Omschrijving
Algemeen
Zeer fraaie en complete kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping van een klassiek herenhuis aan de rand van het centrum.
Het fraaie kantoorgebouw is in 2016 grotendeels gerenoveerd. In het pand is op de begane grond een advocatenkantoor gevestigd. De ruimte wordt compleet en instapklaar opgeleverd en beschikt over meerdere werkkamers (en een gedeelde pantry/keuken en toilet).
Omgeving
Via de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het NS station is op 5 minuten loopafstand gelegen. In de omgeving is een mix van wonen, dienstverlening, detailhandel en horeca aanwezig.
Omschrijving
De beschikbare ruimte is verdeeld over 2 verdiepingen en kan ook separaat gehuurd worden. Totaal ca. 152 m², verdeeld over: begane grond: verhuurd, 1e verdieping: ca. 77 m² en 2e verdieping: ca. 75 m².
Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. In een deel van de Sophiastraat is een parkeervergunningstelsel van kracht, deze vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs
EUR 2.400,- per maand, exclusief BTW.
Deelverhuur
1e verdieping EUR 1.450,- per maand, exclusief BTW
2e verdieping EUR 950,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van EUR 400,- per verdieping per maand te vermeerderen met BTW t.b.v. gebruik internet, alarm, schoonmaak en glazenwasser, gebruik containers en gemeenschappelijke belastingen.
Verrekenbaar voorschot van EUR 200,- per verdieping per maand te vermeerderen met BTW t.b.v. gebruik gas, water en elektra.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
9 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 september 2026, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Algemeen
- Verhuurder behoudt zich het recht om zonder nadere toelichting bedrijven en of kandidaten af te wijzen.
- Huurder zal de ruimte (onder)huren van de hoofdhuurder welke gevestigd is op de begane grond.
Bouwjaar
1881
Energielabel
Label C, geldig tot 12 april 2033.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 152 m², deelverhuur per verdieping is mogelijk. De verdiepingen zijn ingedeeld in kantoorkamers om rustig te kunnen werken.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
Kantoorruimte: verwarming middels radiatoren, airco, aanwezige stoffering, aanwezige verlichtingsarmaturen, kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling.
Algemeen: zeer representatieve hal/entree, wachtruimte op de begane grond, pantry / keuken voorzien van koelkast en vaatwasser op de begane grond en 2e verdieping, toiletruimte op de 1e verdieping en fietsenstalling.
Zeer fraaie en complete kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping van een klassiek herenhuis aan de rand van het centrum.
Het fraaie kantoorgebouw is in 2016 grotendeels gerenoveerd. In het pand is op de begane grond een advocatenkantoor gevestigd. De ruimte wordt compleet en instapklaar opgeleverd en beschikt over meerdere werkkamers (en een gedeelde pantry/keuken en toilet).
Omgeving
Via de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het NS station is op 5 minuten loopafstand gelegen. In de omgeving is een mix van wonen, dienstverlening, detailhandel en horeca aanwezig.
Omschrijving
De beschikbare ruimte is verdeeld over 2 verdiepingen en kan ook separaat gehuurd worden. Totaal ca. 152 m², verdeeld over: begane grond: verhuurd, 1e verdieping: ca. 77 m² en 2e verdieping: ca. 75 m².
Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden. In een deel van de Sophiastraat is een parkeervergunningstelsel van kracht, deze vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar.
Huurprijs
EUR 2.400,- per maand, exclusief BTW.
Deelverhuur
1e verdieping EUR 1.450,- per maand, exclusief BTW
2e verdieping EUR 950,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van EUR 400,- per verdieping per maand te vermeerderen met BTW t.b.v. gebruik internet, alarm, schoonmaak en glazenwasser, gebruik containers en gemeenschappelijke belastingen.
Verrekenbaar voorschot van EUR 200,- per verdieping per maand te vermeerderen met BTW t.b.v. gebruik gas, water en elektra.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
9 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 september 2026, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Algemeen
- Verhuurder behoudt zich het recht om zonder nadere toelichting bedrijven en of kandidaten af te wijzen.
- Huurder zal de ruimte (onder)huren van de hoofdhuurder welke gevestigd is op de begane grond.
Bouwjaar
1881
Energielabel
Label C, geldig tot 12 april 2033.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 152 m², deelverhuur per verdieping is mogelijk. De verdiepingen zijn ingedeeld in kantoorkamers om rustig te kunnen werken.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
Kantoorruimte: verwarming middels radiatoren, airco, aanwezige stoffering, aanwezige verlichtingsarmaturen, kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling.
Algemeen: zeer representatieve hal/entree, wachtruimte op de begane grond, pantry / keuken voorzien van koelkast en vaatwasser op de begane grond en 2e verdieping, toiletruimte op de 1e verdieping en fietsenstalling.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
