Marktstraat 1 2411 BE Bodegraven

TE HUUR
Op een centrale locatie in het centrum van Bodegraven bieden wij een representatieve kantoorruimte van circa 214 m² v.v.o. te huur aan.

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree aan de zijkant van het gebouw. De ruimte is momenteel verdeeld in meerdere kantoor-/werkunits en biedt daardoor diverse mogelijkheden voor gebruik en inrichting. De kantoorruimte beschikt onder andere over een pantry en twee toiletten. De in het gebouw aanwezige restaurantvoorzieningen kunnen door huurder van de ruimte mede gebruikt worden.

LOCATIE
In de binnenstad van Bodegraven.

BEREIKBAARHEID
Doordat Bodegraven op het kruispunt van de A12 en de N11 ligt en door de centrale ligging ten opzichte van Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht staat deze locatie garant voor goede automobiliteit. Daarnaast zijn er een bushalte en een NS Intercitystation op minder dan 500 m.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 214 m²

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 214 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Bodegraven, Sectie B, nummer 7080 (gedeeltelijk).

BESTEMMING
Bestemming: ‘Gemengd’.
De voor Gemengd - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.
• dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen;
• detailhandel;
• bedrijven;

PARKEREN
Twee parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein.
Kosten: € 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

VOORZIENINGEN
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• exclusieve toiletten (2 stuks);
• pantry;
• WTW systeem;
• systeemplafond;
• schoonmaak;
• kamerindeling;

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
een voorschot bedrag van € 58,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van
- Elektra algemeen
- Elektra individueel
- Gas
- Water
- Huismeester
- Internet
- Onderhoud liften
- Schoonmaak
- Glasbewassing
- Riolering
- Vuilafvoer
- Beveiliging
- Klein onderhoud
- Hang- en sluitwerk
- Verlichting
- Onderhoud E-installaties
- Onderhoud CV-ketel
- Onderhoud ventilatie
- Terrein
- Groenvoorziening
- Sanitair
- Belasting gebruiker
- Overig onderhoud
- Onderhoud dak
- Ongediertebestrijding
- Administratiekosten

PARKEERKOSTEN
€ 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.