Omschrijving
Algemeen
Gelegen aan de Zernikedreef 12a, in het hart van Leiden Bio Science Park, biedt het Octoplus-gebouw een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige laboratorium- en kantoorruimte in het toonaangevende life-sciences-cluster van Nederland. In gebouw A, bereikbaar via een eigen entree, is circa 855 m² VVO beschikbaar voor verhuur, verdeeld over de begane grond en de tweede verdieping. De beschikbare ruimte is geschikt voor laboratoria op ML-I en ML-II niveau.
Renovatie
Gebouw A is recent ingrijpend gerenoveerd, waarbij onder meer de installaties zijn vernieuwd, de entree is gerenoveerd en het buitenterrein is opgewaardeerd. Het gehuurde wordt opgeleverd in gerenoveerde casco-plus staat. Een flexibele basis voor een huurderspecifiek laboratorium dat in nauw overleg met de huurder efficiënt kan worden gerealiseerd. Dankzij onze ruime ervaring met laboratoriumontwikkelingen zijn wij erop voorbereid om de huurdersinrichting op zeer korte termijn te realiseren. De eigenaar staat open voor een bijdrage aan de investering.
Beschikbare ruimte
• Begane grond: circa 581 m² VVO lab/kantoor
• Tweede verdieping: circa 274 m² VVO lab/kantoor
• Totaal: circa 855 m² VVO
Deelverhuur per laag is bespreekbaar.
Locatie
Leiden Bio Science Park is het grootste kenniscluster van Nederland op het gebied van life sciences & health en geniet internationaal een uitstekende reputatie. Het park herbergt het grootste aantal bioscience-start-ups van Nederland, naast diverse multinationals en internationaal gerenommeerde onderzoeksinstituten. De clustering van hoogwaardig onderwijs, onderzoek, zorg en bedrijfsleven trekt studenten, wetenschappers en ondernemers uit de hele wereld naar kennisstad Leiden. Het park beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder vooraanstaande onderzoeksfaciliteiten, vergaderlocaties, hotels en business centers. Rondom het centrale campusplein worden woningen en stedelijke voorzieningen toegevoegd naarmate het park zich verder ontwikkelt.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Leiden Bio Science Park is direct gelegen aan de A44 (Den Haag – Amsterdam). De bereikbaarheid per auto is verder verbeterd met de afronding van de RijnlandRoute, die de A4 en de A44 met elkaar verbindt. Een snelwegafrit bevindt zich binnen 500 meter van het object.
Openbaar vervoer
Vanaf station Leiden Centraal (intercitystation) is het object binnen 5 minuten met het openbaar vervoer of binnen 15 minuten te voet bereikbaar. Een bushalte ligt binnen 500 meter.
Parkeergelegenheid
€ 1.800 per parkeerplaats per jaar excl. btw (11 parkeerplaatsen beschikbaar: 8 voor de begane grond en 3 voor de 2e verdieping).
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Beide verdiepingen
• Systeemplafond inclusief installaties (koeling en ventilatie)
• LED-verlichting
• Scheidingswanden en deuren die het gehuurde omsluiten
• Bestaande wanden opnieuw gesausd
• Vloeren gereed voor het aanbrengen van vloerafwerking
• Elektrische installatie
• Vloerbelasting 4 kN/m² (circa 408 kg/m²)
Begane grond
• Vrije hoogte circa 4,25 meter
• Luchtdebiet circa 23 m³/uur per m² VVO
•
2e verdieping
• Vrije hoogte circa 3,0 meter
• Luchtdebiet circa 8 m³/uur per m² VVO
De verhuurder staat open voor een investering in de wensen van de huurder.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over energielabel A en een BREEAM ‘Very Good’ certificering, waarmee de duurzame kwaliteit en prestaties van het gebouw worden onderstreept.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 275 per m² VVO per jaar, exclusief btw (in gerenoveerde staat).
Servicekosten
€ 65 per m² VVO per jaar, exclusief btw.
De genoemde voorschotbedragen worden jaarlijks verrekend op basis van de werkelijke kosten. Er worden tussenmeters voor elektriciteit en water geplaatst. De servicekosten worden in goed overleg tussen verhuurder en huurder definitief vastgesteld op basis van de exact overeengekomen scope. Alle kosten zijn verschuldigd vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst, of vanaf een eerdere datum waarop de ruimte aan huurder wordt opgeleverd. Over de huurprijs is btw verschuldigd.
Huurtermijn
10 jaar. Kortere en flexibelere termijnen zijn bespreekbaar.
Oplevering
Direct beschikbaar.
