Omschrijving
VALKENBURGERSTRAAT 188A – AMSTERDAM
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Uniek wonen/ werken met karakter en mogelijkheden in hartje Amsterdam!
Welkom aan de Valkenburgerstraat 188A! Een bijzonder object op een centrale locatie in Amsterdam, waar karakter, ruimte en veelzijdigheid samenkomen.
Met circa 73 m² gebruiksoppervlakte, een heerlijk terras van circa 14,6 m² en een opvallend ruimtelijk karakter biedt deze locatie volop mogelijkheden om een sfeervolle en persoonlijke woonomgeving te creëren.
Een unieke plek voor wie op zoek is naar iets anders dan een standaard appartement!
Wonen
Bij binnenkomst valt direct de open en ruimtelijke uitstraling op. De indeling biedt volop vrijheid om een comfortabele leefruimte te creëren met een royale zithoek, een gezellige eethoek en een stijlvolle keuken.
Dankzij de bijzondere hoogte van de ruimte zijn er interessante mogelijkheden om een vide te realiseren. Hiermee kan mogelijk een extra slaapgedeelte, werkruimte of lounge worden gecreëerd, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en bouwkundige mogelijkheden.
De combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren.
Buitenruimte
Het terras van circa 14,6 m² is een heerlijke aanvulling op de binnenruimte. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten.
Met sfeervolle beplanting en comfortabel buitenmeubilair creëer je hier eenvoudig een aangename buitenplek midden in de stad.
Locatie
De Valkenburgerstraat ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-Centrum, op korte afstand van het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en de historische binnenstad.
Restaurants, gezellige cafés, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Hier geniet je volop van het bruisende Amsterdamse stadsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Vraagprijs € 795.000,- k.k.
• Gebruiksoppervlakte circa 72,8 m².
• Terras van circa 14,6 m².
• Energielabel A.
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht.
• Open en ruimtelijke indeling.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een vide, onder voorbehoud.
• Gemeente Amsterdam heeft in 2022 schriftelijk bevestigd dat het bestemmingsplan een woonfunctie toestaat, onder voorwaarden.
• VvE heeft schriftelijk toestemming gegeven voor bewoning.
• In de splitsingsakte omschreven als atelier.
• Shortstay is niet toegestaan.
• Centrale ligging in Amsterdam-Centrum.
Een bijzondere kans in Amsterdam-Centrum!
Valkenburgerstraat 188A biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, buitenruimte en veelzijdige mogelijkheden op een centrale locatie.
Een bijzonder object voor wie op zoek is naar een unieke plek en deze geheel naar eigen smaak wil vormgeven.
Interesse? Plan een bezichtiging!
Benieuwd naar de mogelijkheden van Valkenburgerstraat 188A? Ik laat je dit bijzondere object graag persoonlijk zien en vertel je met plezier meer over de ruimte en de mogelijkheden.
Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Daniëlle Damstra
Zelfstandig makelaar | RE/MAX
Telefoon: 06 4323 5369
E-mail:
Toelichting: De gemeentelijke bevestiging betreft de planologische mogelijkheid van wonen en is geen afzonderlijke woonvergunning. De koper dient de toepasselijke voorwaarden, splitsingsakte en VvE-documentatie te controleren.
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Uniek wonen/ werken met karakter en mogelijkheden in hartje Amsterdam!
Welkom aan de Valkenburgerstraat 188A! Een bijzonder object op een centrale locatie in Amsterdam, waar karakter, ruimte en veelzijdigheid samenkomen.
Met circa 73 m² gebruiksoppervlakte, een heerlijk terras van circa 14,6 m² en een opvallend ruimtelijk karakter biedt deze locatie volop mogelijkheden om een sfeervolle en persoonlijke woonomgeving te creëren.
Een unieke plek voor wie op zoek is naar iets anders dan een standaard appartement!
Wonen
Bij binnenkomst valt direct de open en ruimtelijke uitstraling op. De indeling biedt volop vrijheid om een comfortabele leefruimte te creëren met een royale zithoek, een gezellige eethoek en een stijlvolle keuken.
Dankzij de bijzondere hoogte van de ruimte zijn er interessante mogelijkheden om een vide te realiseren. Hiermee kan mogelijk een extra slaapgedeelte, werkruimte of lounge worden gecreëerd, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en bouwkundige mogelijkheden.
De combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen woonideeën willen realiseren.
Buitenruimte
Het terras van circa 14,6 m² is een heerlijke aanvulling op de binnenruimte. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten.
Met sfeervolle beplanting en comfortabel buitenmeubilair creëer je hier eenvoudig een aangename buitenplek midden in de stad.
Locatie
De Valkenburgerstraat ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-Centrum, op korte afstand van het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en de historische binnenstad.
Restaurants, gezellige cafés, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Hier geniet je volop van het bruisende Amsterdamse stadsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Vraagprijs € 795.000,- k.k.
• Gebruiksoppervlakte circa 72,8 m².
• Terras van circa 14,6 m².
• Energielabel A.
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht.
• Open en ruimtelijke indeling.
• Mogelijkheid tot het realiseren van een vide, onder voorbehoud.
• Gemeente Amsterdam heeft in 2022 schriftelijk bevestigd dat het bestemmingsplan een woonfunctie toestaat, onder voorwaarden.
• VvE heeft schriftelijk toestemming gegeven voor bewoning.
• In de splitsingsakte omschreven als atelier.
• Shortstay is niet toegestaan.
• Centrale ligging in Amsterdam-Centrum.
Een bijzondere kans in Amsterdam-Centrum!
Valkenburgerstraat 188A biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, buitenruimte en veelzijdige mogelijkheden op een centrale locatie.
Een bijzonder object voor wie op zoek is naar een unieke plek en deze geheel naar eigen smaak wil vormgeven.
Interesse? Plan een bezichtiging!
Benieuwd naar de mogelijkheden van Valkenburgerstraat 188A? Ik laat je dit bijzondere object graag persoonlijk zien en vertel je met plezier meer over de ruimte en de mogelijkheden.
Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Daniëlle Damstra
Zelfstandig makelaar | RE/MAX
Telefoon: 06 4323 5369
E-mail:
Toelichting: De gemeentelijke bevestiging betreft de planologische mogelijkheid van wonen en is geen afzonderlijke woonvergunning. De koper dient de toepasselijke voorwaarden, splitsingsakte en VvE-documentatie te controleren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
