, een flexibele break-outruimte, een bar, een eigen toiletruimte en directe toegang tot een royaal dakterras van circa 110 m². Deze verdieping leent zich uitstekend voor directievergaderingen, presentaties, trainingen en het ontvangen van relaties.
Een deel van de begane grond, circa 260 m² bvo en circa 241 m² vvo, is momenteel verhuurd. De overige ruimten zijn leeg en direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. Hierdoor biedt het object een interessante combinatie van gebruiksmogelijkheden, rendement en toekomstige exploitatiekansen.
Het gebouw is voorzien van 73 zonnepanelen, airconditioning voor koelen en verwarmen, netwerkvoorzieningen op alle verdiepingen en meerdere laadpunten voor elektrische voertuigen. Daarnaast zijn in het pand drie goed functionerende cv-ketels aanwezig. De gasaansluiting is vooralsnog behouden, zodat de koper na onderhoud van de ketels zelf kan kiezen welke verwarmingsmogelijkheid het beste bij het beoogde gebruik past.
Royale raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl glazen deuren, een flexibele indeling en onderscheidende muurschilderingen bijdragen aan een open en eigentijdse werkomgeving. Het dakterras met uitzicht over het bedrijventerrein en de polder vormt een waardevolle extra voor pauzes, informele overleggen en zakelijke bijeenkomsten. De oppervlakten bedragen circa 1.053 m² bvo en 976 m² vvo volgens NEN 2580.
Huuropbrengst
Het object biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en rendement. Circa 241 m² vvo op de begane grond is verhuurd tegen een jaarlijkse huurinkomst van € 24.000,- exclusief BTW. Dankzij de bestaande huurovereenkomst beschikt de koper direct over een inkomstenstroom, terwijl het merendeel van het object beschikbaar is voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan.
Indeling en gebruiksmogelijkheden
De combinatie van kantoor-, overleg-, presentatie-, studio- en bedrijfsruimte maakt het pand geschikt voor organisaties die representativiteit willen koppelen aan flexibiliteit. Te denken valt aan zakelijke en financiële dienstverleners, IT- en softwarebedrijven, advies- en projectorganisaties, opleidingsinstituten, ingenieurs- en consultancybureaus en ondernemingen met een showroom-, service- of lichte bedrijfsfunctie.
Locatie & bereikbaarheid
De centrale ligging op het bedrijventerrein van Mijdrecht biedt ondernemingen het beste van twee werelden: een professionele bedrijfsomgeving met uitstekende bereikbaarheid én een strategische positie tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Hierdoor is het pand bijzonder geschikt als hoofdkantoor, regionale vestiging of uitvalsbasis voor ondernemingen met een werkgebied binnen de Randstad.
Bestemmingsplan
Voor het object geldt het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen, Bedrijf - 1. Het pand is geschikt voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 5. Het volledige bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar via Vida bedrijfsmakelaars og.
De combinatie van omvang, representativiteit, duurzaamheid, bereikbaarheid en verhuurpotentie maakt Communicatieweg 9-16 tot een bijzonder veelzijdig object voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige en uitstekend bereikbare bedrijfslocatie.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 975.000,- k.k.
Highlights van het object
• Circa 1.053 m² bvo / 976 m² vvo, verdeeld over drie bouwlagen
• Circa 241 m² vvo verhuurd met een huuropbrengst van circa € 24.000,- per jaar
• Overige ruimten leeg en direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur
• 73 zonnepanelen en zes laadpunten
• Drie cv-ketels aanwezig; gasaansluiting behouden
• Royaal dakterras van circa 110 m² met vrij uitzicht
• Interessant voor eigenaar-gebruikers, beleggers en organisaties met behoefte aan een representatief hoofdkantoor, bedrijfsverzamelconcept of combinatie van kantoor en lichte bedrijfsruimte
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
