Omschrijving
Representatieve kantoorruimten met inpandige spreekkamers van in totaal ca. 78 m² v.v.o. (unit 4) en 61 m² v.v.o. (unit 8), gelegen op de 1e verdieping van een modern kantoorverzamelgebouw aan de Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht.
De kantoorruimten beschikken over een compleet en net opleverniveau met o.a. vloerafwerking, gesausde wanden, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, ruime daglichttoetreding, verwarming, airco en databekabeling (cat. 6). In de algemene ruimte bevinden zich de gemeenschappelijke pantry en toiletgroepen.
De huurprijs inclusief service- en energiekosten en bedraagt in totaal € 1.072,50 (unit 4) en € 875,75 (unit 8) per maand exclusief BTW. Het betreft een vast bedrag per maand, zodat u precies weet waar u aan toe bent!
Locatie:
De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- unit 4: ca. 78 m² v.v.o. kantoorruimte;
- unit 8: ca. 61 m² v.v.o. kantoorruimte.
Parkeren:
Direct voor en links van het pand bevindt zich ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel:
A, geldig tot 10 oktober 2032.
Voorzieningen/specificaties:
- representatieve gemeenschappelijke entree voorzien van plavuizen en stalen trapopgang met hardhouten treden naar de verdieping;
- vloerafwerking tapijt;
- wit gesausde wanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- te openen ramen;
- airco-unit;
- wandgoten met databekabeling (cat. 6) en wandcontactdozen;
- horizontale lamellen;
- toiletgroepen en pantry in de algemene ruimte;
- alarminstallatie in de algemene ruimte.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
Unit 4: € 1.072,50 per maand inclusief service- en energiekosten exclusief BTW.
Unit 8: € 838,75 per maand inclusief service- en energiekosten exclusief BTW.
Het betreft een all-in huurprijs. Uitsluitend het elektraverbruik ten behoeve van het gebruik van de airco-installatie zal apart worden gefactureerd.
Servicekosten:
De huurprijs is inclusief service- en energiekosten. De volgende leveringen en diensten zijn opgenomen:
- levering gas;
- levering elektra;
- levering water;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- tuinonderhoud en onkruidvrij houden buitenterrein;
- glasbewassing buitenzijde (4 x per jaar);
- onderhoud cv-installatie;
- verwijdering huisvuil;
- schoonmaak algemene ruimten;
- schoonmaak toiletgroepen, één maal per week;
- gebruik alarm algemene ruimte.
Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen verrekening van servicekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen. Uitsluitend het elektraverbruik ten behoeve van de airco-installatie zal apart worden gefactureerd op basis van een tussenmeter.
Huurperiode:
In nader overleg. Flexibele huurperioden bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief service- en energiekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
In nader overleg.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De kantoorruimten beschikken over een compleet en net opleverniveau met o.a. vloerafwerking, gesausde wanden, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, ruime daglichttoetreding, verwarming, airco en databekabeling (cat. 6). In de algemene ruimte bevinden zich de gemeenschappelijke pantry en toiletgroepen.
De huurprijs inclusief service- en energiekosten en bedraagt in totaal € 1.072,50 (unit 4) en € 875,75 (unit 8) per maand exclusief BTW. Het betreft een vast bedrag per maand, zodat u precies weet waar u aan toe bent!
Locatie:
De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Afmetingen:
- unit 4: ca. 78 m² v.v.o. kantoorruimte;
- unit 8: ca. 61 m² v.v.o. kantoorruimte.
Parkeren:
Direct voor en links van het pand bevindt zich ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel:
A, geldig tot 10 oktober 2032.
Voorzieningen/specificaties:
- representatieve gemeenschappelijke entree voorzien van plavuizen en stalen trapopgang met hardhouten treden naar de verdieping;
- vloerafwerking tapijt;
- wit gesausde wanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- te openen ramen;
- airco-unit;
- wandgoten met databekabeling (cat. 6) en wandcontactdozen;
- horizontale lamellen;
- toiletgroepen en pantry in de algemene ruimte;
- alarminstallatie in de algemene ruimte.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
Unit 4: € 1.072,50 per maand inclusief service- en energiekosten exclusief BTW.
Unit 8: € 838,75 per maand inclusief service- en energiekosten exclusief BTW.
Het betreft een all-in huurprijs. Uitsluitend het elektraverbruik ten behoeve van het gebruik van de airco-installatie zal apart worden gefactureerd.
Servicekosten:
De huurprijs is inclusief service- en energiekosten. De volgende leveringen en diensten zijn opgenomen:
- levering gas;
- levering elektra;
- levering water;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- tuinonderhoud en onkruidvrij houden buitenterrein;
- glasbewassing buitenzijde (4 x per jaar);
- onderhoud cv-installatie;
- verwijdering huisvuil;
- schoonmaak algemene ruimten;
- schoonmaak toiletgroepen, één maal per week;
- gebruik alarm algemene ruimte.
Het betreft een all-in huurprijs, waarbij achteraf geen verrekening van servicekosten zal plaatsvinden, of andere kosten bijkomen. Uitsluitend het elektraverbruik ten behoeve van de airco-installatie zal apart worden gefactureerd op basis van een tussenmeter.
Huurperiode:
In nader overleg. Flexibele huurperioden bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief service- en energiekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
In nader overleg.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
