Omschrijving
REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE AAN DE BEKENDE WINKELSTRAAT “DE GIJSBRECHT” MET RECENT VERNIEUWDE VOORZIENINGEN!
Aan de Gijsbrecht van Amstelstraat bieden wij deze representatieve half vrijstaande kantoorvilla te huur aan. Het in 1955 gebouwde pand combineert een karakteristieke uitstraling met een moderne afwerking en een functionele indeling, voorzien van afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten.
Op de begane grond zijn het toilet, de vloerafwerking (laminaat) en de plafonds recent vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn de vloerafwerking en het plafond eveneens vervangen. Het object wordt gestoffeerd aangeboden en kan desgewenst tevens gemeubileerd worden gehuurd, waardoor het kantoorpand direct in gebruik kan worden genomen.
De Gijsbrecht van Amstelstraat is een bekende en drukbezochte winkelstraat in Hilversum-Zuid. Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de rijksweg A27. NS-station Sportpark bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand en NS-station Hilversum Centraal op ca. 15 minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 204 m² v.v.o. als volgt verdeeld (volgens NEN 2580-meetrapport):
• begane grond: 96 m² v.v.o.;
• 1ste verdieping: 66 m² v.v.o.;
• 2de verdieping: 29 m² v.v.o.;
• kelder 12 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
• pantry en toiletvoorzieningen;
• gas c.v. installatie met radiatoren;
• open kastenwand voorzien van deuren*;
• vergaderkamer voorzien van spankabels ten behoeve van reclamemateriaal
• plafonds vernieuwd en voorzien van led-verlichting*;
• vloerbedekking recentelijk vernieuwd*;
• glasvezelaansluiting met huidige ICT voorzieningen*;
• badkamer met douche en wastafelmeubel*.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
LOKATIE
Het object is gelegen aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, al meer dan honderd jaar de bekende en drukbezochte winkelstraat van Hilversum-Zuid. De straat, in de volksmond “De Gijsbrecht” genoemd, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven en trekt dagelijks veel passanten en bezoekers. In het najaar van 2025 is de straat heringericht tot een groener en verkeersveiliger winkelgebied, wat de aantrekkingskracht en verblijfskwaliteit verder heeft vergroot. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
PARKEERVOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk.
BESTEMMING
Het object is conform het vigerende bestemmingsplan aangewezen voor de bestemming 'Kantoor' (artikel 10) en is bestemd voor kantoren, alsmede voor een onderneming in de creatieve industrie. Het object leent zich uitstekend voor diverse zakelijke dienstverleners en ondernemingen uit de creatieve sector.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.750, - per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUURPERIODE
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting, inclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient de leveringscontracten voor gas, water en elektra rechtstreeks met de betreffende nutsbedrijven af te sluiten.
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model voor kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.
Aan de Gijsbrecht van Amstelstraat bieden wij deze representatieve half vrijstaande kantoorvilla te huur aan. Het in 1955 gebouwde pand combineert een karakteristieke uitstraling met een moderne afwerking en een functionele indeling, voorzien van afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten.
Op de begane grond zijn het toilet, de vloerafwerking (laminaat) en de plafonds recent vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn de vloerafwerking en het plafond eveneens vervangen. Het object wordt gestoffeerd aangeboden en kan desgewenst tevens gemeubileerd worden gehuurd, waardoor het kantoorpand direct in gebruik kan worden genomen.
De Gijsbrecht van Amstelstraat is een bekende en drukbezochte winkelstraat in Hilversum-Zuid. Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de rijksweg A27. NS-station Sportpark bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand en NS-station Hilversum Centraal op ca. 15 minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt 204 m² v.v.o. als volgt verdeeld (volgens NEN 2580-meetrapport):
• begane grond: 96 m² v.v.o.;
• 1ste verdieping: 66 m² v.v.o.;
• 2de verdieping: 29 m² v.v.o.;
• kelder 12 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
• pantry en toiletvoorzieningen;
• gas c.v. installatie met radiatoren;
• open kastenwand voorzien van deuren*;
• vergaderkamer voorzien van spankabels ten behoeve van reclamemateriaal
• plafonds vernieuwd en voorzien van led-verlichting*;
• vloerbedekking recentelijk vernieuwd*;
• glasvezelaansluiting met huidige ICT voorzieningen*;
• badkamer met douche en wastafelmeubel*.
De hierboven genoemde zaken (aangeduid met *) worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, vervanging en/of vernieuwing komen voor rekening van huurder.
LOKATIE
Het object is gelegen aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, al meer dan honderd jaar de bekende en drukbezochte winkelstraat van Hilversum-Zuid. De straat, in de volksmond “De Gijsbrecht” genoemd, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven en trekt dagelijks veel passanten en bezoekers. In het najaar van 2025 is de straat heringericht tot een groener en verkeersveiliger winkelgebied, wat de aantrekkingskracht en verblijfskwaliteit verder heeft vergroot. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
PARKEERVOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk.
BESTEMMING
Het object is conform het vigerende bestemmingsplan aangewezen voor de bestemming 'Kantoor' (artikel 10) en is bestemd voor kantoren, alsmede voor een onderneming in de creatieve industrie. Het object leent zich uitstekend voor diverse zakelijke dienstverleners en ondernemingen uit de creatieve sector.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.750, - per maand, exclusief BTW en servicekosten.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUURPERIODE
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting, inclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient de leveringscontracten voor gas, water en elektra rechtstreeks met de betreffende nutsbedrijven af te sluiten.
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model voor kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgevers.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
