Omschrijving
Dit multi-tenant kantoorgebouw, gebouwd in 1999, bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een gemeenschappelijke entree en een achtergelegen parkeerterrein met in totaal 52 parkeerplaatsen.
In het gebouw zijn diverse organisaties gevestigd die zich richten op innovatieve en duurzame oplossingen, geavanceerde technieken en technologische ontwikkelingen.
Delftechpark is een modern en ruim opgezet bedrijvenpark, gelegen direct naast de Technische Universiteit Delft. Het park kenmerkt zich door vooruitstrevende architectuur, hoogwaardige bebouwing en een sterke focus op kennisintensieve ondernemingen. Dankzij de strategische ligging en de hoogwaardige uitstraling heeft Delftechpark zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven in de technische en technologische sector.
Een belangrijk kenmerk van Delftechpark is de nauwe samenwerking tussen bedrijven, onderzoeksinstellingen en onderwijsorganisaties. De nabijheid van de Technische Universiteit Delft bevordert de uitwisseling van kennis en talent tussen de academische wereld en het bedrijfsleven. Dit draagt bij aan een dynamisch ecosysteem waarin technologische innovatie en ondernemerschap centraal staan.
Daarnaast is er binnen het bedrijvenpark aandacht voor duurzaamheid en milieubewustzijn, met onder meer groene buitenruimten en initiatieven gericht op een energiezuinige en toekomstbestendige werkomgeving.
ADRES
Delftechpark 26
2628 XH Delft
OPPERVLAKTE
Het gebouw beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 2.706 m² VVO kantoorruimte. Momenteel is op de tweede verdieping circa 530 m² VVO kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak, gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijde van de buitenmuren, exclusief stijgpunten en technische ruimten, maar inclusief gangen, toiletten en soortgelijke ruimten.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2430
Oppervlakte perceel: 3.289 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid
HUURPRIJS
De huurprijzen zijn als volgt vastgesteld:
Kantoorruimte
€ 135,- per m² VVO per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw.
BTW-STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Huurder dient hiervoor voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, is de verhuur van rechtswege vrijgesteld van btw. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met btw. Deze worden bij wijze van voorschot bij vooruitbetaling in rekening gebracht en jaarlijks op basis van nacalculatie afgerekend.
Leveringen en diensten
De servicekosten omvatten onder meer de volgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Groenonderhoud;
- Beveiligingstelefoonlijn;
- Gas, elektra en water;
- Onderhoud en keuring van de lift;
- Onderhoud van de brandalarminstallatie;
- Service en onderhoud aan de koel- en verwarmingsinstallaties;
- Verlichting van de algemene ruimten;
- WOZ-gebruikersdeel;
- Onderhoud van firecontrol-voorzieningen en brandblussers;
- Vuilafvoer;
- Riool-, zuiverings- en waterschapsheffingen;
- Schoonmaak van de algemene ruimten en douchevoorzieningen;
- Beveiliging van het pand door middel van een alarminstallatie en fysieke aanwezigheid van beveiligingsbedrijf VMB op het Delftechpark buiten kantooruren. Eventuele sluitrondes zijn facultatief.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
De huurprijs wordt per kwartaal bij vooruitbetaling voldaan.
HUURTERMIJN
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een eerste huurperiode van vijf jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg, schoon en vrij van losse inventaris. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer:
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- (Glazen) scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en bewegingsdetectie;
- Geschilderd buitenschilderwerk aan houten onderdelen.
Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de goede werking van het aanwezige inbouwpakket.
AANVAARDING
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
LOCATIE
Delftechpark is gelegen direct naast de faculteiten van de Technische Universiteit Delft en vormt een belangrijke vestigingslocatie voor kennisintensieve ondernemingen. De combinatie van hoogwaardige kantoorvoorzieningen, een innovatieve omgeving en de nabijheid van academische kennis maakt het bedrijvenpark bijzonder geschikt voor organisaties die actief zijn in de technische en technologische sector.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object per auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Auto
Het object ligt op korte afstand van de A13, via afrit 11 (Delft-Zuid). Ook de nabijheid van het verkeersknooppunt Prins Clausplein zorgt voor een goede aansluiting op de A4 richting Den Haag en Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.
Openbaar vervoer
Delftechpark is bereikbaar met diverse busverbindingen vanuit Delft en omliggende gemeenten. Buslijn 63 verbindt het gebied met station Delft en station Delft Zuid. Daarnaast bieden buslijnen 69, 121 en 129 verbindingen met onder meer de Delftse binnenstad en omliggende gebieden.
Ook zijn er busverbindingen richting andere bestemmingen, waaronder Rotterdam.
BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘TU Midden en Noord’ en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komt, is huurder geen courtage verschuldigd.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbaar geachte bronnen. Aan de juistheid en volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NDRP Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
In het gebouw zijn diverse organisaties gevestigd die zich richten op innovatieve en duurzame oplossingen, geavanceerde technieken en technologische ontwikkelingen.
Delftechpark is een modern en ruim opgezet bedrijvenpark, gelegen direct naast de Technische Universiteit Delft. Het park kenmerkt zich door vooruitstrevende architectuur, hoogwaardige bebouwing en een sterke focus op kennisintensieve ondernemingen. Dankzij de strategische ligging en de hoogwaardige uitstraling heeft Delftechpark zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven in de technische en technologische sector.
Een belangrijk kenmerk van Delftechpark is de nauwe samenwerking tussen bedrijven, onderzoeksinstellingen en onderwijsorganisaties. De nabijheid van de Technische Universiteit Delft bevordert de uitwisseling van kennis en talent tussen de academische wereld en het bedrijfsleven. Dit draagt bij aan een dynamisch ecosysteem waarin technologische innovatie en ondernemerschap centraal staan.
Daarnaast is er binnen het bedrijvenpark aandacht voor duurzaamheid en milieubewustzijn, met onder meer groene buitenruimten en initiatieven gericht op een energiezuinige en toekomstbestendige werkomgeving.
ADRES
Delftechpark 26
2628 XH Delft
OPPERVLAKTE
Het gebouw beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 2.706 m² VVO kantoorruimte. Momenteel is op de tweede verdieping circa 530 m² VVO kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak, gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijde van de buitenmuren, exclusief stijgpunten en technische ruimten, maar inclusief gangen, toiletten en soortgelijke ruimten.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2430
Oppervlakte perceel: 3.289 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid
HUURPRIJS
De huurprijzen zijn als volgt vastgesteld:
Kantoorruimte
€ 135,- per m² VVO per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw.
BTW-STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Huurder dient hiervoor voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, is de verhuur van rechtswege vrijgesteld van btw. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met btw. Deze worden bij wijze van voorschot bij vooruitbetaling in rekening gebracht en jaarlijks op basis van nacalculatie afgerekend.
Leveringen en diensten
De servicekosten omvatten onder meer de volgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing aan de buitenzijde;
- Groenonderhoud;
- Beveiligingstelefoonlijn;
- Gas, elektra en water;
- Onderhoud en keuring van de lift;
- Onderhoud van de brandalarminstallatie;
- Service en onderhoud aan de koel- en verwarmingsinstallaties;
- Verlichting van de algemene ruimten;
- WOZ-gebruikersdeel;
- Onderhoud van firecontrol-voorzieningen en brandblussers;
- Vuilafvoer;
- Riool-, zuiverings- en waterschapsheffingen;
- Schoonmaak van de algemene ruimten en douchevoorzieningen;
- Beveiliging van het pand door middel van een alarminstallatie en fysieke aanwezigheid van beveiligingsbedrijf VMB op het Delftechpark buiten kantooruren. Eventuele sluitrondes zijn facultatief.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
De huurprijs wordt per kwartaal bij vooruitbetaling voldaan.
HUURTERMIJN
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een eerste huurperiode van vijf jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg, schoon en vrij van losse inventaris. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer:
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- (Glazen) scheidingswanden;
- Te openen ramen;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen en bewegingsdetectie;
- Geschilderd buitenschilderwerk aan houten onderdelen.
Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de goede werking van het aanwezige inbouwpakket.
AANVAARDING
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
LOCATIE
Delftechpark is gelegen direct naast de faculteiten van de Technische Universiteit Delft en vormt een belangrijke vestigingslocatie voor kennisintensieve ondernemingen. De combinatie van hoogwaardige kantoorvoorzieningen, een innovatieve omgeving en de nabijheid van academische kennis maakt het bedrijvenpark bijzonder geschikt voor organisaties die actief zijn in de technische en technologische sector.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object per auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Auto
Het object ligt op korte afstand van de A13, via afrit 11 (Delft-Zuid). Ook de nabijheid van het verkeersknooppunt Prins Clausplein zorgt voor een goede aansluiting op de A4 richting Den Haag en Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.
Openbaar vervoer
Delftechpark is bereikbaar met diverse busverbindingen vanuit Delft en omliggende gemeenten. Buslijn 63 verbindt het gebied met station Delft en station Delft Zuid. Daarnaast bieden buslijnen 69, 121 en 129 verbindingen met onder meer de Delftse binnenstad en omliggende gebieden.
Ook zijn er busverbindingen richting andere bestemmingen, waaronder Rotterdam.
BESTEMMING
De kantoorruimte valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘TU Midden en Noord’ en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A++.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komt, is huurder geen courtage verschuldigd.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en afkomstig uit betrouwbaar geachte bronnen. Aan de juistheid en volledigheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NDRP Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
