Omschrijving
ALGEMEEN
Dit representatieve kantoorobject beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 720 m².
Het pand is gelegen op een centrale locatie in de binnenstad en beschikt over een eigen parkeerterrein met circa 6 parkeerplaatsen. De kantoorruimte kenmerkt zich door een praktische indeling en is geschikt voor diverse kantoorgebruikers.
Dankzij de ligging in de binnenstad zijn diverse voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand bereikbaar, terwijl parkeren op eigen terrein een groot voordeel biedt.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte aan de Grote Spui 39 is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De locatie is gelegen in de binnenstad van Amersfoort en profiteert van een goede ontsluiting richting de uitvalswegen. Via de Stadsring en omliggende wegen zijn de rijkswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder andere station Amersfoort Centraal. Station Amersfoort ligt op circa 10–15 minuten loopafstand en vormt een belangrijk knooppunt met directe treinverbindingen in alle richtingen, wat zorgt voor een goede regionale en landelijke bereikbaarheid.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 720 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, inclusief een opslagfactor voor het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• representatieve entree met receptie, voorzien van een parketvloer;
• centrale verwarming voorzien van thermostaat kranen;
• lift voor 8 personen, 630 kg;
• badkamer;
• overdekte fietsenstalling;
• alle ruimtes zijn voorzien van een airco installatie;
• op alle verdiepingen separate, zeer ruime en uitgevoerde dames- en herentoiletten;
• pand is volledig data bekabeld en voorzien van aansluitpunten en kabelgoten;
• sprinklers, brandalarm en beveiliging, alsmede een fraai gietijzeren af te sluiten
• toegangshek naar het parkeerhof.
• op 1e en 2e verdieping pantry met keukenblok met onder- en bovenkastjes;
• op de tweede verdieping treft u tevens een restauratieve ruimte aan met een volledig geoutilleerde keuken;
• in de huidige directieruimte op de 1e verdieping - met zicht op de Koppelpoort - bevindt zich een mooie historische haard;
• de representatieve ruimtes ( entree, de lounge , het restaurant en het directiekantoor ) hebben hoge, fraai gestuukte plafonds met spotverlichting;
• de overige ruimten zijn voorzien van geavanceerde kunstverlichtingsplafonds, met drievoudige luchtventilatie.
• alle ramen zijn voorzien van gordijnen, luxaflex, blinds of rolgordijnen.
PARKEREN
Tot het object behoren in totaal 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op het beveiligde parkeerhof achter het pand bestaat de mogelijkheid om 10 auto's te parkeren, tevens kunnen twee parkeerontheffingen voor de binnenstad aangevraagd worden.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Dit representatieve kantoorobject beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 720 m².
Het pand is gelegen op een centrale locatie in de binnenstad en beschikt over een eigen parkeerterrein met circa 6 parkeerplaatsen. De kantoorruimte kenmerkt zich door een praktische indeling en is geschikt voor diverse kantoorgebruikers.
Dankzij de ligging in de binnenstad zijn diverse voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand bereikbaar, terwijl parkeren op eigen terrein een groot voordeel biedt.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte aan de Grote Spui 39 is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De locatie is gelegen in de binnenstad van Amersfoort en profiteert van een goede ontsluiting richting de uitvalswegen. Via de Stadsring en omliggende wegen zijn de rijkswegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar onder andere station Amersfoort Centraal. Station Amersfoort ligt op circa 10–15 minuten loopafstand en vormt een belangrijk knooppunt met directe treinverbindingen in alle richtingen, wat zorgt voor een goede regionale en landelijke bereikbaarheid.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 720 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, inclusief een opslagfactor voor het medegebruik van de gemeenschappelijke ruimten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• representatieve entree met receptie, voorzien van een parketvloer;
• centrale verwarming voorzien van thermostaat kranen;
• lift voor 8 personen, 630 kg;
• badkamer;
• overdekte fietsenstalling;
• alle ruimtes zijn voorzien van een airco installatie;
• op alle verdiepingen separate, zeer ruime en uitgevoerde dames- en herentoiletten;
• pand is volledig data bekabeld en voorzien van aansluitpunten en kabelgoten;
• sprinklers, brandalarm en beveiliging, alsmede een fraai gietijzeren af te sluiten
• toegangshek naar het parkeerhof.
• op 1e en 2e verdieping pantry met keukenblok met onder- en bovenkastjes;
• op de tweede verdieping treft u tevens een restauratieve ruimte aan met een volledig geoutilleerde keuken;
• in de huidige directieruimte op de 1e verdieping - met zicht op de Koppelpoort - bevindt zich een mooie historische haard;
• de representatieve ruimtes ( entree, de lounge , het restaurant en het directiekantoor ) hebben hoge, fraai gestuukte plafonds met spotverlichting;
• de overige ruimten zijn voorzien van geavanceerde kunstverlichtingsplafonds, met drievoudige luchtventilatie.
• alle ramen zijn voorzien van gordijnen, luxaflex, blinds of rolgordijnen.
PARKEREN
Tot het object behoren in totaal 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op het beveiligde parkeerhof achter het pand bestaat de mogelijkheid om 10 auto's te parkeren, tevens kunnen twee parkeerontheffingen voor de binnenstad aangevraagd worden.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 135.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
