Lijnbaansgracht 58-H 1015 GS Amsterdam

Hoogwaardige kantoorruimte van circa 44 m² gelegen op de begane grond van een voormalige houtzagerij te huur. De ruimte maakt deel uit van 3 naast elkaar gelegen kantoorruimtes met een gemeenschappelijke tuin.

De ruimte is toegankelijk via de hoge openslaande deuren aan de grachtzijde die toegang verlenen tot het afgesloten halletje. Vanaf het halletje is er een doorloop naar de open ruimte met aan de achterzijde een afgesloten ruimte geschikt voor een vergaderruimte of afgesloten kantoorruimte. Tevens verleent deze ruimte toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Het kantoor is voorzien van een pantry en diverse ingebouwde opslagruimte.

De kantoorruimte is per 1 januari 2027 beschikbaar.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het kantoor is gelegen aan de Lijnbaansgracht, in de Jordaan: een van de meest geliefde buurten van Amsterdam met gezellige cafés, restaurants, galeries en boetieks op loopafstand. Het centrum van Amsterdam ligt dichtbij, zodat u op deze locatie geniet van het karakter van de grachtengordel én van de levendigheid van de stad.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer: diverse tram- en buslijnen in de omgeving.
Fiets: het centrum is uitstekend per fiets bereikbaar.
Auto: bereikbaar via de ring- en stadsroutes rond de grachtengordel.
Parkeren: betaald parkeren in de directe omgeving.

BESTEMMING
a. kantoren;
b. kantoren met baliefunctie;
c. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
d. galeries;
e. detailhandel, met inbegrip van een mengformule;
f. voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening.

OPPERVLAKTE
Ca. 44 m² VVO.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 9161

Huurprijs:
€ 19.200,- per jaar exclusief BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit

SERVICEKOSTEN
€ 165,- per maand exclusief BTW.

Bijzonderheden
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Per 1 januari 2027 beschikbaar.
Energielabel: C

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, lege en ontruimde staat.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde – tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van ten minste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden– aanpassing van de huur te verlangen.

UITDRUKKELIJKE VOORBEHOUDEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.