Reigerstraat 1 4811 XA Breda

Aan de Reigerstraat 1 in Breda wordt een multifunctionele commerciële ruimte te huur aangeboden van circa 25 m². De ruimte biedt, afhankelijk van de benodigde invulling en het geldende bestemmingsplan, diverse gebruiksmogelijkheden en is onder andere geschikt voor detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen.

Dankzij de centrale en levendige ligging is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte ruimte met een goede zichtbaarheid en veel passanten in de directe omgeving.

Een ideale kans voor een ondernemer die zijn of haar concept op een centrale locatie wil vestigen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de noordzijde van het centrum van Breda, aan de voet van de Grote Kerk. Deze fraaie locatie, gelegen om de hoek van de Grote Markt, kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van bedrijvigheid, waar diverse speciaalzaken de boventoon voeren.

Bereikbaarheid
De locatie is prima bereikbaar. De Reigerstraat is één van de weinige straten in het centrum van Breda die - behalve op uitgaansavonden - met de auto bereikbaar zijn. Het treinstation Breda Centraal is via het Valkenberg op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Parkeren
In en rondom het centrum zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden te vinden. De dichtstbijzijnde parkeergarage is “De Prins”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de centrale entree is er toegang tot twee aparte ruimtes. Beide ruimtes zijn voorzien van daglicht en zijn onlangs compleet gerenoveerd. De ruimtes hebben een oppervlakte van ca. 15 m² en 10 m².

Oppervlakte
In totaal hebben de kantoorruimtes een oppervlakte van ca. 25 m², dit is exclusief de gemeenschappelijke entree.

Opleveringsniveau
De ruimtes worden aangeboden in de huidige staat onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels radiatoren;
- voldoende elektrapunten;
- tegelvloer.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” ken het pand de bestemming “centrum 1” die ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals detailhandel en kantoren.

Energielabel
De ruimte beschikt over energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs van het geheel bedraagt € 995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurprijs is inclusief gas, water en licht.

Huurtermijn
In overleg met een minimum van één jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.