Wouwseweg 1 4661 VM Halsteren

Welkom bij In de Praktijk! Volledig instapklare kantoor- en praktijkruimtes in Halsteren.
Een representatieve en inspirerende basis voor zakelijke en maatschappelijke dienstverleners. Werken in Halsteren betekent niet alleen focus op je business, maar ook genieten van een prettige omgeving op een prominente zichtlocatie. Samen onder één dak met andere gelijkgestemde professionals.

Op een uitstekend bereikbare locatie in Halsteren wordt dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw aangeboden voor verhuur. Het object is ingericht als professionele werkomgeving, bestaande uit 12 afzonderlijke ruimtes met een vloeroppervlakte van circa 15 tot 30 m². Ook is de combinatie van meerdere ruimtes mogelijk. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor onder andere zakelijke dienstverleners, adviseurs, consultants, coaches, therapeuten en zorgverleners. Of u nu op zoek bent naar een representatieve kantoorruimte, een praktijkruimte of behandelruimte: binnen dit bedrijfsverzamelgebouw zijn diverse invullingen mogelijk.

De afzonderlijke ruimtes zijn netjes afgewerkt met vloer- en wandafwerking en bieden daarmee een verzorgde basis voor uw bedrijfsactiviteiten. De ruimtes zijn instapklaar, waardoor ingrijpende werkzaamheden aan de afwerking niet noodzakelijk zijn. Verder is het gehele complex voorzien van airconditioning en verwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat gedurende het jaar.
Naast de afsluitbare werkruimte kunnen huurders gebruikmaken van verschillende gemeenschappelijke voorzieningen. Het gebouw beschikt over een algemene entree, toiletvoorzieningen, een gezamenlijke pantry en vergaderruimtes. Deze voorzieningen maken het mogelijk om klanten, cliënten en relaties in een zakelijke omgeving te ontvangen.

Parkeren:
Een praktisch voordeel is de aanwezigheid van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met in totaal 17 parkeerplaatsen kunnen ondernemers en bezoekers gebruikmaken van parkeermogelijkheden direct op het terrein. Dit biedt gemak voor ondernemers die dagelijks op locatie werkzaam zijn of die gedurende de dag klanten, cliënten of zakelijke relaties ontvangen.

Locatie:
Ook de ligging vormt een belangrijk pluspunt. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op een prominente zichtlocatie in Halsteren en is zowel met de auto als vanuit de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De aansluiting op de A4 bevindt zich op circa 5 minuten rijden en de A58 is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Daarnaast ligt het dorpscentrum van Halsteren op korte afstand. Ook de stadscentra van Bergen op Zoom en Steenbergen zijn goed bereikbaar.

Zowel startende ondernemers die een eigen professionele werkplek zoeken als gevestigde bedrijven die behoefte hebben aan aanvullende of zelfstandige huisvesting kunnen hier terecht. Tegelijkertijd biedt de aanwezigheid van andere professionals onder hetzelfde dak een omgeving waarin onderlinge contacten, kennisuitwisseling en samenwerking op natuurlijke wijze kunnen ontstaan. Daarmee vormt het complex een geschikte basis voor ondernemers die waarde hechten aan zelfstandigheid, professionaliteit en een prettige werkomgeving.

Bent u op zoek naar een instapklare kantoor-, praktijk- of behandelruimte op een verzorgde en goed bereikbare locatie? Uiteraard bent u van harte welkom om de locatie tijdens een bezichtiging zelf te ervaren!

Huurprijs (ALL-IN):
Vanaf € 555,00 inclusief servicekosten (excl. btw).

BESCHIKBAARHEID:
Ruimte 1 - 23 m²
Ruimte 2 - 15 m²
Ruimte 3 - 15 m²
Ruimte 4 - 18 m²
Ruimte 5 - 18 m²
Ruimte 6 (1e etage) - 30 m²
Ruimte 7 - 15 m²
Ruimte 8 - 15 m²
Ruimte 9 - 30 m²
Ruimte 10 - 25 m²
Ruimte 11 - 18,5 m²
Ruimte 12 (1e etage) - 30 m²

Huurtermijn:
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt aangeboden met flexibele huurtermijnen van 12 of 24 maanden. Afhankelijk van uw wensen en de beoogde gebruiksduur kunnen de huurvoorwaarden in overleg worden afgestemd met passende termijnen en duidelijke afspraken over de opzegmogelijkheden.

Voorzieningen:
- 12 afzonderlijke kantoor- en praktijkruimtes van circa 15 tot 30 m²
- Instapklare ruimtes, direct geschikt voor gebruik
- Volledig voorzien van airconditioning en verwarming
- Verzorgde vloer- en wandafwerking
- 17 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Gemeenschappelijke faciliteiten en vergaderruimtes
- Toiletvoorzieningen
- Prominente zichtlocatie in Halsteren
- Uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A58
- Flexibele huurtermijnen en opzegafspraken in overleg

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Wouwseweg e.o.’ van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Bergen op Zoom op d.d. 31-03-2011. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Gemengd'.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor toetsing van het gebruik.
a. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 zoals opgenomen in de bijlage van dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten of bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 1 en 2, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1. detailhandel;
2. geluidszoneringsplichtige inrichtingen
3. risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
d. maatschappelijke voorzieningen;

Energielabel:
Label C

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Bekijk de website van In de Praktijk voor aanvullende toelichting: u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar