Vughterweg 47 5211 CK Den Bosch

Algemeen
Dit representatieve kantoorobject is onderdeel van het vooraanstaande kantorencomplex “De Bossche Poort”. Het gebouw combineert een hoogwaardige en professionele uitstraling met uitstekende functionaliteiten.

Voor de verhuur is momenteel circa 195 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping. De ruimte biedt een prachtig, panoramisch uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied “Het Bossche Broek”.

Bereikbaarheid & Locatie
Het kantorencomplex “De Bossche Poort” is uitstekend bereikbaar. De locatie ligt op korte afstand van de snelweg A2 en de A59, waardoor de bereikbaarheid met de auto optimaal is. Ook het bruisende historische centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op steenworp afstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van hoogwaardige zakelijke bedrijvigheid en het unieke groene natuurlandschap.

Parkeren
Het object beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten op een afgesloten terrein. Bij deze kantoorruimte behoren twee (2) eigen gereserveerde parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau Kantoor
• Energielabel A;
• Oplevering in de huidige staat;
• Prachtig uitzicht over het natuurgebied “Het Bossche Broek”;
• Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie;
• Dames- en herentoiletten per bouwlaag;
• Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra;
• Klimaatvoorzieningen (verwarming en koeling);
• Pantryvoorziening.

Opleveringsniveau Terrein
• Hekwerken met schuifpoort;
• Verharding met betonklinkers;
• Aangelegde parkeerplaatsen (maaiveld en parkeerkelder);
• Terreinverlichting;
• Fietsenstalling.

Vloeroppervlakte
Circa 195 m² v.v.o. kantoorruimte (gelegen op de 2e verdieping).

Bestemming
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Flexibele huurperiode mogelijk, vanaf 6 maanden.

Opzegtermijn
In overleg (afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn).

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit (of per maand vooruit in overleg bij een kortere huurperiode).

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Huurindexatie
Jaarlijks conform de meest recente CPI indexcijfers.

Huurovereenkomst
ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.