Omschrijving
Vroeger een plek voor scheepsbouw en fabrieken. Nu een hub waar een grote diversiteit aan ondernemers samenkomt. JOHAN is in 2008 gebouwd en ligt met de kopse kant aan het water. De gevels van beton, glas en beplating delen een knipoog uit naar het industriële verleden van dit gebied. En de ruimtes binnen? Die zijn licht, ruimtelijk en nog helemaal naar je hand te zetten.
BIJZONDERHEDEN
- In het laagbouw hebben wij momenteel een ruimte beschikbaar van 316 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping;
- Ideaal voor de kleine industrie, creatieve bedrijven uit de mode-, architectuur- en mediawereld, en voor iedere andere ondernemer die zich graag omringt met energieke bedrijvigheid en nieuwe initiatieven;
- Duurzame bedrijfsruimte met energielabel A+.
Behalve ruim, zijn ze licht en strak. Beton en glas vormen de basis, de rest van de uitstraling bepaal je zelf. Zowel de ruimtes op de begane grond als op de eerste verdieping hebben ramen die open kunnen, een eigen voordeur, eigen toiletten en zelfstandige aansluitingen voor gas, water, licht en internet. Hier kun je, kortom, in alle vrijheid je ambities waarmaken.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.
LOCATIE
Het Hamerstraatgebied aan het IJ is uitgegroeid tot een inspirerend deel van Amsterdam. Het gebied trekt van nature (creatieve) ondernemers en ambitieuze professionals aan. JOHAN biedt hen volop ruimte om te groeien, zowel fysiek als in mogelijkheden. In de directe omgeving liggen onder andere Pand Noord, De Overkant, Op Zeezand en de Zamenhofstraat, waar een grote diversiteit aan organisaties is gevestigd. Ook Overhoeks, het EYE Filmmuseum, ALab, de Tolhuistuin en het NDSM-terrein bevinden zich op korte afstand.
BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn, met halte Johan van Hasseltweg, bevindt zich op slechts 250 meter van JOHAN. Vanuit Amsterdam Centraal en Amsterdam-Oost kun je gratis de pont nemen naar Amsterdam-Noord. Daarnaast ben je met bus 32 en 33 al binnen 7 minuten vanaf Centraal Station ter plaatse. Ook met de auto is JOHAN goed te bereiken via de ring A10, met verbindingen via de Coentunnel, Piet Heintunnel en de IJ-tunnel.
PARKEREN
Aan de achterzijde van het complex bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren. Daarnaast kan je tegen laag tarief uitstekend parkeren in de nabije omgeving.
AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).
BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.
VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
BIJZONDERHEDEN
- In het laagbouw hebben wij momenteel een ruimte beschikbaar van 316 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping;
- Ideaal voor de kleine industrie, creatieve bedrijven uit de mode-, architectuur- en mediawereld, en voor iedere andere ondernemer die zich graag omringt met energieke bedrijvigheid en nieuwe initiatieven;
- Duurzame bedrijfsruimte met energielabel A+.
Behalve ruim, zijn ze licht en strak. Beton en glas vormen de basis, de rest van de uitstraling bepaal je zelf. Zowel de ruimtes op de begane grond als op de eerste verdieping hebben ramen die open kunnen, een eigen voordeur, eigen toiletten en zelfstandige aansluitingen voor gas, water, licht en internet. Hier kun je, kortom, in alle vrijheid je ambities waarmaken.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.
LOCATIE
Het Hamerstraatgebied aan het IJ is uitgegroeid tot een inspirerend deel van Amsterdam. Het gebied trekt van nature (creatieve) ondernemers en ambitieuze professionals aan. JOHAN biedt hen volop ruimte om te groeien, zowel fysiek als in mogelijkheden. In de directe omgeving liggen onder andere Pand Noord, De Overkant, Op Zeezand en de Zamenhofstraat, waar een grote diversiteit aan organisaties is gevestigd. Ook Overhoeks, het EYE Filmmuseum, ALab, de Tolhuistuin en het NDSM-terrein bevinden zich op korte afstand.
BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn, met halte Johan van Hasseltweg, bevindt zich op slechts 250 meter van JOHAN. Vanuit Amsterdam Centraal en Amsterdam-Oost kun je gratis de pont nemen naar Amsterdam-Noord. Daarnaast ben je met bus 32 en 33 al binnen 7 minuten vanaf Centraal Station ter plaatse. Ook met de auto is JOHAN goed te bereiken via de ring A10, met verbindingen via de Coentunnel, Piet Heintunnel en de IJ-tunnel.
PARKEREN
Aan de achterzijde van het complex bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren. Daarnaast kan je tegen laag tarief uitstekend parkeren in de nabije omgeving.
AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).
BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.
VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
