Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het centrum van Arnhem bieden wij representatieve kantoorruimte aan in een karakteristiek, monumentaal pand aan het Willemsplein. De beschikbare ruimte ligt op de eerste verdieping en kenmerkt zich door een functionele indeling, goede lichtinval en een verzorgd opleveringsniveau. De combinatie van de centrale ligging, de aanwezige voorzieningen en de nabijheid van Arnhem Centraal maakt dit een aantrekkelijke werkomgeving.
Bouwjaar: 1939. Bestaande bouw.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Eigen pantry met onder meer een boiler;
• Kabelgoten voor elektra en data;
• Diverse inbouwkasten;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Systeemplafonds;
• Diverse airco-units voor verwarmen en koelen;
• Personenlift;
• Intercominstallatie;
• Eigen brievenbus;
• Dubbele toiletvoorziening.
BESTEMMING
De bestemming is onder meer ‘Kantoor’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 135 m² op de eerste verdieping.
Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
PARKEREN
Op circa 3 minuten lopen ligt parkeergarage Arnhem Centraal. Volgens de bestaande brochure biedt deze garage plaats aan 1.050 auto’s.
ENERGIELABEL
Het pand is een gemeentelijk monument.
HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot van € 225,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere:
• Elektraverbruik algemene ruimten, inclusief vastrecht;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht, voor het individuele verbruik van huurder;
• Levering, vastrecht en verbruiksmeting van warmte van de algemene ruimten;
• Onderhoud, reparatie en keuringen van de lift;
• Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, graffiti en dakgoten;
• Administratiekosten à 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Voor gas en elektra sluit huurder zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voor het einde van de huurperiode.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met voorschot servicekosten en BTW.
HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het pand ligt aan het Willemsplein in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich winkelvoorzieningen en het busstation. Ook NS Station Arnhem Centraal en Park Sonsbeek liggen op loopafstand. Deze levendige centrum locatie combineert een representatieve uitstraling met voorzieningen dichtbij.
BEREIKBAARHEID
Het pand is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de centrumring en de nabijgelegen uitvalswegen zijn er aansluitingen op de A12, A50 en A325, waardoor de locatie goed verbonden is met de regio en het landelijke wegennet. Voor bezoekers die met de auto komen, ligt parkeergarage Arnhem Centraal op circa drie minuten lopen. Ook NS Station Arnhem Centraal en het busstation bevinden zich op loopafstand. Dankzij de trein- en busverbindingen is de kantoorruimte daardoor gemakkelijk bereikbaar voor medewerkers en bezoekers uit Arnhem en daarbuiten.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Bouwjaar: 1939. Bestaande bouw.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• Eigen pantry met onder meer een boiler;
• Kabelgoten voor elektra en data;
• Diverse inbouwkasten;
• Centrale verwarming middels radiatoren;
• Systeemplafonds;
• Diverse airco-units voor verwarmen en koelen;
• Personenlift;
• Intercominstallatie;
• Eigen brievenbus;
• Dubbele toiletvoorziening.
BESTEMMING
De bestemming is onder meer ‘Kantoor’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.
VLOEROPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 135 m² op de eerste verdieping.
Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
PARKEREN
Op circa 3 minuten lopen ligt parkeergarage Arnhem Centraal. Volgens de bestaande brochure biedt deze garage plaats aan 1.050 auto’s.
ENERGIELABEL
Het pand is een gemeentelijk monument.
HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot van € 225,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere:
• Elektraverbruik algemene ruimten, inclusief vastrecht;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht, voor het individuele verbruik van huurder;
• Levering, vastrecht en verbruiksmeting van warmte van de algemene ruimten;
• Onderhoud, reparatie en keuringen van de lift;
• Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, graffiti en dakgoten;
• Administratiekosten à 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Voor gas en elektra sluit huurder zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voor het einde van de huurperiode.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met voorschot servicekosten en BTW.
HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
LIGGING
Het pand ligt aan het Willemsplein in het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich winkelvoorzieningen en het busstation. Ook NS Station Arnhem Centraal en Park Sonsbeek liggen op loopafstand. Deze levendige centrum locatie combineert een representatieve uitstraling met voorzieningen dichtbij.
BEREIKBAARHEID
Het pand is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de centrumring en de nabijgelegen uitvalswegen zijn er aansluitingen op de A12, A50 en A325, waardoor de locatie goed verbonden is met de regio en het landelijke wegennet. Voor bezoekers die met de auto komen, ligt parkeergarage Arnhem Centraal op circa drie minuten lopen. Ook NS Station Arnhem Centraal en het busstation bevinden zich op loopafstand. Dankzij de trein- en busverbindingen is de kantoorruimte daardoor gemakkelijk bereikbaar voor medewerkers en bezoekers uit Arnhem en daarbuiten.
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
