Omschrijving
Een unieke ondernemerslocatie in het hart van de gebiedsontwikkeling Backer+Rueb!
Werken in een karakteristiek industrieel pand met een rijke historie, wordt nu mogelijk in het voormalige kantoorgebouw van machinefabrikant Backer+Rueb. Dit markante industriële gebouw ondergaat een restauratie waarbij authentieke uitstraling en historie worden behouden.
De beschikbare ruimte biedt ondernemers een inspirerende werkomgeving waar karakter, flexibiliteit en uitstraling samenkomen. De oorspronkelijke industriële architectuur, indrukwekkende plafondhoogtes en grote raampartijen zorgen voor een onderscheidende uitstraling en een unieke werkbeleving. Vanuit de ruimte is er direct zicht op de iconische Backer+Rueb-hal, het historische hart van de gebiedsontwikkeling.
LOCATIE
Een dynamische stadswijk waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging aan de Speelhuislaan bevindt het object zich op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen van Breda. Via de noordelijke rondweg zijn de A16 (Rotterdam–Antwerpen) en A27 (Breda–Utrecht) binnen enkele autominuten bereikbaar.
Station Breda ligt op loopafstand van het gebouw en biedt directe verbindingen naar onder meer Rotterdam, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven en Antwerpen. Daarnaast bevindt de historische binnenstad van Breda zich op korte afstand, waardoor diverse voorzieningen, horecagelegenheden en winkels eenvoudig bereikbaar zijn.
Parkeren
Voor gebruikers van het gebouw wordt een parkeervoorziening gerealiseerd in de ondergrondse parkeergarage van de gebiedsontwikkeling. De parkeernorm bedraagt 1:100.
Daarnaast wordt in de bestaande kelder van het gebouw een fietsenstalling gerealiseerd die tevens te gebruiken is door de bewoners van de naastgelegen stadswoningen.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbaarheid
In totaal is circa 925 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte biedt maximale flexibiliteit en kan als geheel worden aangekocht óf worden opgesplitst in maximaal drie verschillende units:
• Unit 1 (BG): circa 90 m² v.v.o.
• Unit 2 (BG): circa 335 m² v.v.o.
• Unit 3 (1e verdieping): circa 498 m² v.v.o.
Creative District
Kunst, design, ambacht; altijd al het onderdeel geweest van Backer+Rueb. Die authentieke spirit wordt met de komst van deze stadwijk nieuw leven in geblazen. De fabrieksgebouwen geven karakter en een eigen identiteit aan het gebied. Ze werken inspirerend, zeker voor creatieve beroepen zoals architecten, designers, webdevelopers, filmmakers en innovatieve bedrijven. Maar ook voor een marketingbureau of andere creatieve initiatieven is dit een toplocatie.
Oplevering
Het gebouw beschikt over een gerenoveerde schil en wordt aangeboden in casco staat, waardoor de gebruiker in grote mate vrijheid heeft over de afbouw en afwerking, inclusief installaties, indeling en benodigde voorzieningen. In de demarcatielijst wordt de casco oplevering in detail omschreven.
VOORZIENINGEN
Het gebouw wordt gerenoveerd met respect voor de historische kwaliteit en beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
• Gevels worden zorgvuldig gerenoveerd en hersteld met behoud van het industriële karakter;
• Geïsoleerde buitenschil;
• Nieuwe hoogwaardige geïsoleerde kozijnen;
• Grote raampartijen met optimale daglichttoetreding;
• Nieuwe trapsparing en trap;
• Hoofdaansluitingen aanwezig;
• Meterkast aanwezig;
• Aansluiting op de gebied gebonden WKO-installatie;
• Casco oplevering met maximale indelingsvrijheid;
• Een ondergrondse parkeergarage en fietsenstalling. +
Desgewenst kan de afbouw gedeeltelijk of volledig worden verzorgd door de ontwikkelende partij.
KOOPSOM
Op aanvraag.
