Kalvermarkt 53 2511 CB Den Haag

Kalvermarkt 53 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatief en multifunctioneel kantoorgebouw waarin het Tribes-concept is gevestigd. Het pand is ingericht als modern multitent-gebouw met hoogwaardige kantoorruimtes, flexwerkplekken, coworkingruimtes en vergaderruimtes, verdeeld over meerdere verdiepingen. De ruimtes zijn professioneel en stijlvol ingericht en voorzien van snelle internetverbindingen, moderne IT-voorzieningen en hoogwaardige audiovisuele middelen.

Het gebouw is in uitstekende staat en biedt flexibele huurmogelijkheden voor zowel zelfstandigen als kleine en grotere organisaties. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel en geeft toegang tot een gemeenschappelijke ontvangst- en lounge-ruimte met receptieservice. Vanuit deze ruimte is toegang tot de verschillende werk- en vergaderzones en de opgangen naar de bovengelegen verdiepingen.

Op de verdiepingen bevinden zich diverse kantoorunits, privékantoren en multifunctionele vergaderruimtes, allen voorzien van pantry- en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is binnen het pand het House of Tribes-concept aanwezig, waar gebruikers en bezoekers terechtkunnen voor catering, ontmoetingen en ontspanning. De inrichting en voorzieningen zijn gericht op comfort, productiviteit en een representatieve uitstraling.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het hart van het historische centrum van Den Haag, aan de Kalvermarkt. Deze locatie maakt onderdeel uit van een levendige stedelijke omgeving met een combinatie van kantoren, horeca en detailhandel. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en voorzieningen zoals openbaar vervoer en culturele faciliteiten. Het gebied kenmerkt zich door een dynamische mix van zakelijke dienstverlening en stedelijke voorzieningen, waardoor werken en ontspannen op korte afstand van elkaar mogelijk is.

METRAGE
Het object biedt een breed scala aan metrages. Benieuwd of jouw gewenste metrage tot de mogelijkheden behoort? Laat het ons weten!

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree en ontvangstruimte;
- Receptie met bemande servicedesk;
- Moderne pantryvoorzieningen;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Hoogwaardige afwerking en interieurconcept;
- Databekabeling (CAT6 of hoger);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Draadloos internet (WiFi);
- Kabelgoten en patchkast;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarmingsinstallatie;
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen (LED-verlichting);
- Te openen ramen;
- Scheidingswanden en flexibele indeling;
- Liften;
- Vergaderruimtes met audiovisuele voorzieningen;
- Lounge- en kantinevoorzieningen (House of Tribes);
- Alarminstallatie en toegangscontrole.

BESTEMMINGSPLAN
‘Spuikwartier 2013’ vastgesteld d.d. 21-10-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als Kantoor
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.
Het energielabel is geldig tot 23-10-2035.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het object is op enkele minuten loopafstand gelegen van Den Haag Centraal Station, met directe aansluitingen op trein-, tram- en busverbindingen. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar vanuit de regio en de rest van het land.

Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A12 en de aansluitingen op andere rijkswegen, in de nabije omgeving gelegen, waardoor het pand ook met de auto goed te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. Parkeren is mogelijk in nabijgelegen openbare parkeergarages en op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van het centrum van Den Haag. In de omgeving bevinden zich diverse grote parkeervoorzieningen bijvoorbeeld:
- Q-Park Muzenplein;
- Q-Park Grote Markt,

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Huurprijs is inclusief servicekosten.

HUURTERMIJN
Flexibel huurtermijn mogelijk.

OPZEGTERMIJN
01 (één) maand.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.