Gelegen aan de Zernikedreef 12a, in het hart van Leiden Bio Science Park, biedt het Octoplus-gebouw een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige laboratorium- en kantoorruimte in het toonaangevende life-sciences-cluster van Nederland. In gebouw A, bereikbaar via een eigen entree, is circa 855 m² VVO beschikbaar voor verhuur, verdeeld over de begane grond en de tweede verdieping. De beschikbare ruimte is geschikt voor laboratoria op ML-I en ML-II niveau.
Renovatie
Gebouw A is recent ingrijpend gerenoveerd, waarbij onder meer de installaties zijn vernieuwd, de entree is gerenoveerd en het buitenterrein is opgewaardeerd. Het gehuurde wordt opgeleverd in gerenoveerde casco-plus staat. Een flexibele basis voor een huurderspecifiek laboratorium dat in nauw overleg met de huurder efficiënt kan worden gerealiseerd. Dankzij onze ruime ervaring met laboratoriumontwikkelingen zijn wij erop voorbereid om de huurdersinrichting op zeer korte termijn te realiseren. De eigenaar staat open voor een bijdrage aan de investering.
Beschikbare ruimte
• Begane grond: circa 581 m² VVO lab/kantoor
• Tweede verdieping: circa 274 m² VVO lab/kantoor
• Totaal: circa 855 m² VVO
Deelverhuur per laag is bespreekbaar.
Locatie
Leiden Bio Science Park is het grootste kenniscluster van Nederland op het gebied van life sciences & health en geniet internationaal een uitstekende reputatie. Het park herbergt het grootste aantal bioscience-start-ups van Nederland, naast diverse multinationals en internationaal gerenommeerde onderzoeksinstituten. De clustering van hoogwaardig onderwijs, onderzoek, zorg en bedrijfsleven trekt studenten, wetenschappers en ondernemers uit de hele wereld naar kennisstad Leiden. Het park beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder vooraanstaande onderzoeksfaciliteiten, vergaderlocaties, hotels en business centers. Rondom het centrale campusplein worden woningen en stedelijke voorzieningen toegevoegd naarmate het park zich verder ontwikkelt.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Leiden Bio Science Park is direct gelegen aan de A44 (Den Haag – Amsterdam). De bereikbaarheid per auto is verder verbeterd met de afronding van de RijnlandRoute, die de A4 en de A44 met elkaar verbindt. Een snelwegafrit bevindt zich binnen 500 meter van het object.
Openbaar vervoer
Vanaf station Leiden Centraal (intercitystation) is het object binnen 5 minuten met het openbaar vervoer of binnen 15 minuten te voet bereikbaar. Een bushalte ligt binnen 500 meter.
Parkeergelegenheid
€ 1.800 per parkeerplaats per jaar excl. btw (11 parkeerplaatsen beschikbaar: 8 voor de begane grond en 3 voor de 2e verdieping).
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Beide verdiepingen
• Systeemplafond inclusief installaties (koeling en ventilatie)
• LED-verlichting
• Scheidingswanden en deuren die het gehuurde omsluiten
• Bestaande wanden opnieuw gesausd
• Vloeren gereed voor het aanbrengen van vloerafwerking
• Elektrische installatie
• Vloerbelasting 4 kN/m² (circa 408 kg/m²)
Begane grond
• Vrije hoogte circa 4,25 meter
• Luchtdebiet circa 23 m³/uur per m² VVO
•
2e verdieping
• Vrije hoogte circa 3,0 meter
• Luchtdebiet circa 8 m³/uur per m² VVO
De verhuurder staat open voor een investering in de wensen van de huurder.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over energielabel A en een BREEAM ‘Very Good’ certificering, waarmee de duurzame kwaliteit en prestaties van het gebouw worden onderstreept.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 275 per m² VVO per jaar, exclusief btw (in gerenoveerde staat).
Servicekosten
€ 65 per m² VVO per jaar, exclusief btw.
De genoemde voorschotbedragen worden jaarlijks verrekend op basis van de werkelijke kosten. Er worden tussenmeters voor elektriciteit en water geplaatst. De servicekosten worden in goed overleg tussen verhuurder en huurder definitief vastgesteld op basis van de exact overeengekomen scope. Alle kosten zijn verschuldigd vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst, of vanaf een eerdere datum waarop de ruimte aan huurder wordt opgeleverd. Over de huurprijs is btw verschuldigd.
Huurtermijn
10 jaar. Kortere en flexibelere termijnen zijn bespreekbaar.
Oplevering
Direct beschikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
