Omschrijving
ALGEMEEN
Aan het Stationsplein 1 in Breda is een uitzonderlijke turnkey kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van een volledig gemoderniseerd, karakteristiek kantoorgebouw. Authentieke details en monumentale uitstraling gaan hier samen met het comfort en de kwaliteit van een eigentijdse werkomgeving.
Het pand ademt creativiteit en ondernemerschap. De begane grond en eerste verdieping worden gebruikt door het bekende creatieve Bredase bedrijf SuperRebel, wat bijdraagt aan de dynamische en inspirerende sfeer binnen het gebouw. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, onder nader overeen te komen voorwaarden, gebruik te maken van de representatieve spreekkamer op de begane grond. Ook de fraai aangelegde gezamenlijke tuin biedt een aangename plek voor informele gesprekken, ontspanning of een inspirerende werkpauze.
De locatie is zonder meer uniek: direct het tegenover Centraal Station van Breda en daarmee uitstekend bereikbaar per trein, bus, auto én fiets. Tegenover het kantoor, aan de Meerten Verhoffstraat, zijn bovendien zes parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.
Binnen enkele minuten wandelen bevinden zich het bruisende stadscentrum van Breda en het groene Valkenbergpark. De combinatie van stedelijke dynamiek, uitstekende bereikbaarheid en een hoogwaardige werkomgeving maakt dit een ideale vestigingslocatie voor ambitieuze ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, comfort en verbondenheid
OPPERVLAKTE
Tweede verdieping ca. 170 m².
HUURPRIJS
€ 42.000,- per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
nader overeen te komen:
Hieronder vallen de volgende aspecten:
-voorschotbedrag gas, water en elektra;
-onderhoud technische installaties;
-onderhoud/keuren brandblusmiddelen;
-onderhoud tuin.
PARKEREN
Er zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar in de tegenovergelegen ondergrondse parkeergarage. De kosten hiervan zijn € 1.800,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
In de directe omgeving zijn voldoende, betaalde, parkeerfaciliteiten aanwezig.
INDELING
De representatieve entree maakt direct indruk dankzij de authentieke ornamentenplafonds, stijlvolle marmeren vloer en de karakteristieke trapopgang naar de verdiepingen. Hiermee wordt de uitstraling van het pand op elegante wijze onderstreept.
Op de begane grond bevindt zich een ruime en representatieve spreekkamer, welke wordt gehuurd door SuperRebel. Deze ruimte kan, op basis van beschikbaarheid en in onderling overleg, mede worden gebruikt tegen een nader overeen te komen vergoeding.
De tweede verdieping biedt plaats aan de beschikbare kantoorruimten, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. De kantoorverdieping is hoogwaardig en modern afgewerkt, waarbij de authentieke en karakteristieke elementen van het pand zorgvuldig behouden zijn gebleven.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren waarbij een kortere looptijd in overleg bespreekbaar is.
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Gelijk aan een huurverplichting van 3 maanden inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
op korte termijn mogelijk
Aan het Stationsplein 1 in Breda is een uitzonderlijke turnkey kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van een volledig gemoderniseerd, karakteristiek kantoorgebouw. Authentieke details en monumentale uitstraling gaan hier samen met het comfort en de kwaliteit van een eigentijdse werkomgeving.
Het pand ademt creativiteit en ondernemerschap. De begane grond en eerste verdieping worden gebruikt door het bekende creatieve Bredase bedrijf SuperRebel, wat bijdraagt aan de dynamische en inspirerende sfeer binnen het gebouw. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, onder nader overeen te komen voorwaarden, gebruik te maken van de representatieve spreekkamer op de begane grond. Ook de fraai aangelegde gezamenlijke tuin biedt een aangename plek voor informele gesprekken, ontspanning of een inspirerende werkpauze.
De locatie is zonder meer uniek: direct het tegenover Centraal Station van Breda en daarmee uitstekend bereikbaar per trein, bus, auto én fiets. Tegenover het kantoor, aan de Meerten Verhoffstraat, zijn bovendien zes parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.
Binnen enkele minuten wandelen bevinden zich het bruisende stadscentrum van Breda en het groene Valkenbergpark. De combinatie van stedelijke dynamiek, uitstekende bereikbaarheid en een hoogwaardige werkomgeving maakt dit een ideale vestigingslocatie voor ambitieuze ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, comfort en verbondenheid
OPPERVLAKTE
Tweede verdieping ca. 170 m².
HUURPRIJS
€ 42.000,- per jaar excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
nader overeen te komen:
Hieronder vallen de volgende aspecten:
-voorschotbedrag gas, water en elektra;
-onderhoud technische installaties;
-onderhoud/keuren brandblusmiddelen;
-onderhoud tuin.
PARKEREN
Er zijn zes parkeerplaatsen beschikbaar in de tegenovergelegen ondergrondse parkeergarage. De kosten hiervan zijn € 1.800,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
In de directe omgeving zijn voldoende, betaalde, parkeerfaciliteiten aanwezig.
INDELING
De representatieve entree maakt direct indruk dankzij de authentieke ornamentenplafonds, stijlvolle marmeren vloer en de karakteristieke trapopgang naar de verdiepingen. Hiermee wordt de uitstraling van het pand op elegante wijze onderstreept.
Op de begane grond bevindt zich een ruime en representatieve spreekkamer, welke wordt gehuurd door SuperRebel. Deze ruimte kan, op basis van beschikbaarheid en in onderling overleg, mede worden gebruikt tegen een nader overeen te komen vergoeding.
De tweede verdieping biedt plaats aan de beschikbare kantoorruimten, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. De kantoorverdieping is hoogwaardig en modern afgewerkt, waarbij de authentieke en karakteristieke elementen van het pand zorgvuldig behouden zijn gebleven.
HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 optiejaren waarbij een kortere looptijd in overleg bespreekbaar is.
BETALING
Per maand vooruit te voldoen.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Gelijk aan een huurverplichting van 3 maanden inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
op korte termijn mogelijk
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
