Tilburgseweg 16-b 5051 AH Goirle

ALGEMEEN
Aan de Tilburgseweg 16b en 16c in Goirle zijn representatieve kantoorruimtes beschikbaar op de begane grond. De kantoorruimtes zijn gunstig gelegen in het centrum van Goirle en bieden een praktische werkomgeving op een centrale en goed bereikbare locatie.

De ligging nabij diverse winkels en voorzieningen maakt deze kantoorruimtes bijzonder geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een centrale vestiging locatie met voorzieningen binnen handbereik.

LIGGING
De kantoorruimtes zijn gelegen aan de Tilburgseweg, in het hart van Goirle. De locatie bevindt zich aan een doorgaande weg en grenst direct aan het winkelgebied. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Dankzij de centrale ligging is de locatie goed zichtbaar en eenvoudig bereikbaar vanuit zowel Goirle als de omliggende plaatsen.

BEREIKBAARHEID
De Tilburgseweg 16b en 16c zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De kantoorruimtes liggen aan een belangrijke doorgaande route door Goirle en zijn vanuit de omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich op korte loopafstand, waardoor de kantoorruimtes een aantrekkelijke vestigingslocatie vormen voor ondernemers die centraal willen werken.

DOELGROEP
Geschikt voor (zakelijke) dienstverlening, commerciële bedrijven of andersoortige kantooractiviteiten.

OPPERVLAKTE
De voor verhuur beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond van het gebouw en hebben de volgende oppervlakten:

Tilburgseweg 16b: circa 71 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak)
Tilburgseweg 16c: circa 55 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlak)

De beide ruimtes kunnen ook gezamenlijk gehuurd worden, met een totale oppervlakte van circa 126 m² VVO.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van/wordt opgeleverd met de navolgende zaken:
- centrale entree;
- centrale verwarming met radiatoren;
- airconditioning;
- gezamenlijke toiletgroep, dames/heren gescheiden;
- gezamenlijke pantry.

BESTEMMING
o.a. kantoordoeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte gelegen aan 16B bedraagt € 11.500,= per jaar excl. BTW.
De huurprijs van de kantoorruimte gelegen aan 16c bedraagt € 9.000,= per jaar excl BTW.

IINDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.