Mierloseweg 30 5666 KA Geldrop

FUNCTIONELE KANTOORRUIMTEN OP ZICHTLOCATIE IN GELDROP

Op een goed zichtbare locatie nabij het centrum van Geldrop zijn in dit functionele kantoorobject diverse kantoorruimten voor verhuur beschikbaar.
De kantoorruimten zijn gelegen op de begane grond en de verdieping en kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden gehuurd.
Daarmee is het object geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktisch in te delen kantooromgeving.

De kantoorverdiepingen beschikken ieder over een eigen pantry en toiletgroep en zijn volledig zelfstandig te gebruiken.
Dankzij de aanwezige systeemwanden kan de indeling bovendien relatief eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.
Een belangrijk pluspunt is de zichtlocatie aan één van de uitvalswegen van Geldrop, op korte afstand van het centrum.
Daarnaast beschikt het object over acht eigen parkeerplaatsen, waardoor parkeren voor medewerkers en bezoekers op eigen terrein mogelijk is.

Ook behoefte aan een kantoorruimte die direct aansluit bij jouw organisatie?
In overleg behoort maatwerk tot de mogelijkheden, waarbij de verhuurder de kantoorruimte desgewenst instapklaar kan opleveren

KENMERKEN EN OPPERVLAKTEN:
Soort object: kantoorgebouw
Bouwjaar: 1998
Energielabel: A+++

Begane grond: circa 177m²
Verdieping: circa 177m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan één van de uitvalswegen in Geldrop en nabij het centrum.

Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar.

INDELING:
• Entree
• Diverse kantoorruimten
• Pantry
• Dames- en herentoilet
• Archiefruimte

VOORZIENINGEN:
• Representatieve entree met intercom
• Camerabeveiliging
• Alarm
• Datanetwerk cat. 5
• Glasvezelaansluiting
• Airconditioning (begane grond)
• Per etage dames- en herentoilet
• Per etage pantry met koud- en warmwater
• Vloerafwerking tapijt
• Systeemplafonds
• LED verlichting
• Systeemwanden
• Verwarming middels radiatoren.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg beschikbaar.

Huurprijs:
Kantoorruimten begane grond: € 1.475,= per maand excl. BTW.
Kantoorruimten verdieping: € 1.375,= per maand excl. BTW.
Parkeerplaatsen: € 350,= per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Vast bedrag € 475,= per unit per maand excl. BTW voor de levering van:
• Energie en water
• Onderhoud installaties
• Afvalverwerking
• 3x per jaar glasbewassing binnen en buiten
• Alarm(opvolging)

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.