Omschrijving
TE HUUR : KANTOORRUIMTE MET HOOGWAARDIG AFWERK- EN VOORZIENINGENNIVEAU
CBS-WEG 11 - 6412 EX HEERLEN
BINNEN HET UITERST MARKANTE KANTOORGEBOUW VAN HET
CENTRAAL BUREAU VOOR DE STATISTIEK (CBS) WORDT, NABIJ
HET STADSCENTRUM EN NS-STATION VAN HEERLEN,
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE TE HUUR
AANGEBODEN. DE BESCHIKBARE RUIMTES OMVATTEN GEZAMENLIJK
CA. 793 M² VVO EN ZIJN PER DIRECT BESCHIKBAAR VANAF 244 M² VVO.
ALGEMEEN
Op een zeer goed bereikbare locatie grenzend aan het stadscentrum van Heerlen is binnen het kantoorgebouw van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) turn-key kantoorruimte beschikbaar. Het object beschikt in totaal over circa 19.000 m² VVO kantoor, verdeeld over vier verdiepingen, waarvan verdeeld over twee verdiepingen thans circa 793 m² VVO beschikbaar is voor de verhuur.
In het gebouw zijn diverse gezamenlijke voorzieningen aanwezig die (in overleg) beschikbaar zijn voor huurders, waaronder: receptie, pand beveiliging, laadpalen, lounge, bedrijfsrestaurant, coffeebar, vergaderzalen* en fitness* (*betalen per gebruik).
Door de unieke uitstraling en het bijzondere afwerk- en voorzieningenniveau is het pand zeer geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een locatie met grandeur en veel waarde hechten aan veiligheid.
LIGGING - OMGEVING – BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Heerlen. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en vormt het centrum van de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners). Onderhavig stadscentrum omvat velerlei voorzieningen, variërend van Retail (landelijke ketens) tot dienstverlening, een schouwburg, stadhuis, enz.
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen, variërend van overheidsorganen tot (lokale) dienstverleners, waaronder Mijnwater, PNA Group, Esprit ICT groep B.V., Arriva en de Belastingdienst. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die gerealiseerd zijn vanaf de jaren dertig van de vorige eeuw, tot panden die recentelijk zijn opgeleverd, zoals de markante stationsomgeving van Heerlen (Maankwartier).
De Ringweg Parkstad is middels doorgaande wegen per (vracht)wagen binnen enkele minuten bereikbaar. Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen richting Aken (D), Maastricht (A79), Antwerpen (B) & Eindhoven (A76). Het NS-station van Heerlen en diverse bushaltes zijn op loopafstand gesitueerd. Resumerend mag de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer dan ook goed genoemd worden.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw voorziet in een uiterst hoogwaardig, representatief en modern uiterlijk en omvat een afwerk- en voorzieningenniveau dat ruim voldoet aan het hedendaagse wensenpakket van huurders. Onderstaand wordt hiertoe een indruk gegeven van de beschikbare ruimtes en voorzieningen.
Binnen onderhavig kantoorcomplex zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
• D 1.01 : ca. 244 m² VVO;
• D 3.03 : ca. 549 m² VVO.
Verder zijn er in aanvulling op de bovenstaande ruimtes nog werk- / spreekkamers van ca. 59 m² VVO beschikbaar voor enig huurder.
Bovengenoemde metrages zijn exclusief toeslag algemene ruimten en vastgesteld conform NEN 2580.
Voorzieningen
De kantoren zijn voorzien van een modern en ‘turn-key’ afwerkniveau, onder meer omvattende:
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
• strakke wand- en vloerafwerking;
• airconditioning;
• binnen- en buiten zonwering;
• pantry en toiletruimten per verdieping;
• personenlift.
Parkeren
In de geheel afsluitbare ondergrondse parkeergarage zijn nog enkele tientallen parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Kosten per parkeerplaats bedragen € 950,= excl. BTW op jaarbasis.
BIJZONDERHEID
Door de aanwezigheid van onder andere het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) binnen dit gebouw, wordt een hoge mate van veiligheid en discretie vereist. Hierdoor zijn de beschikbare ruimtes met name geschikt voor huurders met een beperkt aantal externe bezoekers. Meer informatie op aanvraag.
UITGANGSPUNTEN VERHUUR
Vraagprijs
vanaf € 127,50 per m² VVO op jaarbasis exclusief BTW en services.
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur, maar onbelaste verhuur is bespreekbaar.
Services
het voorschot aan services bedraagt € 60,- per m2 VVO per jaar (excl. btw). Voor dit bedrag beschikt u over een zeer compleet servicepakket, waaronder : de levering van gas, water en elektra, onderhoud en keuringen van gebouwgebonden installaties, glasbewassing exterieur, telefoonlijnen, GBS, liften, beheertaken brandmeld- en ontruimingsinstallatie, erfafscheidingen, tuin en erf (waaronder bestrating en tuinen), assurantiepremie buitenbeglazing, tuinonderhoud, uitvoering legionellabeheer, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (toiletgroepen, lifthallen en het atrium), gladheidbestrijding, gebruik van de coffeebar, receptiediensten.
Opleverniveau
huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar.
Huurtermijn
in samenspraak nader overeen te komen.
Opzegtermijn
tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment vormt de basis (is bespreekbaar).
Zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + services + 21% opslag => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
Gebruik
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan Heerlen-Stad Noord’ => Kantoor => meer info op aanvraag of kijk op :
Het object voorziet in een A+-certificering (EPA-label).
