Joan Muyskenweg 22 1096 CJ Amsterdam

Kantoorgebouw Johnny River ligt aan de Joan Muyskenweg22 in stadsdeel Overamstel, direct aan de snelwegen A2 en A10. Het gebouw is enige jaren geleden volledig gerenoveerd en gerestyled en heeft een dynamische, inspirerende uitstraling. Het is een multitenant gebouw, ingericht met faciliteiten voor alle huurders en bezoekers, waaronder een koffiebar, receptie, vergaderruimtes en een ruim parkeerterrein. Voor de verhuur is ca. 1.148 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond alsmede 5 parkeerplaatsen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 789 m². De beschikbare kantoorruimte heeft een geheel eigen identiteit met een hoogwaardig inbouwpakket met eigen lunch faciliteiten, meeting ruimten en toiletten.

Het gebouw bevindt zich in het Omval-gebied van Amsterdam, een omgeving die zich kenmerkt door groene parken zoals Natuur Tuinpark Amstelglorie en Park Somerlust, en grote bedrijven en hotels in de directe nabijheid, waaronder het Mercure Hotel en Van der Valk. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de Amsterdamse Rivierenbuurt. En in tien minuten sta je op de Ceintuurbaan in De Pijp, met zijn vele restaurants en winkels.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is 1.148 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld als volgt:
Unit A: ca. 789 m² v.v.o.
Unit B:ca.359 m² v.v.o.

Deelverhuur vanaf ca. 789 m² v.v.o.

Daarnaast zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein.

AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte: € 305,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

Parkeerplaatsen: € 2.400,-per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 80,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

HUURTERMIJN
Tot en met 31-07-2028.

(een langerehuurperiodedirect met de eigenaar is bespreekbaar)

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een onderhuursituatie danwel indeplaatsstelling.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Vergaderruimtes;
- Dubbele pantry;
- Toiletgroepen;
- Mechanische ventilatie;
- Gietvloer;
- Energielabel A++;
- Mogelijkheid tot gebruik van bedrijfsrestaurant.

Er is de mogelijk tot het overnemen van het leasecontract van het meubilair.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Dankzij de ligging direct naast de A2 en A10 is Johnny River uitstekend bereikbaar per auto, zowel vanuit het stadscentrum als vanuit de wijdere regio.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein, en voor het gebouw kun je parkeren tegen gemeentelijk tarief.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken via metrolijn 51, richting metrostation Overamstel, gevolgd door een wandeling van slechts drie tot vijf minuten. Metrostation Overamstel is direct verbonden met treinstation RAI en station Amstel, waardoor ook treinreizigers het gebouw snel en gemakkelijk bereiken.