Omschrijving
Willem Roelofsstraat 15
De Impressionist
In de plint naast de fonkelende nieuwe woontoren Opportuna worden toekomstbestendige kantoorruimtes met een warme en robuuste uitstraling gerealiseerd. Deze nieuwbouwplint heeft een duurzaam karakter. Met een ligging op steenworp afstand van metrostation Postjesweg en de ringweg A-10 vormt de Postjesweg een aantrekkelijke locatie om te huisvesten.
De ruimte op de hoek, met een entree aan achterzijde aan de Willem Roelofsstraat 15, is circa 253 m² VVO gelegen op de begane grond. Het opleveringsniveau is casco; de ruimte kan door huurder geheel naar eigen wens worden afgebouwd en ingericht. Ter inspiratie is een indelingsvariant en zijn er renders ontwikkeld.
Kenmerkend voor deze ruimte is de lichtinval via de dakramen en de ruime plafondhoogte. De bestemming voorziet in kantoor en maatschappelijke dienstverlening. Bij De Impressionist komen bereikbaarheid, duurzaamheid en karakter samen in een ruimte met volop mogelijkheden om een eigen identiteit te creëren.
Gebouw
De nieuwbouw plint wordt gerealiseerd tussen de bestaande flat aan de Postjesweg en de nieuwbouw woontoren Opportuna, gelegen op de hoek van de Postjesweg en Willem Roelofsstraat. Het ontwerp van de plint is gemaakt door Architectenbureau Ruben Wennekers. Naar verwachting is de bouw voor de zomer (2026) afgerond. Opvallend aan het exterieur is de toepassing van okergele/bruin genuanceerde bakstenen welke zowel verticaal als horizontaal zijn gemetseld. De grote raampartijen (HR +++ glas) zijn omlijst met ombergrijze aluminium kozijnen. Het geheel geeft een warme uitstraling.
Het platte dak wordt voorzien van mos-sedum wat bijdraagt aan een betere isolatie (koeler in de zomer, warmer in de winter), waterbuffering (minder rioolbelasting) en een hoger rendement op de aanwezige zonnepanelen door lagere omgevingstemperaturen.
Aan de achterzijde wordt een groen buitenterrein ingericht.
Buurt + hotspots
De kantoorplint wordt gerealiseerd in de wijk Overtoomse Veld welke onderdeel uitmaakt van het stadsdeel Nieuw-West. Dicht bij het August Allebéplein, dichtbij metrostation Postjesweg en tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas in. De omgeving kenmerkt zich door een levendige en maatschappelijk sterke uitstraling, met diverse publieke en sociale voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het OLVG. Deze functies zorgen voor een constante stroom van bezoekers, werknemers en passanten waardoor deze locatie een aantrekkelijk vestigingsklimaat biedt voor ondernemers die willen profiteren van zichtbaarheid, bereik en een betrokken buurt.
Bereikbaarheid
De kantoorplint is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Op slechts 150 meter afstand is metrostation Postjesweg gelegen. De lijnen 50 en 51 zorgen voor een snelle en directe verbinding met maar liefst zeven treinstations (Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Zuid, Amsterdam RAI, Amsterdam Amstel, Duivendrecht, Amsterdam Bijlmer ArenA). Via de Jan Tooropstraat is met de auto de ringweg A-10 (afslag 6) binnen enkele minuten te bereiken. De binnenstad is in ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Bijzonderheden
• nieuwbouw kantoorruimte
• maatschappelijke bestemming mogelijk
• duurzaam (gasloos, zonnepanelen, warmtepomp en HR+++ glas)
• casco opleveringsniveau; naar eigen wens afbouwen en indelen
• veel daglicht
• gunstige ligging ten opzichte van ringweg A-10 en metrostation Postjesweg
De Impressionist
In de plint naast de fonkelende nieuwe woontoren Opportuna worden toekomstbestendige kantoorruimtes met een warme en robuuste uitstraling gerealiseerd. Deze nieuwbouwplint heeft een duurzaam karakter. Met een ligging op steenworp afstand van metrostation Postjesweg en de ringweg A-10 vormt de Postjesweg een aantrekkelijke locatie om te huisvesten.
De ruimte op de hoek, met een entree aan achterzijde aan de Willem Roelofsstraat 15, is circa 253 m² VVO gelegen op de begane grond. Het opleveringsniveau is casco; de ruimte kan door huurder geheel naar eigen wens worden afgebouwd en ingericht. Ter inspiratie is een indelingsvariant en zijn er renders ontwikkeld.
Kenmerkend voor deze ruimte is de lichtinval via de dakramen en de ruime plafondhoogte. De bestemming voorziet in kantoor en maatschappelijke dienstverlening. Bij De Impressionist komen bereikbaarheid, duurzaamheid en karakter samen in een ruimte met volop mogelijkheden om een eigen identiteit te creëren.
Gebouw
De nieuwbouw plint wordt gerealiseerd tussen de bestaande flat aan de Postjesweg en de nieuwbouw woontoren Opportuna, gelegen op de hoek van de Postjesweg en Willem Roelofsstraat. Het ontwerp van de plint is gemaakt door Architectenbureau Ruben Wennekers. Naar verwachting is de bouw voor de zomer (2026) afgerond. Opvallend aan het exterieur is de toepassing van okergele/bruin genuanceerde bakstenen welke zowel verticaal als horizontaal zijn gemetseld. De grote raampartijen (HR +++ glas) zijn omlijst met ombergrijze aluminium kozijnen. Het geheel geeft een warme uitstraling.
Het platte dak wordt voorzien van mos-sedum wat bijdraagt aan een betere isolatie (koeler in de zomer, warmer in de winter), waterbuffering (minder rioolbelasting) en een hoger rendement op de aanwezige zonnepanelen door lagere omgevingstemperaturen.
Aan de achterzijde wordt een groen buitenterrein ingericht.
Buurt + hotspots
De kantoorplint wordt gerealiseerd in de wijk Overtoomse Veld welke onderdeel uitmaakt van het stadsdeel Nieuw-West. Dicht bij het August Allebéplein, dichtbij metrostation Postjesweg en tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas in. De omgeving kenmerkt zich door een levendige en maatschappelijk sterke uitstraling, met diverse publieke en sociale voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het OLVG. Deze functies zorgen voor een constante stroom van bezoekers, werknemers en passanten waardoor deze locatie een aantrekkelijk vestigingsklimaat biedt voor ondernemers die willen profiteren van zichtbaarheid, bereik en een betrokken buurt.
Bereikbaarheid
De kantoorplint is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Op slechts 150 meter afstand is metrostation Postjesweg gelegen. De lijnen 50 en 51 zorgen voor een snelle en directe verbinding met maar liefst zeven treinstations (Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Lelylaan, Amsterdam Zuid, Amsterdam RAI, Amsterdam Amstel, Duivendrecht, Amsterdam Bijlmer ArenA). Via de Jan Tooropstraat is met de auto de ringweg A-10 (afslag 6) binnen enkele minuten te bereiken. De binnenstad is in ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.
Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Bijzonderheden
• nieuwbouw kantoorruimte
• maatschappelijke bestemming mogelijk
• duurzaam (gasloos, zonnepanelen, warmtepomp en HR+++ glas)
• casco opleveringsniveau; naar eigen wens afbouwen en indelen
• veel daglicht
• gunstige ligging ten opzichte van ringweg A-10 en metrostation Postjesweg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