Beschikbaarheid
per direct.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
CBS-WEG 11 - 6412 EX HEERLEN
BINNEN HET UITERST MARKANTE KANTOORGEBOUW VAN HET
CENTRAAL BUREAU VOOR DE STATISTIEK (CBS) WORDT, NABIJ
HET STADSCENTRUM EN NS-STATION VAN HEERLEN,
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE TE HUUR
AANGEBODEN. DE BESCHIKBARE RUIMTES OMVATTEN GEZAMENLIJK
CA. 793 M² VVO EN ZIJN PER DIRECT BESCHIKBAAR VANAF 244 M² VVO.
ALGEMEEN
Op een zeer goed bereikbare locatie grenzend aan het stadscentrum van Heerlen is binnen het kantoorgebouw van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) turn-key kantoorruimte beschikbaar. Het object beschikt in totaal over circa 19.000 m² VVO kantoor, verdeeld over vier verdiepingen, waarvan verdeeld over twee verdiepingen thans circa 793 m² VVO beschikbaar is voor de verhuur.
In het gebouw zijn diverse gezamenlijke voorzieningen aanwezig die (in overleg) beschikbaar zijn voor huurders, waaronder: receptie, pand beveiliging, laadpalen, lounge, bedrijfsrestaurant, coffeebar, vergaderzalen* en fitness* (*betalen per gebruik).
Door de unieke uitstraling en het bijzondere afwerk- en voorzieningenniveau is het pand zeer geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een locatie met grandeur en veel waarde hechten aan veiligheid.
LIGGING - OMGEVING – BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Heerlen. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en vormt het centrum van de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners). Onderhavig stadscentrum omvat velerlei voorzieningen, variërend van Retail (landelijke ketens) tot dienstverlening, een schouwburg, stadhuis, enz.
De directe omgeving van het pand komt goed verzorgd over en voorziet in allerhande ondernemingen, variërend van overheidsorganen tot (lokale) dienstverleners, waaronder Mijnwater, PNA Group, Esprit ICT groep B.V., Arriva en de Belastingdienst. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die gerealiseerd zijn vanaf de jaren dertig van de vorige eeuw, tot panden die recentelijk zijn opgeleverd, zoals de markante stationsomgeving van Heerlen (Maankwartier).
De Ringweg Parkstad is middels doorgaande wegen per (vracht)wagen binnen enkele minuten bereikbaar. Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen richting Aken (D), Maastricht (A79), Antwerpen (B) & Eindhoven (A76). Het NS-station van Heerlen en diverse bushaltes zijn op loopafstand gesitueerd. Resumerend mag de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer dan ook goed genoemd worden.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw voorziet in een uiterst hoogwaardig, representatief en modern uiterlijk en omvat een afwerk- en voorzieningenniveau dat ruim voldoet aan het hedendaagse wensenpakket van huurders. Onderstaand wordt hiertoe een indruk gegeven van de beschikbare ruimtes en voorzieningen.
Binnen onderhavig kantoorcomplex zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
• D 1.01 : ca. 244 m² VVO;
• D 3.03 : ca. 549 m² VVO.
Verder zijn er in aanvulling op de bovenstaande ruimtes nog werk- / spreekkamers van ca. 59 m² VVO beschikbaar voor enig huurder.
Bovengenoemde metrages zijn exclusief toeslag algemene ruimten en vastgesteld conform NEN 2580.
Voorzieningen
De kantoren zijn voorzien van een modern en ‘turn-key’ afwerkniveau, onder meer omvattende:
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
• strakke wand- en vloerafwerking;
• airconditioning;
• binnen- en buiten zonwering;
• pantry en toiletruimten per verdieping;
• personenlift.
Parkeren
In de geheel afsluitbare ondergrondse parkeergarage zijn nog enkele tientallen parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Kosten per parkeerplaats bedragen € 950,= excl. BTW op jaarbasis.
BIJZONDERHEID
Door de aanwezigheid van onder andere het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) binnen dit gebouw, wordt een hoge mate van veiligheid en discretie vereist. Hierdoor zijn de beschikbare ruimtes met name geschikt voor huurders met een beperkt aantal externe bezoekers. Meer informatie op aanvraag.
UITGANGSPUNTEN VERHUUR
Vraagprijs
vanaf € 127,50 per m² VVO op jaarbasis exclusief BTW en services.
Huurbetaling
per maand vooraf te voldoen.
Indexering
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
BTW
is wel van toepassing aangaande de verhuur, maar onbelaste verhuur is bespreekbaar.
Services
het voorschot aan services bedraagt € 60,- per m2 VVO per jaar (excl. btw). Voor dit bedrag beschikt u over een zeer compleet servicepakket, waaronder : de levering van gas, water en elektra, onderhoud en keuringen van gebouwgebonden installaties, glasbewassing exterieur, telefoonlijnen, GBS, liften, beheertaken brandmeld- en ontruimingsinstallatie, erfafscheidingen, tuin en erf (waaronder bestrating en tuinen), assurantiepremie buitenbeglazing, tuinonderhoud, uitvoering legionellabeheer, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (toiletgroepen, lifthallen en het atrium), gladheidbestrijding, gebruik van de coffeebar, receptiediensten.
Opleverniveau
huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar.
Huurtermijn
in samenspraak nader overeen te komen.
Opzegtermijn
tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment vormt de basis (is bespreekbaar).
Zekerheidsstelling
3 maanden betalingsverplichting (huur + services + 21% opslag => bankgarantie of waarborgsom).
Contract
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte 2025 inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
Gebruik
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan Heerlen-Stad Noord’ => Kantoor => meer info op aanvraag of kijk op :
Het object voorziet in een A+-certificering (EPA-label).
Beschikbaarheid
per direct.
Voorbehoud
er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
