Omschrijving
Op een prominente zichtlocatie aan de rand van het centrum van Heerlen bieden wij het multifunctionele complex aan de Akerstraat 17-19 te huur aan. Een markant gebouw met historie, uitstraling en vooral veel mogelijkheden. Het complex leent zich uitstekend voor kantoor, dienstverlening, horeca en uiteenlopende combinaties daarvan.
TE HUUR | AKERSTRAAT 17-19 | HEERLEN
Veel Heerlenaren kennen deze locatie nog als Vogelzang, jarenlang een begrip in de regio op het gebied van elektronica, witgoed en audiovisuele apparatuur. Circa twintig jaar geleden werd het complex aangekocht door Superlativo en ingrijpend getransformeerd tot een eigentijdse leisure- en horecalocatie waarin Games, Lounge & Dinner centraal stonden. Het voormalige casino, het Italiaanse restaurant, de pianobar en cocktailbar gaven het gebouw jarenlang een geheel eigen gezicht.
Vandaag de dag is het complex opnieuw klaar voor een volgende fase.
De afgelopen jaren is onder meer de complete façade vernieuwd en intern beschikt het complex over een hoogwaardig voorzieningenniveau. De kantoorruimten en het voormalige casinogedeelte zijn momenteel in gebruik door een callcenter.
Akerstraat 17-19 is geen anoniem kantoorgebouw. Het betreft een echte eyecatcher op een strategische positie tussen het centrum van Heerlen en de omliggende stadsdelen. De markante gevel, de royale glaspartijen en de ligging direct aan de Akerstraat zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en herkenbaarheid. Daarmee vormt het complex een ideaal visitekaartje voor ondernemingen die niet alleen goede huisvesting zoeken, maar ook waarde hechten aan uitstraling, identiteit en zichtbaarheid.
Het gebouw beschikt over royale, hoge en volumineuze ruimten met veel daglicht. De kantoorverdiepingen bieden een aantrekkelijke combinatie van open kantoortuinen en afzonderlijke kantoor- en spreekruimten. Hierdoor is zowel een open en dynamisch werkconcept als een meer traditionele kantoorindeling uitstekend mogelijk.
Het complex kent een hoogwaardig en representatief voorzieningenniveau. In de afgelopen circa twintig jaar is het gebouw ingrijpend gemoderniseerd en aangepast aan intensief commercieel gebruik.
Tot de kenmerken behoren onder andere royale raampartijen en veel daglichttoetreding, moderne technische voorzieningen, hoge en volumineuze ruimten, open kantoortuinen en afzonderlijke kantoorcompartimenten.
Een liftinstallatie verbindt het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping met elkaar.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerterrein. Daarnaast kent het gebouw verschillende ontsluitingsmogelijkheden, met entrees aan zowel de Akerstraat als de Putgraaf, alsmede een toegang via de binnentuin. Hierdoor kunnen verschillende gebouwdelen indien gewenst ook functioneel van elkaar worden gescheiden.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
De verhuur wordt in collegiale samenwerking verzorgd door:
De Bock Vastgoedadviseurs B.V. en Aelmans Bedrijfsmakelaars B.V.
BASISKENMERKEN
Adres: Akerstraat 17-19, 6411 GV Heerlen
Bouwjaar: 1958, in 2004/2005 volledig gerenoveerd
Gebruik: Kantoorruimte
Oppervlakte: ca. 843 m² v.v.o.
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
De ligging behoort zonder twijfel tot de sterke punten van het complex.
Akerstraat 17-19 bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan de entree van het centrum van Heerlen. Vanuit de Akerstraat vormt het gebouw als het ware een poort naar de binnenstad, met op korte afstand onder meer het centrumgebied, het Glaspaleis en het gebied rondom het Pancratiusplein.
Heerlen bevindt zich bovendien midden in een omvangrijke stedelijke transformatie. De komende jaren wordt verder geïnvesteerd in wonen, werken, onderwijs, vergroening en verblijfskwaliteit in en rondom de binnenstad. Voor ondernemingen die zich juist nu op een herkenbare centrumlocatie willen positioneren, biedt Akerstraat 17-19 een bijzondere kans.
Bereikbaaheid:
Per auto: Via de stadsautoweg (N281) zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele minuten bereikbaar.
