Omschrijving
Object
Aan de Cereslaan 10b in Heesch zijn twee representatieve en luxe kantoorruimten beschikbaar, die zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur worden aangeboden. Het betreft een kantoorruimte op de begane grond van ca. 60 m² en een kantoorruimte op de tweede verdieping van ca. 170 m², met een totale oppervlakte van ca. 230 m². Het pand is hoogwaardig en modern afgewerkt. Dankzij de efficiënte indeling biedt de begane grond ruimte aan circa 5 werkplekken en de tweede verdieping aan circa 14 werkplekken. Hierdoor zijn de ruimtes geschikt voor zowel kleinere als grotere organisaties. Daarnaast beschikt het object over maximaal 15 beschikbare parkeerplaatsen die separaat kunnen worden gehuurd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het geheel is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare kantoorlocatie met een professionele uitstraling, waarbij de kantoorruimten flexibel per verdieping kunnen worden gehuurd.
Omgeving
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Cereslaan te Heesch. In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Lamers Bakkerij, Gruijthuijsen catering, Dotcombusiness, Wetering, Gezondheidscentrum Ceres, Mc Donalds, Van Soest & Partners, Corevision, Carwash Heesch, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Fysio Centrum Heesch en Maas Coating.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 (Den Bosch - Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 Eindhoven - Nijmegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.
Plaatselijk bekend
Cereslaan 10B
5384VT Heesch
Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6629 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven
Oppervlakteverdeling
- Kantoorruimte 1 op de begane grond : ca. 60 m²
- Kantoorruimte 2 op de tweede verdieping : ca. 170 m²
Totaal : ca. 230 m²
Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Vloerisolatie;
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Isolerende beglazing;
- Ledverlichting.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte 1 (begane grond):
- voorzien van een tegelvloer;
- een pantry met wasbak en vaatwasser;
- gedeelde entree en toiletten (1 damestoilet en 1 herentoilet);
- verwarming middels radiatoren.
Kantoorruimte 2 (tweede verdieping):
- voorzien van vloerbedekking;
- een pantry met wasbak en vaatwasser;
- koeling middels airco units;
- verwarming middels radiatoren.
Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- verlichting;
- rondom voorzien van hekwerk een poort.
Algemene voorzieningen
- Glasvezel aansluiting aanwezig. Contract met provider af te sluiten door huurder.
Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar op eigen terrein, tot wel 15 plaatsen te huur.
Parkeerterrein: incl. beveiligingscamera's. Parkeerplaatsen zijn, aantal in overleg, te huur.
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Energieverbruik
Op basis van daadwerkelijk verbruik wat gemeten wordt middels tussenmeters. De energiecontracten staan op naam mede huurder van het pand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Aan de Cereslaan 10b in Heesch zijn twee representatieve en luxe kantoorruimten beschikbaar, die zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur worden aangeboden. Het betreft een kantoorruimte op de begane grond van ca. 60 m² en een kantoorruimte op de tweede verdieping van ca. 170 m², met een totale oppervlakte van ca. 230 m². Het pand is hoogwaardig en modern afgewerkt. Dankzij de efficiënte indeling biedt de begane grond ruimte aan circa 5 werkplekken en de tweede verdieping aan circa 14 werkplekken. Hierdoor zijn de ruimtes geschikt voor zowel kleinere als grotere organisaties. Daarnaast beschikt het object over maximaal 15 beschikbare parkeerplaatsen die separaat kunnen worden gehuurd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het geheel is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare kantoorlocatie met een professionele uitstraling, waarbij de kantoorruimten flexibel per verdieping kunnen worden gehuurd.
Omgeving
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Cereslaan te Heesch. In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Lamers Bakkerij, Gruijthuijsen catering, Dotcombusiness, Wetering, Gezondheidscentrum Ceres, Mc Donalds, Van Soest & Partners, Corevision, Carwash Heesch, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Fysio Centrum Heesch en Maas Coating.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 (Den Bosch - Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 Eindhoven - Nijmegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.
Plaatselijk bekend
Cereslaan 10B
5384VT Heesch
Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6629 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven
Oppervlakteverdeling
- Kantoorruimte 1 op de begane grond : ca. 60 m²
- Kantoorruimte 2 op de tweede verdieping : ca. 170 m²
Totaal : ca. 230 m²
Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Vloerisolatie;
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Isolerende beglazing;
- Ledverlichting.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte 1 (begane grond):
- voorzien van een tegelvloer;
- een pantry met wasbak en vaatwasser;
- gedeelde entree en toiletten (1 damestoilet en 1 herentoilet);
- verwarming middels radiatoren.
Kantoorruimte 2 (tweede verdieping):
- voorzien van vloerbedekking;
- een pantry met wasbak en vaatwasser;
- koeling middels airco units;
- verwarming middels radiatoren.
Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- verlichting;
- rondom voorzien van hekwerk een poort.
Algemene voorzieningen
- Glasvezel aansluiting aanwezig. Contract met provider af te sluiten door huurder.
Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar op eigen terrein, tot wel 15 plaatsen te huur.
Parkeerterrein: incl. beveiligingscamera's. Parkeerplaatsen zijn, aantal in overleg, te huur.
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Energieverbruik
Op basis van daadwerkelijk verbruik wat gemeten wordt middels tussenmeters. De energiecontracten staan op naam mede huurder van het pand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
