Anne Wadmanwei 11 8914 BD Leeuwarden

TE HUUR: Representatieve kantoorruimte vanaf circa 643 m² tot in totaal circa 1.671 m², gelegen op een uitstekende zichtlocatie tegenover het Kooi Stadion van SC Cambuur.

Aan de Anne Wadmanwei 11 in Leeuwarden bevindt zich dit vrijstaande en representatieve kantoorgebouw met een totale vloeroppervlakte van circa 1.671 m². Het object ligt op een prominente locatie nabij het WTC-gebied en vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid, uitstraling en voldoende parkeergelegenheid.

Verhuurmogelijkheden
Het gebouw biedt zowel mogelijkheden voor volledige verhuur als deelverhuur.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 643 m², inclusief een evenredig aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
Het is bespreekbaar om het gehele pand te huren tegen nog nader te bepalen voorwaarden en condities.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een representatief bedrijventerrein nabij het WTC-gebied van Leeuwarden. Vanuit de locatie zijn de belangrijkste uitvalswegen van Leeuwarden goed bereikbaar. Zowel het stadscentrum als de omliggende dorpen en snelwegen zijn eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Oppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.671 m², bestaande uit:
- circa 1.316 m² verhuurbare ruimte;
- circa 355 m² gemeenschappelijke ruimte.

Deelverhuur
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 643 m² kantoorruimte inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Voorzieningen kantoor
- pantry (gemeenschappelijk)
- toiletgroepen (gemeenschappelijk)
- receptie (gemeenschappelijk)
- kamerindeling
- vloerbedekking
- systeemplafond met verlichting
- inbouwarmaturen
- verwarming
- kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra
- airconditioning
- mechanische ventilatie
- te openen ramen

Voorzieningen bedrijfsruimte
- betonnen vloer (vloerverwarming (deels))
- overheaddeur
- lichtstraten
- krachtstroominstallatie
- heater
- verdiepingsvloer

Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
€ 80.000,= per jaar, excl. BTW op basis van circa 643 m² (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten).
Het is bespreekbaar om het gehele pand te huren tegen nog nader te bepalen voorwaarden en condities.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2025=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2025) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Levi Huijser, Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.