Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het hart van Buitenveldert bieden wij deze representatieve kantoor-/praktijkruimte op de begane grond aan. De ruimte bevindt zich in complex Europa II en is uitermate geschikt voor eigen gebruik en leent zich in het bijzonder voor medische, paramedische en andere zorg gerelateerde dienstverlening, maar is tevens uitstekend bruikbaar als kantoor of overige praktijkruimte.
De bedrijfsruimte is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, direct aan de rand van de Amsterdamse Zuidas (op slechts twee minuten rijden van de afrit van de A10 Zuid !). Hierdoor profiteert u van de dynamiek van een van de belangrijkste zakelijke centra van Nederland, terwijl de omgeving tegelijkertijd wordt gekenmerkt door een prettige, groene en stedelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer het Amsterdam UMC (locatie VUmc), diverse medische en zakelijke dienstverleners, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en een breed scala aan voorzieningen.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A10 Ringweg Zuid als de Zuidas en station Amsterdam RAI en station Zuid binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook Amstelveen ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor ook deze gemeente uitstekend bereikbaar is.
Een ideale locatie voor ondernemers en professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare, representatieve praktijk- of kantoorruimte gunstig gelegen tussen de Zuid- as en Amstelveen.
Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!
INDELING EN OPPERVLAKTE:
Entree met ontvangstruimte / vergaderruimte, met grote wachtruimte met toegang naar ruime sanitaire voorzieningen, kantoortuin met toegang tot drie af te sluiten kamers, alsmede een keuken met doorgang naar de achterzijde.
De oppervlakte bedraagt totaal circa 302 m² V.V.O. en 325 m² B.V.O. op de begane grond.
BIJZONDERHEDEN
• Geheel leeg te aanvaarden per maart 2027!
• Gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg in Amsterdam-Buitenveldert. In de driehoek RAI - Zuid-As - W.T.C. Groot Gelderlandplein. Op 6 minuten loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein;
• Frontbreedte circa 25 (!) meter;
• Ruime bestemmingsmogelijkheden;
• Energielabel wordt nog opgemaakt;
• Erfpachtcanon van drie maal € 246,85 per jaar;
• Uitstekend bereikbaar vanaf de A10 en de A4 (afrit op slechts 3 minuten!) en centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam Zuid en Amstelveen;
• Goede parkeermogelijkheden voor eigen gebruik door makkelijk te verkrijgen en relatief goedkope vergunningen (meerdere mogelijk);
• Goede parkeermogelijkheden (betaald) op de openbare weg;
• Professioneel VVE beheer door Falcon VVE management.
OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Twee toiletruimten;
- Volledig ingericht;
- Pantry/keukenblok;
- Airconditioning;
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Buitenveldert 2013” is de bestemming “Gemengd - 3 (buurtvoorzieningen)” met nadere aanduiding “dienstverlening”
o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:
a. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
b. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag;
c. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag;
d. bedrijf zoals bedoeld in 27.3, uitsluitend in de eerste bouwlaag;
e. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger, met inachtneming van het bepaalde in 9.3.1;
f. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg
LOCATIE
De kantoorruimte ligt in Amsterdam Buitenveldert en ligt ingeklemd tussen het Zuid-as gebied en Amstelveen. In de directe omgeving bevindt zich het florerende winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 90 (speciaal) zaken en restaurants. Uitstekende recreatiemogelijkheden in het Amstelpark en wandelmogelijkheden aan de Amstel.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De praktijk-/ kantoorruimte heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A-10 (2 minuten van de afrit!) en A-9.
Middels openbaar vervoer is de ruimte zeer goed te bereiken met de trein en de metrohalte van de Noord Zuidlijn, want op loopafstand van de RAI, alsmede via buslijnen 62 en 463 en tramlijnen 4, 5 en 25 vanaf de haltes RAI en A.J. Ernststraat en de trein en metro vanaf station Zuid.
ERFPACHT
Huidig tijdvak: 1 juni 1961 t/m 31 mei 2036
Algemene bepalingen: Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955
Erfpachtcanon: vaste canon tot en met 31 mei 2036 van € 246,85 op jaarbasis per erfpachtrecht. Het betreft drie erfpachtrechten.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse van het object.
