Omschrijving
In het hart van de binnenstad bieden wij namens onze opdrachtgever een ruimte van circa 302 m² aan voor verhuur. Dit karakteristieke pand, gebouwd in 1881, werd in 1923 in gebruik genomen als kantoor door De Nederlandsche Bank. Het pand wordt momenteel onder andere gebruikt door Square Dranken en is op korte termijn beschikbaar voor een nieuwe huurder.
De locatie is uitstekend: gelegen aan het Hereplein, tegenover de ING en aan de doorgaande route tussen het Gedempte Zuiderdiep en de Stationsweg. Hiermee bevindt het object zich op een zeer zichtbare en goed bereikbare plek in Groningen.
Object
Hereplein 4-5 (9711 GA) Groningen
Soort
Kantoorruimte
Energielabel
Labelklasse: F
Geldig tot: 05-10-2027
Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 302 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte
Indeling
De ruimte beschikt over twee royale kantoortuinen, gescheiden door een loopzone. Hierdoor zijn de werkruimtes flexibel en naar wens in te richten.
Daarnaast zijn er twee ruime en representatieve spreekkamers aanwezig, waarvan 1 torenkamer. De kantoorruimte is verder voorzien van een pantry en eigen sanitaire voorzieningen.
Locatie
Het Hereplein maakt onderdeel uit van de zogenoemde singelgordel, die vanaf circa 1880 is aangelegd aan de zuidzijde van het centrum van Groningen. Dit gebied kenmerkt zich door statige herenhuizen en vrijstaande villa’s, die oorspronkelijk voornamelijk een woonfunctie hadden. In de afgelopen decennia zijn deze panden, dankzij hun representatieve uitstraling en gunstige ligging, steeds vaker in gebruik genomen voor zakelijke doeleinden.
Daarnaast vormt het Hereplein een belangrijk onderdeel van de historische noord-zuidas over de Hondsrug. Deze as loopt van de Martinikerk en de Grote Markt via de Herestraat en het Hereplein naar de Hereweg en de Rijksstraatweg, richting Haren en verder naar Drenthe.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking
- Pantry met inbouwapparatuur
- Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
- CV met radiatoren
- Te openen ramen
- Verlichting
Aanvaarding
Per direct
Huurprijs kantoorruimte
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw
Voorschot nutsvoorzieningen
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw
Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode
In overleg
Verlenging
In overleg
Opzegtermijn
In overleg
Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Onderhoud en periodieke controle van installaties
- Schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en gemeenschappelijk parkeerterrein
- Onderhoud buitenterrein en groenstreek aan de voorzijde
- Administratiekosten ter grootte van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
De locatie is uitstekend: gelegen aan het Hereplein, tegenover de ING en aan de doorgaande route tussen het Gedempte Zuiderdiep en de Stationsweg. Hiermee bevindt het object zich op een zeer zichtbare en goed bereikbare plek in Groningen.
Object
Hereplein 4-5 (9711 GA) Groningen
Soort
Kantoorruimte
Energielabel
Labelklasse: F
Geldig tot: 05-10-2027
Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 302 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte
Indeling
De ruimte beschikt over twee royale kantoortuinen, gescheiden door een loopzone. Hierdoor zijn de werkruimtes flexibel en naar wens in te richten.
Daarnaast zijn er twee ruime en representatieve spreekkamers aanwezig, waarvan 1 torenkamer. De kantoorruimte is verder voorzien van een pantry en eigen sanitaire voorzieningen.
Locatie
Het Hereplein maakt onderdeel uit van de zogenoemde singelgordel, die vanaf circa 1880 is aangelegd aan de zuidzijde van het centrum van Groningen. Dit gebied kenmerkt zich door statige herenhuizen en vrijstaande villa’s, die oorspronkelijk voornamelijk een woonfunctie hadden. In de afgelopen decennia zijn deze panden, dankzij hun representatieve uitstraling en gunstige ligging, steeds vaker in gebruik genomen voor zakelijke doeleinden.
Daarnaast vormt het Hereplein een belangrijk onderdeel van de historische noord-zuidas over de Hondsrug. Deze as loopt van de Martinikerk en de Grote Markt via de Herestraat en het Hereplein naar de Hereweg en de Rijksstraatweg, richting Haren en verder naar Drenthe.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking
- Pantry met inbouwapparatuur
- Kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
- CV met radiatoren
- Te openen ramen
- Verlichting
Aanvaarding
Per direct
Huurprijs kantoorruimte
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Voorschot servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw
Voorschot nutsvoorzieningen
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw
Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode
In overleg
Verlenging
In overleg
Opzegtermijn
In overleg
Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Onderhoud en periodieke controle van installaties
- Schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde en gemeenschappelijk parkeerterrein
- Onderhoud buitenterrein en groenstreek aan de voorzijde
- Administratiekosten ter grootte van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
