Omschrijving
Algemeen
Het Burgerweeshuis in Breda werd gesticht in 1606 in het voormalige klooster van de Zwarte Zusters aan wat toen de Oude Vest heette, nu het Kloosterplein. In 1889 is het oorspronkelijke gebouw vervangen door een complex in neorenaissancestijl. Bijzonder zijn de oorspronkelijke betimmeringen en overige decoraties van de achttiende-eeuwse regenten- en regentessekamer die bewaard zijn gebleven en zijn herplaatst in het nieuwe gebouw. Het complex heeft de status van Rijksmonument.
Omgeving
Het Kloosterplein is goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer. Het treinstation van Breda ligt op 5-10 minuten loopafstand. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Dit terrein is te bereiken via de Molenstraat.
Omschrijving
Als duurzaam en volledig gerenoveerd kantoorgebouw vormt het Burgerweeshuis een onderscheidende vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een professionele uitstraling.
Totaal ca. 871 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 301 m²
1e verdieping: ca. 288 m²
2e verdieping: ca. 282 m²
Parkeerplaatsen: 16 pp
Parkeren
Parkeren kan op het achtergelegen terrein (via Sint Annastraat) of in nabijgelegen openbare parkeervoorzieningen zoals De Barones, Vlaszak en Chasséveld.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 230,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 2.000 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Deelverhuur
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. De huurprijs voor deelverhuur is in overleg en afhankelijk van de gewenste oppervlakte en looptijd.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voor het gebruik van de kantoorruimte worden servicekosten in rekening gebracht. Daarnaast geldt een voorschot voor de levering van nutsvoorzieningen. Als gevolg van de lopende renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden dient het voorschotbedrag voor de nutsvoorzieningen nog nader te worden vastgesteld. Dit voorschot zal worden bepaald op basis van de nieuwe installaties, het verwachte verbruik en de uiteindelijke exploitatiekosten van het gebouw.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
Medio Q1 2027.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
Medio 1887, renovatie 2026.
Energielabel
Tenminste A Energielabel zal na afronding van de werkzaamheden worden opgesteld.
Indeling
De begane grond wordt gekenmerkt door een representatieve entree en diverse monumentale vertrekken, waaronder twee stijlvolle kamers, de historische Regentenkamer en de Regentessenkamer. De eerste verdieping biedt een efficiënte en functionele kantoorindeling met diverse werk- en verlegmogelijkheden. Dankzij de monumentale architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen ontstaat een prettige en lichte werkomgeving. De bovenste verdieping betreft een karaktervolle atelierruimte met een open opzet en veel daglicht. Deze verdieping is uitermate geschikt voor creatieve bedrijven, studiofuncties, projectruimten of een eigentijdse kantoorinrichting.
Voorzieningen
Het Burgerweeshuis wordt na renovatie en verduurzaming turn-key en hoogwaardig afgewerkt opgeleverd. Het monumentale karakter van het pand wordt gecombineerd met moderne installaties, een uitstekend comfortniveau en een duurzame energiehuishouding.
De kantoorruimtes zijn direct gebruiksklaar en voorzien van onder meer:
- Warmtepomp voor verwarming en koeling;
- Liftinstallatie
- Elektrabekabeling en data-infrastructuur + aansluitpunten WIFI;
- Wand outlets en vloerpotten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking.
- Fietsenstalling - berging
- Parkeerterrein voorzien van 2 laadpalen
Daarnaast beschikt iedere verdieping over een luxe pantry met Quooker of eetkeuken. De sanitaire voorzieningen zijn eveneens op elke verdieping aanwezig, waardoor een hoog gebruikscomfort voor medewerkers en bezoekers wordt gewaarborgd.
Het Burgerweeshuis in Breda werd gesticht in 1606 in het voormalige klooster van de Zwarte Zusters aan wat toen de Oude Vest heette, nu het Kloosterplein. In 1889 is het oorspronkelijke gebouw vervangen door een complex in neorenaissancestijl. Bijzonder zijn de oorspronkelijke betimmeringen en overige decoraties van de achttiende-eeuwse regenten- en regentessekamer die bewaard zijn gebleven en zijn herplaatst in het nieuwe gebouw. Het complex heeft de status van Rijksmonument.
Omgeving
Het Kloosterplein is goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer. Het treinstation van Breda ligt op 5-10 minuten loopafstand. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Dit terrein is te bereiken via de Molenstraat.
Omschrijving
Als duurzaam en volledig gerenoveerd kantoorgebouw vormt het Burgerweeshuis een onderscheidende vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een professionele uitstraling.
Totaal ca. 871 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 301 m²
1e verdieping: ca. 288 m²
2e verdieping: ca. 282 m²
Parkeerplaatsen: 16 pp
Parkeren
Parkeren kan op het achtergelegen terrein (via Sint Annastraat) of in nabijgelegen openbare parkeervoorzieningen zoals De Barones, Vlaszak en Chasséveld.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 230,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 2.000 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Deelverhuur
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. De huurprijs voor deelverhuur is in overleg en afhankelijk van de gewenste oppervlakte en looptijd.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voor het gebruik van de kantoorruimte worden servicekosten in rekening gebracht. Daarnaast geldt een voorschot voor de levering van nutsvoorzieningen. Als gevolg van de lopende renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden dient het voorschotbedrag voor de nutsvoorzieningen nog nader te worden vastgesteld. Dit voorschot zal worden bepaald op basis van de nieuwe installaties, het verwachte verbruik en de uiteindelijke exploitatiekosten van het gebouw.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
Medio Q1 2027.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
Medio 1887, renovatie 2026.
Energielabel
Tenminste A Energielabel zal na afronding van de werkzaamheden worden opgesteld.
Indeling
De begane grond wordt gekenmerkt door een representatieve entree en diverse monumentale vertrekken, waaronder twee stijlvolle kamers, de historische Regentenkamer en de Regentessenkamer. De eerste verdieping biedt een efficiënte en functionele kantoorindeling met diverse werk- en verlegmogelijkheden. Dankzij de monumentale architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen ontstaat een prettige en lichte werkomgeving. De bovenste verdieping betreft een karaktervolle atelierruimte met een open opzet en veel daglicht. Deze verdieping is uitermate geschikt voor creatieve bedrijven, studiofuncties, projectruimten of een eigentijdse kantoorinrichting.
Voorzieningen
Het Burgerweeshuis wordt na renovatie en verduurzaming turn-key en hoogwaardig afgewerkt opgeleverd. Het monumentale karakter van het pand wordt gecombineerd met moderne installaties, een uitstekend comfortniveau en een duurzame energiehuishouding.
De kantoorruimtes zijn direct gebruiksklaar en voorzien van onder meer:
- Warmtepomp voor verwarming en koeling;
- Liftinstallatie
- Elektrabekabeling en data-infrastructuur + aansluitpunten WIFI;
- Wand outlets en vloerpotten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking.
- Fietsenstalling - berging
- Parkeerterrein voorzien van 2 laadpalen
Daarnaast beschikt iedere verdieping over een luxe pantry met Quooker of eetkeuken. De sanitaire voorzieningen zijn eveneens op elke verdieping aanwezig, waardoor een hoog gebruikscomfort voor medewerkers en bezoekers wordt gewaarborgd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
