Bornsestraat 5 7556 BA Hengelo (OV)

Aan de Bornsestraat 5 in Hengelo bieden wij representatieve kantoorruimte te huur aan in het markante kantoorgebouw 'De Locomotief'. De beschikbare meters in het kantoorgebouw zijn geschikt voor tijdelijke verhuur.

Indeling en oppervlakte:
Begane grond: circa 240 m²
Tweede verdieping: circa 485 m²
Derde verdieping: circa 507 m²
Vierde verdieping: circa 507 m²
Vijfde verdieping: circa 501 m²

De oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580 of afkomstig uit de beschikbare gegevens. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend noch kan enige verrekening achteraf plaatsvinden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: B
Nummers: 11027 en 11257
Grootte: 3.345 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de Bornsestraat, op een prominente locatie tussen het centrum van Hengelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Dankzij de centrale ligging bevinden het NS-station van Hengelo, het stadscentrum en diverse voorzieningen zich op korte afstand. De combinatie van de monumentale uitstraling, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maakt De Locomotief tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit en bereikbaarheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Gedeelde entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting,
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per vloer
- Eenvoudige pantry per vloer
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Kantoorindeling variërend per vloer

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van zowel de A1 als de A35 zijn bestemmingen in Twente en de rest van Nederland eenvoudig bereikbaar. Het NS-station Hengelo bevindt zich op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Enschede, Almelo, Deventer, Zwolle en de Randstad. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving, waardoor het object uitstekend bereikbaar is met zowel eigen als openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de verhuur zijn 27 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan “Vooroorlogse wijken 2016 (deel 1)” met als bestemming “Gemengd”.

Huurprijs
€105,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, tot maximaal 5 (vijf) jaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.