Kaaikhof 1 1567 JP Assendelft

Fraaie hoekwinkel/kantoorruimte op zichtlocatie in Winkelcentrum De Saen, Saendelft (Assendelft).

Op een prominente hoeklocatie bij de entree van winkelcentrum De Saen bieden wij deze representatieve winkel-/kantoorruimte te huur aan. De unit beschikt over een royale frontbreedte en is uitstekend zichtbaarheid vanaf zowel het parkeerterrein als de hoofdentree van het centrum. De ruimte maakt onderdeel uit van het moderne winkelcentrum (gerealiseerd in 2009) en bevindt zich midden in de jonge en groeiende wijk Saendelft.

Objectomschrijving
De hoekunit heeft een oppervlakte van ca. 124 m² BVO en biedt door de grote glaspuien veel licht en een uitnodigende uitstraling. De ruimte is geschikt voor diverse commerciële en dienstverlenende functies.

De kantoorruimte is modern ingericht en voorzien van:
• twee separate spreekkamers
• pantry met koelkast en vaatwasser
• toilet
• airconditioning
• alarm- en camerainstallatie
• systeemplafond, tussenwanden en data-aansluitingen

Dankzij de ligging op de hoek en de brede pui is er sprake van een uitstekende zichtlocatie.
Locatie en omgeving.

Winkelcentrum De Saen is het centrale winkelhart van Saendelft en huisvest onder andere: Vomar, Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, ETOS, Primera, Pearl, Hizi Hair, Limburgia, diverse kledingwinkels, een tandartspraktijketc. Voor meer informatie zie telt ca. 24.000 inwoners, waarvan Saendelft inmiddels bijna 16.000 inwoners omvat. De wijk blijft groeien door de ontwikkeling van Kreekrijk (ca. 1.200 woningen) en Overhoeken (ca. 150 woningen). De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij station Krommenie-Assendelft (1 km) en de ruime, gratis parkeervoorzieningen rondom het winkelcentrum.

Parkeren
Ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Huurprijs
€ 34.000,-- per jaar, exclusief BTW.
Service- en promotiekosten
• Voorschot warmtelevering: nader te bepalen
• Huurder sluit zelf overeenkomsten af met nuts- en energieleveranciers.
• Servicekosten: € 16,- per m² per jaar excl. BTW (jaarlijks verrekenen)
• Promotiekosten: € 5,- per m² per jaar excl. BTW

Bestemming
Bestemmingsplan Saendelft – Gemengd. Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw bedrijfsactiviteiten adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar per auto en fiets; station Krommenie-Assendelft ligt op ca. 1 kilometer afstand.

Huurvoorwaarden
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren
• Betaling: per kwartaal vooruit
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
• BTW-belaste verhuur van toepassing
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model winkelruimte 2025 (met aanvullende bepalingen van verhuurder)
• Indexatie: jaarlijks volgens CPI (Alle Huishoudens, 2006 = 100)
• Aanvaarding: in overleg
• Voorbehoud: goedkeuring en gunning door verhuurder

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op namens de verhuurder. Huurder is geen courtage verschuldigd.

Voorwaarden
Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot overleg of het uitbrengen van een voorstel. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Kandidaten hebben een eigen onderzoeksplicht. Een overeenkomst komt pas tot stand wanneer partijen overeenstemming hebben bereikt over zowel hoofd- als detailpunten.