Per operbaar vervoer: Het station van Heerlen bevindt zich op loopafstand van het object. Daarnaast is er direct voor het object een bushalte gelegen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële/kantoor ruimte - ca. 320 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 523 m²
Totaal ca. 843 m²
Parkeren:
Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand van het object een Q-Park parkeergarage.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar exclusief BTW
Huurtermijn: Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Afwijkende en kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Leveringen en diensten: Gasverbruik, Elektraverbruik (algemeen en individueel), waterverbruik, vuilafvoer, assurantiepremie buitenbeglazing, glasbewassing (minimaal 3 keer per jaar), onderhoud buitenterrein parkeerplaats, onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld), schoonmaak- en onderhoud algemene ruimten.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
TE HUUR | AKERSTRAAT 17-19 | HEERLEN
Veel Heerlenaren kennen deze locatie nog als Vogelzang, jarenlang een begrip in de regio op het gebied van elektronica, witgoed en audiovisuele apparatuur. Circa twintig jaar geleden werd het complex aangekocht door Superlativo en ingrijpend getransformeerd tot een eigentijdse leisure- en horecalocatie waarin Games, Lounge & Dinner centraal stonden. Het voormalige casino, het Italiaanse restaurant, de pianobar en cocktailbar gaven het gebouw jarenlang een geheel eigen gezicht.
Vandaag de dag is het complex opnieuw klaar voor een volgende fase.
De afgelopen jaren is onder meer de complete façade vernieuwd en intern beschikt het complex over een hoogwaardig voorzieningenniveau. De kantoorruimten en het voormalige casinogedeelte zijn momenteel in gebruik door een callcenter.
Akerstraat 17-19 is geen anoniem kantoorgebouw. Het betreft een echte eyecatcher op een strategische positie tussen het centrum van Heerlen en de omliggende stadsdelen. De markante gevel, de royale glaspartijen en de ligging direct aan de Akerstraat zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en herkenbaarheid. Daarmee vormt het complex een ideaal visitekaartje voor ondernemingen die niet alleen goede huisvesting zoeken, maar ook waarde hechten aan uitstraling, identiteit en zichtbaarheid.
Het gebouw beschikt over royale, hoge en volumineuze ruimten met veel daglicht. De kantoorverdiepingen bieden een aantrekkelijke combinatie van open kantoortuinen en afzonderlijke kantoor- en spreekruimten. Hierdoor is zowel een open en dynamisch werkconcept als een meer traditionele kantoorindeling uitstekend mogelijk.
Het complex kent een hoogwaardig en representatief voorzieningenniveau. In de afgelopen circa twintig jaar is het gebouw ingrijpend gemoderniseerd en aangepast aan intensief commercieel gebruik.
Tot de kenmerken behoren onder andere royale raampartijen en veel daglichttoetreding, moderne technische voorzieningen, hoge en volumineuze ruimten, open kantoortuinen en afzonderlijke kantoorcompartimenten.
Een liftinstallatie verbindt het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping met elkaar.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerterrein. Daarnaast kent het gebouw verschillende ontsluitingsmogelijkheden, met entrees aan zowel de Akerstraat als de Putgraaf, alsmede een toegang via de binnentuin. Hierdoor kunnen verschillende gebouwdelen indien gewenst ook functioneel van elkaar worden gescheiden.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
De verhuur wordt in collegiale samenwerking verzorgd door:
De Bock Vastgoedadviseurs B.V. en Aelmans Bedrijfsmakelaars B.V.
BASISKENMERKEN
Adres: Akerstraat 17-19, 6411 GV Heerlen
Bouwjaar: 1958, in 2004/2005 volledig gerenoveerd
Gebruik: Kantoorruimte
Oppervlakte: ca. 843 m² v.v.o.
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
De ligging behoort zonder twijfel tot de sterke punten van het complex.
Akerstraat 17-19 bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan de entree van het centrum van Heerlen. Vanuit de Akerstraat vormt het gebouw als het ware een poort naar de binnenstad, met op korte afstand onder meer het centrumgebied, het Glaspaleis en het gebied rondom het Pancratiusplein.
Heerlen bevindt zich bovendien midden in een omvangrijke stedelijke transformatie. De komende jaren wordt verder geïnvesteerd in wonen, werken, onderwijs, vergroening en verblijfskwaliteit in en rondom de binnenstad. Voor ondernemingen die zich juist nu op een herkenbare centrumlocatie willen positioneren, biedt Akerstraat 17-19 een bijzondere kans.
Bereikbaaheid:
Per auto: Via de stadsautoweg (N281) zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele minuten bereikbaar.
Per operbaar vervoer: Het station van Heerlen bevindt zich op loopafstand van het object. Daarnaast is er direct voor het object een bushalte gelegen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële/kantoor ruimte - ca. 320 m²
Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 523 m²
Totaal ca. 843 m²
Parkeren:
Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand van het object een Q-Park parkeergarage.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘gemengd’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar exclusief BTW
Huurtermijn: Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Afwijkende en kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Leveringen en diensten: Gasverbruik, Elektraverbruik (algemeen en individueel), waterverbruik, vuilafvoer, assurantiepremie buitenbeglazing, glasbewassing (minimaal 3 keer per jaar), onderhoud buitenterrein parkeerplaats, onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld), schoonmaak- en onderhoud algemene ruimten.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
