Phoenixstraat 49 2611 AL Delft

Te huur, totaal ca. 417,5 m² moderne kantoorruimte met airco en tuin aan de achterzijde grenzend aan het Prinsenhof park. Gelegen op de begane grond en het souterrain. Het gebouw is een opvallend modern kantoorgebouw aan rand van de historische binnenstad van Delft. Het pand is heel licht en heeft mooi uitzicht over de omgeving: aan de voorzijde een boulevard en aan de achterzijde heel veel groen en een eigen tuin en een gedeelde fietsenstalling.

Niet geschikt voor een kinderdagverblijf !

Ligging en bereikbaarheid:
De Phoenixstraat is uitstekend bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Op loopafstand diverse tram- en bushaltes en ligt op ca. 6 minuten loopafstand treinstation Delft. Op korte afstand zijn de op- en afritten van de rijkswegen A4 en A13 gesitueerd.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 417,5 m² beschikbaar:

- Souterrain 130,7 m2, meerdere ruimte met flinke hoogte en voorzien van een keuken.
- Begane grond 286 m2 ingedeeld in diverse kantoren en open ruimtes met een moderne frisse afwerking. Via eigen deur toegang tot de achtertuin met uitzicht op het Prinsenhof.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de Phoenix en/of de Prinsenhof garage.

Huurtermijn:
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
In overleg

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 69,- per m2/jr te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- Energiekosten;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Tuinonderhoud;
- Liftonderhoud;
- Glasbewassing;
- Verzorging huisvuil, containerhuur, e.d.;
- Nachtveiligheidsdienst en bewaking;
- Onderhoud brandmeld installatie
- Onderhoud gebouw alarm installatie
- Administratie ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Staat van oplevering:

In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Lift;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep:
- Pantry;

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Björnd Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.