BESCHIKBAAR
In overleg.
DISCLAIMER
Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Werken in een karakteristiek industrieel pand met een rijke historie, wordt nu mogelijk in het voormalige kantoorgebouw van machinefabrikant Backer+Rueb. Dit markante industriële gebouw ondergaat een restauratie waarbij authentieke uitstraling en historie worden behouden.
De beschikbare ruimte biedt ondernemers een inspirerende werkomgeving waar karakter, flexibiliteit en uitstraling samenkomen. De oorspronkelijke industriële architectuur, indrukwekkende plafondhoogtes en grote raampartijen zorgen voor een onderscheidende uitstraling en een unieke werkbeleving. Vanuit de ruimte is er direct zicht op de iconische Backer+Rueb-hal, het historische hart van de gebiedsontwikkeling.
LOCATIE
Een dynamische stadswijk waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging aan de Speelhuislaan bevindt het object zich op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen van Breda. Via de noordelijke rondweg zijn de A16 (Rotterdam–Antwerpen) en A27 (Breda–Utrecht) binnen enkele autominuten bereikbaar.
Station Breda ligt op loopafstand van het gebouw en biedt directe verbindingen naar onder meer Rotterdam, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven en Antwerpen. Daarnaast bevindt de historische binnenstad van Breda zich op korte afstand, waardoor diverse voorzieningen, horecagelegenheden en winkels eenvoudig bereikbaar zijn.
Parkeren
Voor gebruikers van het gebouw wordt een parkeervoorziening gerealiseerd in de ondergrondse parkeergarage van de gebiedsontwikkeling. De parkeernorm bedraagt 1:100.
Daarnaast wordt in de bestaande kelder van het gebouw een fietsenstalling gerealiseerd die tevens te gebruiken is door de bewoners van de naastgelegen stadswoningen.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbaarheid
In totaal is circa 925 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte biedt maximale flexibiliteit en kan als geheel worden aangekocht óf worden opgesplitst in maximaal drie verschillende units:
• Unit 1 (BG): circa 90 m² v.v.o.
• Unit 2 (BG): circa 335 m² v.v.o.
• Unit 3 (1e verdieping): circa 498 m² v.v.o.
Creative District
Kunst, design, ambacht; altijd al het onderdeel geweest van Backer+Rueb. Die authentieke spirit wordt met de komst van deze stadwijk nieuw leven in geblazen. De fabrieksgebouwen geven karakter en een eigen identiteit aan het gebied. Ze werken inspirerend, zeker voor creatieve beroepen zoals architecten, designers, webdevelopers, filmmakers en innovatieve bedrijven. Maar ook voor een marketingbureau of andere creatieve initiatieven is dit een toplocatie.
Oplevering
Het gebouw beschikt over een gerenoveerde schil en wordt aangeboden in casco staat, waardoor de gebruiker in grote mate vrijheid heeft over de afbouw en afwerking, inclusief installaties, indeling en benodigde voorzieningen. In de demarcatielijst wordt de casco oplevering in detail omschreven.
VOORZIENINGEN
Het gebouw wordt gerenoveerd met respect voor de historische kwaliteit en beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
• Gevels worden zorgvuldig gerenoveerd en hersteld met behoud van het industriële karakter;
• Geïsoleerde buitenschil;
• Nieuwe hoogwaardige geïsoleerde kozijnen;
• Grote raampartijen met optimale daglichttoetreding;
• Nieuwe trapsparing en trap;
• Hoofdaansluitingen aanwezig;
• Meterkast aanwezig;
• Aansluiting op de gebied gebonden WKO-installatie;
• Casco oplevering met maximale indelingsvrijheid;
• Een ondergrondse parkeergarage en fietsenstalling. +
Desgewenst kan de afbouw gedeeltelijk of volledig worden verzorgd door de ontwikkelende partij.
KOOPSOM
Op aanvraag.
BESCHIKBAAR
In overleg.
DISCLAIMER
Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
