Statenlaan 8 6828 WE Arnhem

DE KLEINE CAMPUS is een eigentijdse werkcommunity in het voormalige gymnasium van Arnhem - een monumentaal pand met een grote groene buitenruimte, vlakbij de dynamiek van het Spijkerkwartier en stadscentrum. Een plek die volop ruimte biedt om te werken, ontwikkelen, ontmoeten en ontspannen. Op DE KLEINE CAMPUS kun je studio’s, kantoor-, vergader- en evenementenruimtes huren.

Delen staat centraal bij het ontwikkelen en het gebruik van DE KLEINE CAMPUS. Door ruimte en faciliteiten te delen, ontstaat een dynamisch gebruik van de gebouwen en het omliggende buitengebied en worden de ruimte en vrijheid optimaal ervaren. Verschillende vormen van werken vragen immers om verschillende plekken: de rust van je eigen ruimte, de frisse lucht van een werkplek buiten of de dynamiek van een tafeltje in het café.

De ruimte die beschikbaar is op De Kleine Campus:

Lokaal: 1.7 (1e verdieping)
Ruimte: is ca. 46 m2 groot, te vermeerderen met toeslag van gebruik algemene ruimtes (incl. café, vergaderruimte), derhalve totaal 53 m2.
Huurprijs: € 685,00 per maand excl. BTW
Servicekosten: € 265,00 per maand excl. BTW
Totaal: € 950,00 per maand excl. BTW.
Beschikbaar: in overleg

SERVICEKOSTEN
- Levering warmte/water/elektra algemene ruimte;
- Levering warmte/water/elektra gehuurde ruimte;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Schoonmaak sanitaire ruimte;
- Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle verwarming;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud daken en goten;
- Glasbewassing (2 x per jaar);
- Onderhoud en controle brandslanghaspels;
- Vuilafvoer.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt van minimaal 6 maanden, doorlopend voor onbepaalde tijd.

OMZETBELASTING
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een btw belaste verhuur.

HUUPRRIJSAANPASSING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maand indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

GARANTSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 - tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

GOEDKEURING
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met Yvette Gubbels (mail @ dekleinecampus . nl)