Stadsring 101-103 3811 HP Amersfoort

OMSCHRIJVING
WONEN, WERKEN OF EEN COMBINATIE VAN DE TWEE OP DEZE FRAAIE LOCATIE IS VEEL MOGELIJK!
Op een zichtlocatie aan de Stradsring staat deze prachtige (kantoor)villa (gemeentelijk monument). De villa is in 1887 gebouwd naar ontwerp van de stadsarchitect W.H. Kam. De villa is gebouwd als woonhuis met praktijk voor een vooraanstaande huisarts. Nu is de villa in gebruik als kantoorvilla met achtergelegen appartement (met huisnummer 101) en 15 parkeerplaatsen op het achterterrein. De villa heeft een totaal vloeroppervlak van circa 431 m², verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolder.

De architectuur is zeldzaam door de chaletbouw dat zich kenmerkt in een topgevel met uitgezaagde houten panelen en de daarachter gelegen gevelbetimmering. Ook zijn de baksteen-ornamentiek invloeden vrij ongebruikelijk (bureau Monumentenzorg, gemeente Amersfoort, nr. 501). De indeling van de diverse kamers is functioneel en ruim en met de hoge plafonds, erkers, glas in lood ramen zeer authentiek.

Het achtergelegen tweekamerappartement beschikt over een eigen opgang aan de rechterzijde van het pand het appartement heeft een GBO van ca. 58 m² en beschikt over een inpandige berging en een terras van ca. 17,5 m².

Deze villa heeft een dubbele bestemming (gemengd 2) van zowel wonen als maatschappelijke voorzieningen, administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.

Begane grond:
Entree met zeer fraaie ontvangstruimte, drie kantoorkamers, serre, dubbel toilet, ruime keuken en een achtergelegen zeer ruime vergaderruimte.

Eerste verdieping:
Zes kantoorkamers, toilet.

Zolder:
Drie kleinere opslagruimten, een grote centrale opslag en de technische ruimte.

APPARTEMENT
Begane grond:
entree, trap, toilet, wasmachine opstelling en trapopgang naar verdieping, badkamer, slaapkamer.

Verdieping:
Woonkamer met open keuken v.v. 4 pits gas kookplaat en RVS afzuigkap, aangrenzend is een inpandige berging:

Buitenruimte:
Aan de voorzijde gelegen terras van ca. 17,5 m².

LOCATIE
Gelegen aan de stadsring, op loopafstand van de binnenstad, bushalten en CS Amersfoort ligt deze monumentale stadse vakwerkvilla. Het historisch stadscentrum loopt u letterlijk in ca. 3 minuten binnen. De bereikbaarheid is uitstekend, in nog geen 5 minuten rijdt u op de snelweg richting Utrecht.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt 431,19 m2, de villa is conform NEN2580 ingemeten.
Het appartement heeft een GBO van 58 m², terras van 17,5 m²

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'bestemmingsplan csg-zuid'. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming 'Gemengd-2' bestemd voor wonen, maatschappelijke voorzieningen, administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening. Een bredere bestemming zul je niet snel vinden in Amersfoort. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat "as is, where is".

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 15 parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Het pand is niet voorzien van een energielabel daar het een gemeentelijk monument is.

VRAAGPRIJS
€2.200.000,- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
sectie H
nummer 1586
Groot 1.104 m²

GARANTIESTELLING
Waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

BTW
Er is geen BTW verschuldigd.

HUURINKOMSTEN APPARTEMENT
huur appartement € 1,192.55
huur 1 parkeerplaats € 114.07

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.