Omschrijving
TE HUUR DE LAATSTE KANTOORRUIMTE IN 'SPINNERIJ OOSTERVELD'
Voor de verhuur bieden wij u aan de laatste zeer functionele kantoorunits in het gebouw van Spinnerij Oosterveld aan de Rigtersbleek-Zandvoort 10-1 te Enschede. De karakteristieke industriële sfeer binnen Spinnerij Oosterveld is uniek te noemen en biedt u als ondernemer een inspirerende omgeving om uw bedrijf te laten groeien.
Het bedrijfsverzamelgebouw Spinnerij Oosterveld beschikt over verschillende faciliteiten, zoals een bemande receptie, het gebruik van algemene ruimtes en facilitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke entree/ontmoetingsruimte met lunchmogelijkheden, een eigen postbus en ruim gratis parkeren op eigen terrein.
De originele elementen en het oude metselwerk worden gecombineerd met hedendaagse aspecten zoals zonnepanelen en elektrische laadpalen. Het bedrijfsverzamelgebouw Spinnerij Oosterveld beschikt over een energielabel A+++.
BESTEMMINGSPLAN
“Twekkelerveld 2005” met de bestemming “Bedrijven” op grond van artikel 4 van de planvoorschriften, met deels categorie 3.1 en deels categorie 3.2. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3818
INDELING EN OPPERVLAKTEN
Het bedrijfsverzamelgebouw Spinnerij Oosterveld is thans grotendeels verhuurd. De totale nog verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 929 m². De navolgende kantoorunits zijn beschikbaar voor de verhuur:
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale beschikbare oppervlakte van de kantoorunit bedraagt circa 299 m² (ruimte K2.07) en is gelegen op de tweede verdieping.
HUURPRIJS
Kamer 2.07 - huurprijs € 120,-- m²/jaar excl. servicekosten, te vermeerderen met btw
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURKORTINGEN / STAFFELS
Huurtermijn 3-4 jaar - staffel 10% korting op de voornoemde huurprijs.
Huurtermijn 5 jaar of langer - staffel 20% korting op de voornoemde huurprijs.
Verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
HUREN VAN KANTOORRUIMTEN
Naast de bovengenoemde kantoorruimten zijn er tevens mogelijkheden tot het huren van:
- De boardroom betreft een modern ingerichte vergaderruimte voor maximaal 14 personen, voorzien van beamer en groot
scherm.
- De flexibele vergaderruimte met standaardopstelling, bestaat uit 40 werkplekken alsmede twee lounge-delen.
- Bijeenkomstruimte / congressenzaal. Deze ruimte is zeer geschikt voor het houden van lezingen en presentaties voor
grotere groepen (max. 100 personen) en is voorzien van beamer, alsmede licht- en geluidsinstallatie.
Voor huurders is er een vaste vergaderruimte kosteloos te boeken op basis van beschikbaarheid.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas)installatie met radiatoren
- Karakteristieke entree v.v. bemande receptie en servicebalie
- Postbussen
- Centrale ontmoetingsruimte v.v. restaurant
- Gemeenschappelijke spreekruimten
- Verlichtingsarmaturen - ledlampen
- Deels betonnen vloeren, deels vloerbedekking, deels laminaat
- Veel daglichttoetreding in de kantoorruimten
- Internet – glasvezel - wifi beschikbaar in de algemene ruimten. Aanvullend is het mogelijk per kantoor nog voor eigen
rekening glasvezel/internetverbinding te realiseren.
- Deels losse airco-units, t.b.v. airconditioning en verwarming
- Afleverservice (voor binnenkomende pakketten)
- Goederenlift
- Personenlift
Verhuurder biedt huurder de mogelijkheid om de onderhavige kantoorruimte aan te passen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder is bereid om tegen een nader te bepalen meerprijs deze huurderswensen te verdisconteren in de huurprijs. Het is belangrijk dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
HUURTERMIJN
Minimale huurtermijn van 2 jaar.
Huurtermijn 3-4 jaar - staffel 10% korting op de voornoemde huurprijs.
Huurtermijn 5 jaar of langer - staffel 20% korting op de voornoemde huurprijs.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 65,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw.
BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek en gelegen op loop-/fietsafstand van het NS-station.
Via een aantal grote ontsluitingswegen, waaronder met name de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam en Berlijn, is Spinnerij Oosterveld voor zowel personenvervoer als vrachtwagen goed te bereiken.
LOCATIE / OMGEVINGSFACTOREN
Het object bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel, waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn.