Deze informatie is door BNV Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De bedrijfsruimte is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, direct aan de rand van de Amsterdamse Zuidas (op slechts twee minuten rijden van de afrit van de A10 Zuid !). Hierdoor profiteert u van de dynamiek van een van de belangrijkste zakelijke centra van Nederland, terwijl de omgeving tegelijkertijd wordt gekenmerkt door een prettige, groene en stedelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer het Amsterdam UMC (locatie VUmc), diverse medische en zakelijke dienstverleners, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en een breed scala aan voorzieningen.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A10 Ringweg Zuid als de Zuidas en station Amsterdam RAI en station Zuid binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook Amstelveen ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor ook deze gemeente uitstekend bereikbaar is.
Een ideale locatie voor ondernemers en professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare, representatieve praktijk- of kantoorruimte gunstig gelegen tussen de Zuid- as en Amstelveen.
Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!
INDELING EN OPPERVLAKTE:
Entree met ontvangstruimte / vergaderruimte, met grote wachtruimte met toegang naar ruime sanitaire voorzieningen, kantoortuin met toegang tot drie af te sluiten kamers, alsmede een keuken met doorgang naar de achterzijde.
De oppervlakte bedraagt totaal circa 302 m² V.V.O. en 325 m² B.V.O. op de begane grond.
BIJZONDERHEDEN
• Geheel leeg te aanvaarden per maart 2027!
• Gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg in Amsterdam-Buitenveldert. In de driehoek RAI - Zuid-As - W.T.C. Groot Gelderlandplein. Op 6 minuten loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein;
• Frontbreedte circa 25 (!) meter;
• Ruime bestemmingsmogelijkheden;
• Energielabel wordt nog opgemaakt;
• Erfpachtcanon van drie maal € 246,85 per jaar;
• Uitstekend bereikbaar vanaf de A10 en de A4 (afrit op slechts 3 minuten!) en centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam Zuid en Amstelveen;
• Goede parkeermogelijkheden voor eigen gebruik door makkelijk te verkrijgen en relatief goedkope vergunningen (meerdere mogelijk);
• Goede parkeermogelijkheden (betaald) op de openbare weg;
• Professioneel VVE beheer door Falcon VVE management.
OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Twee toiletruimten;
- Volledig ingericht;
- Pantry/keukenblok;
- Airconditioning;
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Buitenveldert 2013” is de bestemming “Gemengd - 3 (buurtvoorzieningen)” met nadere aanduiding “dienstverlening”
o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:
a. detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
b. consumentverzorgende dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag;
c. maatschappelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag;
d. bedrijf zoals bedoeld in 27.3, uitsluitend in de eerste bouwlaag;
e. (zorg)woningen, short stay, huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed & breakfast, uitsluitend in de tweede bouwlaag en hoger, met inachtneming van het bepaalde in 9.3.1;
f. zakelijke dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg
LOCATIE
De kantoorruimte ligt in Amsterdam Buitenveldert en ligt ingeklemd tussen het Zuid-as gebied en Amstelveen. In de directe omgeving bevindt zich het florerende winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 90 (speciaal) zaken en restaurants. Uitstekende recreatiemogelijkheden in het Amstelpark en wandelmogelijkheden aan de Amstel.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De praktijk-/ kantoorruimte heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de A-10 (2 minuten van de afrit!) en A-9.
Middels openbaar vervoer is de ruimte zeer goed te bereiken met de trein en de metrohalte van de Noord Zuidlijn, want op loopafstand van de RAI, alsmede via buslijnen 62 en 463 en tramlijnen 4, 5 en 25 vanaf de haltes RAI en A.J. Ernststraat en de trein en metro vanaf station Zuid.
ERFPACHT
Huidig tijdvak: 1 juni 1961 t/m 31 mei 2036
Algemene bepalingen: Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955
Erfpachtcanon: vaste canon tot en met 31 mei 2036 van € 246,85 op jaarbasis per erfpachtrecht. Het betreft drie erfpachtrechten.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse van het object.
Deze informatie is door BNV Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
