Omschrijving
Zoek je een kantoorruimte die indruk maakt én alles heeft om jouw medewerkers te laten floreren, relaties trots te ontvangen en bedrijf te laten groeien? Maak kennis met WestWing: een imposant kantoorgebouw van 3.553 m² v.v.o., gelegen op een toplocatie op kantorenpark Westerhage in Breda.
WestWing is onderdeel van ComfortZone Offices en dat merk je. Van luxe voorzieningen tot een energieke, professionele vibe – hier komen jouw medewerkers met plezier naar kantoor. Dit is werken anno nu.
Denk aan een sociaal hart met lunchgelegenheid, een self-service grab-and-go mini market en sfeervolle lobby, vergaderruimtes, flexplekken én goede koffie.
Parkeren? Super! Bereikbaarheid? Top. Met station Breda-Prinsenbeek op 400 meter afstand, de A16 (Antwerpen-Rotterdam) en noordelijke rondweg naast de deur én misschien wel de beste parkeergelegenheid van Breda durven we het aan: dit is ondernemen zoals het bedoeld is.
Slimme ondernemers kiezen voor WestWing. Jij ook?
KENMERKEN IN HET KORT
Custom Office
Beschikbaarheid - ca. 624 m2 op de eerste verdieping
Huurprijs - EUR 165,- per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn - Vanaf 5 jaar
Business Units
Beschikbaarheid - unit 0.5 - ca. 69,2 m2 op de begane grond
Huurprijs - EUR 1.495,- per maand, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn - Vanaf 3 jaar
OPLEVERINGSNIVEAU
Custom Office
Opleveringsniveau Custom Office
- Gedeelde voorzieningen
- Representatief "social heart" met sfeervolle lobby;
- Self-service grab-and-go mini market
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Dubbele lift;
- Toegangscontrolesysteem;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+++;
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen (norm 1:40);
- 24/7 toegang;
- 15 laadpalen beschikbaar.
Kantoorruimte
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- 4-pijps inductie-units voor verwarming en koeling, per ruimte bestuurbaar;
- Dubbele beglazing, grotendeels ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid afwerkingsvloer;
- Systeemplafonds en/of akoestische plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra en data.
De kantoorruimte kan in overleg volledig turn-key worden opgeleverd, afgestemd op de wensen van de huurder. De verhuurder verzorgt daarbij kosteloos het projectmanagement en neemt het volledige traject uit handen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Business Units
De Business Units op de begane grond hebben het onderstaande opleveringsniveau:
- Vloerbedekking conform afwerking ComfortZone Business Center;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
- Hoogwaardig luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem;
- Gedeelde toiletvoorzieningen voor dames en heren;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Een gedeelde pantry voorziening met inbouwapparatuur.
BESCHIKBAARHEID EN HUURPRIJS
Binnen WestWing zijn de volgende metrages beschikbaar:
- Business Units: Unit 0.5 (ca. 69,2 m2) – EUR 1.495,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten, inclusief 1 parkeerplaats.
- Custom Office: ca. 624 m2 op de eerste verdieping – EUR 165,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn Custom Offce
5 jaar
Huurtermijn Business Units
3 jaar
Huurprijs parkeerplaats
EUR 650,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 52,50 per m2 per jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ contract, model 2025.
Opzegtermijn
12 maanden
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
DATAROOM
Je vindt alle informatie, plattegronden en impressies over WestWing in de dataroom van EQ. Neem voor toegang contact op met EQ.
WestWing is onderdeel van ComfortZone Offices en dat merk je. Van luxe voorzieningen tot een energieke, professionele vibe – hier komen jouw medewerkers met plezier naar kantoor. Dit is werken anno nu.
Denk aan een sociaal hart met lunchgelegenheid, een self-service grab-and-go mini market en sfeervolle lobby, vergaderruimtes, flexplekken én goede koffie.
Parkeren? Super! Bereikbaarheid? Top. Met station Breda-Prinsenbeek op 400 meter afstand, de A16 (Antwerpen-Rotterdam) en noordelijke rondweg naast de deur én misschien wel de beste parkeergelegenheid van Breda durven we het aan: dit is ondernemen zoals het bedoeld is.
Slimme ondernemers kiezen voor WestWing. Jij ook?
KENMERKEN IN HET KORT
Custom Office
Beschikbaarheid - ca. 624 m2 op de eerste verdieping
Huurprijs - EUR 165,- per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn - Vanaf 5 jaar
Business Units
Beschikbaarheid - unit 0.5 - ca. 69,2 m2 op de begane grond
Huurprijs - EUR 1.495,- per maand, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn - Vanaf 3 jaar
OPLEVERINGSNIVEAU
Custom Office
Opleveringsniveau Custom Office
- Gedeelde voorzieningen
- Representatief "social heart" met sfeervolle lobby;
- Self-service grab-and-go mini market
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Dubbele lift;
- Toegangscontrolesysteem;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+++;
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen (norm 1:40);
- 24/7 toegang;
- 15 laadpalen beschikbaar.
Kantoorruimte
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- 4-pijps inductie-units voor verwarming en koeling, per ruimte bestuurbaar;
- Dubbele beglazing, grotendeels ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid afwerkingsvloer;
- Systeemplafonds en/of akoestische plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra en data.
De kantoorruimte kan in overleg volledig turn-key worden opgeleverd, afgestemd op de wensen van de huurder. De verhuurder verzorgt daarbij kosteloos het projectmanagement en neemt het volledige traject uit handen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Business Units
De Business Units op de begane grond hebben het onderstaande opleveringsniveau:
- Vloerbedekking conform afwerking ComfortZone Business Center;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
- Hoogwaardig luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem;
- Gedeelde toiletvoorzieningen voor dames en heren;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Een gedeelde pantry voorziening met inbouwapparatuur.
BESCHIKBAARHEID EN HUURPRIJS
Binnen WestWing zijn de volgende metrages beschikbaar:
- Business Units: Unit 0.5 (ca. 69,2 m2) – EUR 1.495,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten, inclusief 1 parkeerplaats.
- Custom Office: ca. 624 m2 op de eerste verdieping – EUR 165,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn Custom Offce
5 jaar
Huurtermijn Business Units
3 jaar
Huurprijs parkeerplaats
EUR 650,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 52,50 per m2 per jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ contract, model 2025.
Opzegtermijn
12 maanden
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
DATAROOM
Je vindt alle informatie, plattegronden en impressies over WestWing in de dataroom van EQ. Neem voor toegang contact op met EQ.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