PARKEREN
Er zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein rondom het gebouw. In totaliteit zijn er circa 200 parkeerplekken beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
ENERGIELABEL
Energielabel A+++.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij u aan de laatste zeer functionele kantoorunits in het gebouw van Spinnerij Oosterveld aan de Rigtersbleek-Zandvoort 10-1 te Enschede. De karakteristieke industriële sfeer binnen Spinnerij Oosterveld is uniek te noemen en biedt u als ondernemer een inspirerende omgeving om uw bedrijf te laten groeien.
Het bedrijfsverzamelgebouw Spinnerij Oosterveld beschikt over verschillende faciliteiten, zoals een bemande receptie, het gebruik van algemene ruimtes en facilitaire voorzieningen, een gemeenschappelijke entree/ontmoetingsruimte met lunchmogelijkheden, een eigen postbus en ruim gratis parkeren op eigen terrein.
De originele elementen en het oude metselwerk worden gecombineerd met hedendaagse aspecten zoals zonnepanelen en elektrische laadpalen. Het bedrijfsverzamelgebouw Spinnerij Oosterveld beschikt over een energielabel A+++.
BESTEMMINGSPLAN
“Twekkelerveld 2005” met de bestemming “Bedrijven” op grond van artikel 4 van de planvoorschriften, met deels categorie 3.1 en deels categorie 3.2. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3818
INDELING EN OPPERVLAKTEN
Het bedrijfsverzamelgebouw Spinnerij Oosterveld is thans grotendeels verhuurd. De totale nog verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 929 m². De navolgende kantoorunits zijn beschikbaar voor de verhuur:
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale beschikbare oppervlakte van de kantoorunit bedraagt circa 299 m² (ruimte K2.07) en is gelegen op de tweede verdieping.
HUURPRIJS
Kamer 2.07 - huurprijs € 120,-- m²/jaar excl. servicekosten, te vermeerderen met btw
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
HUURKORTINGEN / STAFFELS
Huurtermijn 3-4 jaar - staffel 10% korting op de voornoemde huurprijs.
Huurtermijn 5 jaar of langer - staffel 20% korting op de voornoemde huurprijs.
Verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
HUREN VAN KANTOORRUIMTEN
Naast de bovengenoemde kantoorruimten zijn er tevens mogelijkheden tot het huren van:
- De boardroom betreft een modern ingerichte vergaderruimte voor maximaal 14 personen, voorzien van beamer en groot
scherm.
- De flexibele vergaderruimte met standaardopstelling, bestaat uit 40 werkplekken alsmede twee lounge-delen.
- Bijeenkomstruimte / congressenzaal. Deze ruimte is zeer geschikt voor het houden van lezingen en presentaties voor
grotere groepen (max. 100 personen) en is voorzien van beamer, alsmede licht- en geluidsinstallatie.
Voor huurders is er een vaste vergaderruimte kosteloos te boeken op basis van beschikbaarheid.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas)installatie met radiatoren
- Karakteristieke entree v.v. bemande receptie en servicebalie
- Postbussen
- Centrale ontmoetingsruimte v.v. restaurant
- Gemeenschappelijke spreekruimten
- Verlichtingsarmaturen - ledlampen
- Deels betonnen vloeren, deels vloerbedekking, deels laminaat
- Veel daglichttoetreding in de kantoorruimten
- Internet – glasvezel - wifi beschikbaar in de algemene ruimten. Aanvullend is het mogelijk per kantoor nog voor eigen
rekening glasvezel/internetverbinding te realiseren.
- Deels losse airco-units, t.b.v. airconditioning en verwarming
- Afleverservice (voor binnenkomende pakketten)
- Goederenlift
- Personenlift
Verhuurder biedt huurder de mogelijkheid om de onderhavige kantoorruimte aan te passen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder is bereid om tegen een nader te bepalen meerprijs deze huurderswensen te verdisconteren in de huurprijs. Het is belangrijk dat de kantoorruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
HUURTERMIJN
Minimale huurtermijn van 2 jaar.
Huurtermijn 3-4 jaar - staffel 10% korting op de voornoemde huurprijs.
Huurtermijn 5 jaar of langer - staffel 20% korting op de voornoemde huurprijs.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.
OPZEGTERMIJN
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 65,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw.
BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek en gelegen op loop-/fietsafstand van het NS-station.
Via een aantal grote ontsluitingswegen, waaronder met name de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam en Berlijn, is Spinnerij Oosterveld voor zowel personenvervoer als vrachtwagen goed te bereiken.
LOCATIE / OMGEVINGSFACTOREN
Het object bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel, waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn.
PARKEREN
Er zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein rondom het gebouw. In totaliteit zijn er circa 200 parkeerplekken beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
ENERGIELABEL
Energielabel A+++.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
