Newtonweg 11 4104 BK Culemborg

ALGEMEEN
De Newtonweg 11 is gelegen op het moderne bedrijventerrein Pavijen in Culemborg, een van de grotere en meest dynamische bedrijventerreinen van Gelderland. De locatie bevindt zich in een representatieve bedrijfsomgeving met een mix van nationale en internationale bedrijven actief in onder meer handel, distributie, logistiek en dienstverlening. Het bedrijventerrein is een populaire locatie voor ondernemers door de goede faciliteiten, de nette omgeving en het veilige karakter.

De units worden opgeleverd in de huidige turn-key staat en kenmerken zich door een representatieve uitstraling, veel natuurlijk lichtinval en een efficiënte indeling. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische opzet zijn de ruimtes direct gereed voor gebruik.

Dankzij de centrale ligging in Nederland is de Newtonweg 11 uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N320 bestaat een directe verbinding met de A2, waardoor steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven en Arnhem snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd; station Culemborg bevindt zich op korte afstand van de locatie.

De combinatie van een strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en een hoogwaardige bedrijfsomgeving maakt Newtonweg 11 tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die zich centraal in Nederland willen vestigen.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:
Newtonweg 11 ligt op bedrijventerrein Pavijen in Culemborg en is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen N320 bestaat een snelle verbinding met de A2, waardoor de locatie centraal ligt tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Openbaar vervoer:
Newtonweg 11 is bereikbaar via Station Culemborg, dat directe treinverbindingen biedt met onder meer Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Vanaf het station verzorgen buslijnen 41, 46 en 650 aansluitende verbindingen binnen Culemborg en naar de omgeving van het bedrijventerrein. De locatie is vanaf de dichtstbijzijnde bushalte binnen enkele minuten bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 266,50 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:

Begane grond:
Unit 1 | circa 20,94 m2 v.v.o. | € 315,00 per maand | per direct
Unit 2 | circa 20,57 m2 v.v.o. | € 310,00 per maand | per direct

Eerste verdieping:
Unit 3 | circa 32,23 m2 v.v.o. | € 500,00 | per direct
Unit 4 | circa 27,09 m2 v.v.o. | € 410,00 | per direct
Unit 5 | circa 86,66 m2 v.v.o. | € 1.200,00 | per direct
Unit 6 | circa 1.100 m2 v.v.o. | € 1.100,00 | per direct

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

Genoemde bedragen zijn inclusief de vaste servicekosten.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige Turn-Key staat met de volgende voorzieningen:
- Nette tapijtvloer;
- binnen zonwering (waar aanwezig);
- airco-unit in elke ruimte;
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- algemene pantry;
- algemene sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- te openen ramen;
- vloerkabelgoten.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Graag ontvangen wij het energielabel.

AANVAARDING
Per direct.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS

Kantoorruimte:
Vanaf € 310,00 per maand

Parkeerplaatsen:
Zit bij de huurprijs inbegrepen

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, wordt de huurprijs zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

Afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit.
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de huurprijs zijn de vaste servicekosten opgenomen, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouw gebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
• Wij vernemen graag welke leveringen en diensten nog meer onder de servicekosten vallen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.