St Antoniusstraat 12 5616 RT Eindhoven

Karaktervolle vooroorlogse twee onder een kap woning met diep perceel en verrassend veel ruimte.

Op een levendige en markante plek in Eindhoven staat deze charmante en royale twee onder een kap woning met drie woonlagen, een multifunctionele begane grond, drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden én een zeer royaal op het westen georiënteerd dakterras. Tevens bestaat de mogelijkheid om een achter de woning gelegen garagebox bij te kopen.
Ideaal voor diegene die wil wonen en aan huis werken wil combineren.

Begane grond – wonen, werken of praktijk aan huis
Via de authentieke entree met originele details en trapopgang betreedt u de woning.
Direct valt de sfeer op: hoge plafonds, glas-in-loodramen, granito vloer en karaktervolle elementen geven het huis een warme uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een eetkamer en-suit die in verbinding staat met de keuken en praktische bijkeuken. Vanuit hier is er toegang tot de royale achterruimte, momenteel ingericht als atelier. Achter het atelier bevindt zich nog een een praktische bergruimte / inpandige werkplaats.
Dankzij de eigen entree vanuit zowel de voor- als de achterzijde van de woning en het separate toilet is deze ruimte uitermate geschikt voor praktijk, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte (via zij-ingang is deze afzonderlijk bereikbaar).

Eerste verdieping – leefruimte
De eerste verdieping beschikt over een tweede woonkamer met open keukenopstelling van waaruit toegang tot een ruime serre met schuifpui over de breedte van het terras en deze is voorzien van een zonneluifel. Aan de binnenzijde van de schuifpui is tevens een zonnescreen aanwezig.
De serre vormt een heerlijke plek met uitzicht op het zonnige terras.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Het royale terras op deze verdieping biedt volop privacy en is een verlengstuk van de leefruimte. Het terras beschikt over een zelfstandige houten berging.

Tweede verdieping – drie slaapkamers en balkon
Vanuit de overloop, met toiletvoorziening heeft u toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en tot het balkon aan de achterzijde.

Zolder – extra mogelijkheden
De ruime zolderverdieping met vide biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van extra werkruimte.

Garage
Achter het perceel bevindt zich een additioneel bij te kopen garagebox (ca. 2,50 x 5,75 m) Ideaal voor auto of opslag. Vraagprijs € 39.500,=

Algemeen:
- Karakteristieke twee onder een kap woning met veel lichtinval;
- Multifunctionele begane grond met praktijk-/atelier-/werkruimte;
- woonkamer met eetkamer en-suite;
- Drie woonlagen;
- Drie slaapkamers;
- Zolder;
- Energielabel C;
- Gigantisch dakterras op het westen;
- Additioneel bij te kopen garage;
- Veel karakteristieke elementen bewaard gebleven.