Omschrijving
Te huur! Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte van circa 730 m² op een uitstekende locatie op Kennispark Twente te Enschede!
Algemeen
Op een prominente zichtlocatie op bedrijvenpark Kennispark Twente bieden wij deze representatieve kantoor-/bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van circa 730 m². Het object beschikt over diverse kantoorvertrekken, een royale open werkruimte, opslagruimte en ondersteunende voorzieningen, waaronder een pantry en sanitaire ruimten. Daarnaast beschikt het object over twee eigen entrees, een lichtstraat en een ruim eigen parkeerterrein.
Locatie
Het object is gelegen aan het Capitool 40, 7521 PL te Enschede, op bedrijvenpark Kennispark Twente. Dit gevestigde bedrijven- en kantorenpark kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse zakelijke dienstverleners, innovatieve ondernemingen en kennisintensieve bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Universiteit Twente, het FC Twente-stadion en diverse kantoorcomplexen.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen Auke Vleerstraat en Hengelosestraat zijn de omliggende plaatsen en de rijksweg A35 goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde aansluiting op de A35 betreft afrit 26 (Enschede-West).
Het NS-station Enschede Kennispark bevindt zich op circa 600 meter afstand. Daarnaast is op minder dan 500 meter een bushalte aanwezig, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Parkeervoorzieningen
Het eigen parkeerterrein biedt ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 730 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 239 m²
- Kantoorruimte van ca. 310 m²
- Overige ruimtes van ca. 181 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 70,- per m² per jaar (€ 51.100,- per jaar) excl. Btw en energie
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Twee eigen entrees;
- Verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Lichtstraat;
- Meerdere toiletgroepen;
- Pantry;
- Ruim eigen parkeerterrein.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Kennispark 2013’ van de gemeente Enschede en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. Binnen deze bestemming zijn onder voorwaarden onder meer kennisintensieve bedrijfsactiviteiten en kantoorfuncties toegestaan. De specifieke gebruiksmogelijkheden worden bepaald door de bijbehorende planregels en functieaanduidingen.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3158
Groot 2.513 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1988 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Op een prominente zichtlocatie op bedrijvenpark Kennispark Twente bieden wij deze representatieve kantoor-/bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van circa 730 m². Het object beschikt over diverse kantoorvertrekken, een royale open werkruimte, opslagruimte en ondersteunende voorzieningen, waaronder een pantry en sanitaire ruimten. Daarnaast beschikt het object over twee eigen entrees, een lichtstraat en een ruim eigen parkeerterrein.
Locatie
Het object is gelegen aan het Capitool 40, 7521 PL te Enschede, op bedrijvenpark Kennispark Twente. Dit gevestigde bedrijven- en kantorenpark kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse zakelijke dienstverleners, innovatieve ondernemingen en kennisintensieve bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Universiteit Twente, het FC Twente-stadion en diverse kantoorcomplexen.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen Auke Vleerstraat en Hengelosestraat zijn de omliggende plaatsen en de rijksweg A35 goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde aansluiting op de A35 betreft afrit 26 (Enschede-West).
Het NS-station Enschede Kennispark bevindt zich op circa 600 meter afstand. Daarnaast is op minder dan 500 meter een bushalte aanwezig, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Parkeervoorzieningen
Het eigen parkeerterrein biedt ruime parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 730 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 239 m²
- Kantoorruimte van ca. 310 m²
- Overige ruimtes van ca. 181 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 70,- per m² per jaar (€ 51.100,- per jaar) excl. Btw en energie
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Twee eigen entrees;
- Verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Lichtstraat;
- Meerdere toiletgroepen;
- Pantry;
- Ruim eigen parkeerterrein.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Kennispark 2013’ van de gemeente Enschede en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. Binnen deze bestemming zijn onder voorwaarden onder meer kennisintensieve bedrijfsactiviteiten en kantoorfuncties toegestaan. De specifieke gebruiksmogelijkheden worden bepaald door de bijbehorende planregels en functieaanduidingen.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummer 3158
Groot 2.513 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1988 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
