Omschrijving
Te huur / te koop! Representatief vrijstaand kantoorpand met energielabel A+ op zichtlocatie in Borne.
Op een ruim eigen perceel met fraai aangelegde tuin en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Algemeen
Aan de Azelosestraat 23 te Borne bieden wij een representatief vrijstaand kantoorpand te huur én te koop aan. Het object beschikt over een ruim eigen perceel van 1.358 m² met groot bouwblok en fraai aangelegde tuin. Verzorgde entree, meerdere kantoor-/spreekruimten, vergaderruimten, sanitaire voorzieningen, pantry’s, archief-/bergruimten, twee balkons en een overkapping.
Door de fraaie architectuur waarbij bijzondere materialen en vormen zijn toegepast, heeft het pand een stijlvolle, tijdloze uitstraling.
Door de praktische indeling is het object geschikt voor diverse gebruikers voor zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, zoals advieskantoren, administratieve organisaties, medische praktijken, enzovoort.
Het object beschikt over veel daglichttoetreding en biedt door de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimten veel flexibiliteit in gebruik. Enkele ruimten zijn voorzien van flexibele scheidingswanden, waardoor deze afhankelijk van de gebruikerswens permanent of tijdelijk kunnen worden vergroot of verkleind. Zo bevinden zich op de begane grond, rechts van de entree, momenteel twee afzonderlijke kantoorruimten. De tussenwand tussen deze ruimten is niet constructief en loopt niet door tot aan het plafond, waardoor deze desgewenst relatief eenvoudig kan worden verwijderd.
Locatie
Het object is gelegen aan de Azelosestraat 23, 7622 NC te Borne. De locatie bevindt zich aan de westzijde van Borne, op korte afstand van het centrum, treinstation Borne en diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving met gemengde stedelijke functies bevinden zich met name kantoor-/bedrijfsobjecten.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A1/A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de westzijde van Borne. Station Borne ligt op korte afstand.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aanwezig, onder andere bij station Borne, voor zover beschikbaar en toegestaan conform de lokale situatie.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 382 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- spreekkamer van ca. 14 m²;
- spreekkamer van ca.16 m²;
- berging van ca. 9 m²;
- toiletgroep van ca. 9 m²;
- entree, hal en verkeersruimten van in totaal ca. 59 m²;
- pantry, berging en receptie van in totaal ca. 15 m²
Eerste verdieping:
- kantoorruimte van ca. 15 m²;
- kantoorruimte van ca. 13 m²;
- spreekkamer van ca. 15 m²;
- studio van ca. 39 m²;
- pauzeruimte van ca. 18 m²;
- verkeersruimte, inclusief vide, van ca. 33 m²;
- cv-ruimte, pantry, toiletgroep en douche van in totaal ca. 17 m²;
Buiten:
- overkapping
- twee balkons van elk ca. 17 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief gas, water, elektra
Vraagprijs
De vraagprijs voor het object bedraagt € 820.000,- k.k.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/ Bijzonderheden
- Vrijstaand en representatief kantoorpand;
- Energielabel A+;
- Verzorgde entree met centrale hal en vide;
- Meerdere kantoor- en spreekruimten;
- Vergader-/presentatieruimten;
- Kantoren voorzien van airconditioning;
- Pantry’s / keukenvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
- Douche;
- Archief-/bergruimten;
- Twee balkons;
- Veel daglichttoetreding;
- Voorzien van zonnepanelen;
- 18 Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ruime overkapping bij de achteringang;
- Op loopafstand van station Borne.
Opleveringsniveau
In huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming “Gemengd - 3”. Binnen deze bestemming zijn onder meer functies toegestaan zoals zakelijke dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, alsmede gebruik binnen de aanduiding “specifieke vorm van gemengd”.
Voor een volledige beoordeling van de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar het Omgevingsloket. Uiteraard informeren wij u desgewenst graag nader over de mogelijkheden.
Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie K
Nummer(s) 2397
Groot 1.358 m²
Bouwjaar
Bouwjaar 1996 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (Twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling huurvoorwaarde
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Zekerheidsstelling verkoopvoorwaarde
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Op een ruim eigen perceel met fraai aangelegde tuin en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Algemeen
Aan de Azelosestraat 23 te Borne bieden wij een representatief vrijstaand kantoorpand te huur én te koop aan. Het object beschikt over een ruim eigen perceel van 1.358 m² met groot bouwblok en fraai aangelegde tuin. Verzorgde entree, meerdere kantoor-/spreekruimten, vergaderruimten, sanitaire voorzieningen, pantry’s, archief-/bergruimten, twee balkons en een overkapping.
Door de fraaie architectuur waarbij bijzondere materialen en vormen zijn toegepast, heeft het pand een stijlvolle, tijdloze uitstraling.
Door de praktische indeling is het object geschikt voor diverse gebruikers voor zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, zoals advieskantoren, administratieve organisaties, medische praktijken, enzovoort.
Het object beschikt over veel daglichttoetreding en biedt door de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimten veel flexibiliteit in gebruik. Enkele ruimten zijn voorzien van flexibele scheidingswanden, waardoor deze afhankelijk van de gebruikerswens permanent of tijdelijk kunnen worden vergroot of verkleind. Zo bevinden zich op de begane grond, rechts van de entree, momenteel twee afzonderlijke kantoorruimten. De tussenwand tussen deze ruimten is niet constructief en loopt niet door tot aan het plafond, waardoor deze desgewenst relatief eenvoudig kan worden verwijderd.
Locatie
Het object is gelegen aan de Azelosestraat 23, 7622 NC te Borne. De locatie bevindt zich aan de westzijde van Borne, op korte afstand van het centrum, treinstation Borne en diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving met gemengde stedelijke functies bevinden zich met name kantoor-/bedrijfsobjecten.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A1/A35 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar via de westzijde van Borne. Station Borne ligt op korte afstand.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving parkeermogelijkheden aanwezig, onder andere bij station Borne, voor zover beschikbaar en toegestaan conform de lokale situatie.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 382 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 14 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- kantoorruimte van ca. 24 m²;
- spreekkamer van ca. 14 m²;
- spreekkamer van ca.16 m²;
- berging van ca. 9 m²;
- toiletgroep van ca. 9 m²;
- entree, hal en verkeersruimten van in totaal ca. 59 m²;
- pantry, berging en receptie van in totaal ca. 15 m²
Eerste verdieping:
- kantoorruimte van ca. 15 m²;
- kantoorruimte van ca. 13 m²;
- spreekkamer van ca. 15 m²;
- studio van ca. 39 m²;
- pauzeruimte van ca. 18 m²;
- verkeersruimte, inclusief vide, van ca. 33 m²;
- cv-ruimte, pantry, toiletgroep en douche van in totaal ca. 17 m²;
Buiten:
- overkapping
- twee balkons van elk ca. 17 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief gas, water, elektra
Vraagprijs
De vraagprijs voor het object bedraagt € 820.000,- k.k.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/ Bijzonderheden
- Vrijstaand en representatief kantoorpand;
- Energielabel A+;
- Verzorgde entree met centrale hal en vide;
- Meerdere kantoor- en spreekruimten;
- Vergader-/presentatieruimten;
- Kantoren voorzien van airconditioning;
- Pantry’s / keukenvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
- Douche;
- Archief-/bergruimten;
- Twee balkons;
- Veel daglichttoetreding;
- Voorzien van zonnepanelen;
- 18 Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ruime overkapping bij de achteringang;
- Op loopafstand van station Borne.
Opleveringsniveau
In huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Borne, Hertme, Zenderen” en heeft de enkelbestemming “Gemengd - 3”. Binnen deze bestemming zijn onder meer functies toegestaan zoals zakelijke dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, alsmede gebruik binnen de aanduiding “specifieke vorm van gemengd”.
Voor een volledige beoordeling van de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar het Omgevingsloket. Uiteraard informeren wij u desgewenst graag nader over de mogelijkheden.
Kadastrale gegevens
Gemeente Borne
Sectie K
Nummer(s) 2397
Groot 1.358 m²
Bouwjaar
Bouwjaar 1996 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (Twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling huurvoorwaarde
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Zekerheidsstelling verkoopvoorwaarde
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
