Stationsplein 11-K 2011 LR Haarlem

Waarom huren op station Haarlem:
– Unieke locatie op een uniek station
– Uitstekende zichtlocatie met dagelijks circa 37.500 passanten
– Mogelijkheden voor bijvoorbeeld een showroom of dienstverlening

Uniek perrongebouw op station Haarlem beschikbaar voor commerciële invulling.

LOCATIE
Station Haarlem is het oudste station van Nederland en een van de belangrijkste spoorwegknooppunten in de regio Kennemerland en ligt op loopafstand van het historische centrum van Haarlem.

Het station kenmerkt zich door zijn monumentale stationsgebouw en heeft een sterke regionale functie met frequente treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Daarnaast is het een belangrijk overstappunt voor busvervoer, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de omliggende wijken en kustplaatsen zoals Zandvoort.

Het station zelf is opgebouwd uit twee reizigerstunnels, welke beide toegang bieden tot de perrons. Op het middenperron, tussen spoor 3 en 6, zijn de perrongebouwen gevuld met unieke huurders als Naald & Inkt, de Stationshuiskamer en Museum Mutek. Voor het laatste leegstaande perrongebouw wordt gezocht naar een passende invulling.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is optimaal. Door de ligging op het NS-station van Haarlem is de locatie perfect bereikbaar met het openbaar vervoer (trein en bus).

OPPERVLAKTE EN INDELING
Het object biedt ruime commerciële mogelijkheden met een oppervlakte van circa 262 m² (begane grond). De verdiepingsvloer kan onder anderen gebruikt worden voor opslag. Het geheel verkeert nog niet in een staat die verhuurgereed wordt opgeleverd. In overleg met een toekomstig huurder wordt het opleverniveau bepaald. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

PROFIEL
De beschikbare unit is met name geschikt voor een dienstverlenende invullingen. Gezien het beperktere aantal reizigers aan deze zijde van het station is een sterk reizigersafhankelijk retailconcept minder voor de hand liggend.

Passende invullingen zijn onder meer:
* Kantoorgelegenheid op een centrale locatie;
* Showroom;
* Pilatesstudio;
* Overige vormen van dienstverlening.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco oplevering (in overleg). Het geheel verkeert nog niet in een staat die verhuurgereed wordt opgeleverd. In overleg met een toekomstig huurder wordt het opleverniveau bepaald.

BESTEMMINGSPLAN
De invulling dient te allen tijde te passen binnen het daarvoor geldende bestemmingsplan: “Railverkeer”, hieronder vallen onder meer: Detailhandel, Horeca en (Maatschappelijke) dienstverlening.

Wij adviseren geïnteresseerden vooraf contact op te nemen met de gemeente Haarlem om de haalbaarheid van het concept en de exploitatie op deze locatie te verifiëren.

HUURPRIJS
De huurprijs is nader overeen te komen en wordt onder meer bepaald op basis van het concept en opleverniveau van het object.

ENERGIE- EN SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een voorschot energie- en servicekosten. De hoogte hiervan is afhankelijk van het concept.

HUURTERMIJN
10 jaar bepaalde tijd.

OPZEGTERMIJN
Niet van toepassing (huurperiode voor bepaalde tijd).

BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen percentage worden verhoogd.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSCONDITIES
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit (via automatische incasso).

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Op basis van het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW of artikel 7:290 BW, afhankelijk van de invulling, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

HUURAANVANG
Beschikbaarheid in overleg.

INTERESSE
Geïnteresseerd in dit object? Wij ontvangen graag een businessplan (inclusief exploitatieopzet, visuals en een huurvoorstel) per mail aan In overeenstemming is het mogelijk om een locatiebezoek in te plannen.

GUNNING
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn indicatief. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder voorbehoud goedkeuring directie NS Stations B.V.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Stationsplein 11K in Haarlem aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.