Aarhusweg 2-1 9723 JJ Groningen

Op bedrijventerrein Eemspoort in Groningen bevinden zich twee geschakelde kantoorunits welke beschikbaar zijn voor verhuur. De kantoorunits hebben een totale oppervlakte van circa 304 m² en zijn verdeeld over de begane grond en verdieping. Het object is aan de voorzijde gesitueerd aan het Kattegat.

Adres
Aarhusweg 2-1 en 2-2 te 9723JJ, Groningen.

Soort
Kantoorruimte

Omschrijving
De kantoorruimte bestaat uit twee geschakelde kantoorunits, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte is ingericht met diverse kantoor- en werkvertrekken en beschikt onder meer over sanitaire voorzieningen en een pantry. De beide units zijn intern met elkaar verbonden en vormen gezamenlijk een functionele en flexibel te gebruiken kantoorruimte.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort, aan de zuidoostzijde van Groningen. Op het bedrijventerrein zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals Marko, Jorritsma Bouw en Boels.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Eemspoort is via de nabijgelegen zuidelijke ringweg en zijn zowel de A7 en A28 goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; op korte afstand bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen. Daarnaast is een gemeenschappelijk parkeerterrein aanwezig.

Huurprijs
EUR 38.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Nutsvoorzieningen
Huurder sluit zelf contracten voor de leveringen van nutsvoorzieningen.

Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- Onderhoud en periodieke controle van:
* Verwarmingsinstallatie(s);
* Luchtbehandelingsinstallatie(s);
* Tuinonderhoud;
- Assurantiepremie en buitenbeglazing;
- Bijdrage VvE + Administratiekosten ad 10% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI).

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.