Colosseum 11 7521 PV Enschede

Midden op Kennispark Twente, dé innovatiecampus van Oost-Nederland, bevindt zich deze representatieve kantoorruimte aan het Colosseum 11 in Enschede. De begane grond en de derde verdieping zijn beschikbaar voor verhuur, waardoor zowel organisaties met een compacte huisvestingsbehoefte als grotere gebruikers uitstekende mogelijkheden worden geboden.

De derde verdieping onderscheidt zich door een royaal dakterras en vormt dankzij een verbindingsbrug tussen beide bouwdelen één samenhangende kantoorverdieping. Dit biedt een unieke en inspirerende werkomgeving met veel licht, ruimte en flexibiliteit.

Kennispark Twente staat bekend als dé ontmoetingsplek voor innovatieve bedrijven, startups, scale-ups en kennisintensieve organisaties. De combinatie van een hoogwaardige werkomgeving, uitstekende bereikbaarheid en een dynamisch ondernemersklimaat maakt Colosseum 11 tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en toekomstbestendige kantoorlocatie.

Indeling en oppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 4.100 m² verdeeld over 4 bouwlagen.
Voor de verhuur is circa 1.178 m² kantoorruimte beschikbaar in units vanaf circa 365 m². De indeling is als volgt:

- Begane grond: circa 365 m² (momenteel ingericht als labruimte)
- Eerste verdieping: VERHUURD
- Tweede verdieping: VERHUURD
- Derde verdieping: circa 813 m²
- Vierde verdieping: VERHUURD
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- representatieve entree en trappenhuizen met natuurstenen vloeren;
- verwarming middels radiatoren;
- topkoeling (koelsysteem recent vervangen);
- lift;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (bestaand);
- systeemscheidingswanden (bestaand);
- kabelgoten voorzien van elektriciteitspunten en bestaande databekabeling;
- pantry;
- toiletgroep;
- royale kantine met dakterras op de derde verdieping;
- zonwering buitenzijde (deels);
- alarmsysteem;
- brandmeldsysteem.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3480
Groot: 4.535 m²

Locatie
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. Bovendien is het Kennispark Twente één van de belangrijkste kantoorlocaties van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo en de Universiteit Twente.

De omliggende bebouwing bestaat uit diverse representatieve bedrijfs – en kantoorcomplexen. Diverse toonaangevende bedrijven hebben zich reeds gevestigd op het Kennispark zoals, Demcon, Sigmax, KroeseWevers, KienhuisHoving Advocaten en Notarissen, Universal Electronics, Vcare, Xsens en Micronit.

Het Fletcher Hotel-Restaurant De Broeierd op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De Rijksweg A35 is gelegen op circa 5 minuten rijafstand. Ook de bereikbaarheid vanuit Enschede en Hengelo is goed door de ligging nabij de Hengelosestraat, de doorgaande weg van Enschede naar Hengelo. Het NS-station “Enschede Kennispark” en een busstation liggen op circa 500 meter loopafstand.

Parkeergelegenheid
Het kantoorgebouw beschikt over 80 parkeerplaatsen, waarvan er nog 23 beschikbaar zijn voor de verhuur.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Kennispark 2013" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de servicekosten zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht. Eens per jaar vindt verrekening plaats op basis van het daadwerkelijke verbruik.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is minimaal 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding huur
- Begane grond: per direct.
- Derde verdieping: per 1 januari 2027

Koopsom
Actuele huurgegevens en koopsom op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding koop
In overleg.