Stavangerweg 21-10 9723 JC Groningen

TE HUUR: KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE OP DE 1E VERDIEPING AAN DE STAVANGERWEG 21-10 IN GRONINGEN

Aan de Stavangerweg 21-10 in Groningen bieden wij een nette kantoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping te huur aan. De ruimte is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort en is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische werkruimte, kantoorruimte, studio, showroom of lichte bedrijfsruimte.

De ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een webshop/e-commercebedrijf, administratiekantoor, creatieve studio, dienstverlener, coach, kleine showroom of ondernemer die een rustige en goed bereikbare werkplek zoekt.
Let op: het betreft uitsluitend de ruimte op de 1e verdieping. De begane grond blijft buiten de verhuur.

OPPERVLAKTE
De te huren ruimte op de 1e verdieping bedraagt circa 75 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Stavangerweg op bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Dit is een goed bereikbare ondernemerslocatie aan de zuidoostzijde van Groningen, nabij de ringweg en diverse uitvalswegen.
De omgeving bestaat voornamelijk uit bedrijfsunits, kantoren, showrooms, opslagruimtes en kleinschalige ondernemingen. Hierdoor is het een praktische locatie voor ondernemers die goed bereikbaar willen zijn, maar niet midden in de drukte van het centrum hoeven te zitten.
Met de auto is het pand goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via bushaltes in de omgeving.

PARKEREN
Bij de ruimte hoort 1 eigen/aangewezen parkeerplaats op het terrein. Daarnaast is er gebruik mogelijk van de gemeenschappelijke toegangswegen en parkeerplaatsen, voor zover beschikbaar en conform de geldende afspraken op het terrein.
Ook in de directe omgeving is er voldoende mogelijkheid om gratis te parkeren.

BESTEMMINGSPLAN
De ruimte is bestemd en geschikt voor gebruik als kantoorruimte en lichte bedrijfsruimte.
Huurder dient zelf te controleren of de gewenste bedrijfsactiviteiten passen binnen het actuele bestemmingsplan/omgevingsplan en eventuele gemeentelijke voorschriften.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
• Kantoor-/bedrijfsruimte op de 1e verdieping
• Gezamenlijke toiletvoorziening
• Pantry/keukenblok
• Aansluitingen voor elektra, water en riolering
• Verwarming en airconditioning
• 1 eigen/aangewezen parkeerplaats
• Gebruik van gemeenschappelijke toegangswegen en parkeerplaatsen, voor zover beschikbaar
• Geschikt als kantoorruimte, studio, showroom of lichte bedrijfsruimte
• A+++ ENERGIELABEL
Aanvullende voorzieningen zoals internet, specifieke installaties of overige aansluitingen dienen door huurder zelf te worden gecontroleerd of aangevraagd.

HUURCONDITIES
Huurprijs: €750,- per maand exclusief btw en servicekosten
Huurtermijn: minimaal 3 jaar
Inclusief snelle Internet
Servicekosten: €120,- per maand voorschot voor water, gas en elektra
VvE-/terreinbijdrage: €30,- per maand
Aanvaarding: per direct
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden kale huur, zijnde €2.250,- exclusief btw
Betaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.
BTW: ja, btw-belaste verhuur is van toepassing indien huurder voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van eigenaar. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder dient zelf te controleren of het gehuurde geschikt is voor het beoogde gebruik