Het Eeftink 11-11 7541 WH Enschede

Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op toplocatie nabij centrum Enschede!

Voor de verhuur bieden wij circa 345 m² hoogwaardige kantoorruimte aan, gelegen op de eerste verdieping van het representatieve kantoorgebouw 'Regge'. Dit moderne kantoorpand, gebouwd in 2013, bevindt zich op het populaire kantorenpark Zuiderval en biedt een duurzame en representatieve werkomgeving met energielabel A.

De beschikbare kantoorruimte is instap klaar en beschikt over een hoogwaardige afwerking, waaronder kabelgoten, een verzorgde vloerafwerking, een luxe keuken en nette sanitaire voorzieningen. Het gebouw beschikt daarnaast over een representatieve gezamenlijke entree, een personenlift en een ruim eigen parkeerterrein met laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen. Tevens zijn op het terrein een berging, fietsenstalling en containervoorzieningen aanwezig.

Dankzij de uitstekende ligging op kantorenpark Zuiderval is het object zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A35 bevindt zich op minder dan één kilometer afstand, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een bushalte op circa 250 meter afstand, met een directe verbinding naar Station Enschede Centraal.

Bent u op zoek naar een representatieve, direct te betrekken kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie? Wij informeren u graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

LOCATIE
Het object is gelegen op het representatieve kantorenpark Zuiderval in Enschede. Deze moderne kantoorlocatie vormt de verbinding tussen de A35 en het centrum van Enschede en huisvest diverse gerenommeerde bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afrit van de A35 ligt op minder dan één kilometer afstand, waardoor de locatie eenvoudig bereikbaar is vanuit de regio. Daarnaast bevindt zich op circa 250 meter een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Station Enschede Centraal.

PARKEREN
Bij het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig op het naastgelegen eigen parkeerterrein met een slagboom. Tevens zijn laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen beschikbaar.

METRAGE
Eerste verdieping: ca. 345 m² kantoorruimte

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

De volgende services en voorzieningen zijn inbegrepen in de huurprijs:
- schoonmaak van zowel de algemene als de gehuurde ruimten één keer per week;
- energiekosten;
- afvalverwerking;
- WOZ-huurdersdeel;
- glasvezelverbinding (huurder dient zelf een abonnement af te sluiten bij KPN of Ziggo);
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- personenlift;
- kabelgoten;
- systeemplafond v.v. ledverlichting;
- luxe keuken;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Hogeland zuid, Varvik en Diekman’, met als bestemming ‘Kantoor'.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Lonneker
Sectie: P
Nummers: 2989, 3471 & 3472

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één maand huur.

AANVAARDING
1 januari 2027

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.